3月26日晚間，上交所網(wǎng)站披露新城控股（601155）（601155.SH）2020年年度報告，報告期內(nèi)公司整體經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長。報告顯示，2020年新城控股實現(xiàn)營業(yè)收入1,454.75億元，同比增長69.46%，歸屬于上市公司股東的凈利潤152.56億元，同比增長20.56%；扣非歸母凈利潤130.56億元，同比增長30.80%。截至報告期末，公司總資產(chǎn)達5,377.53億元，同比增長16.37%。

　　根據(jù)年報，2020年新城控股實現(xiàn)銷售金額2509.63億元，累計銷售面積約2348.85萬平方米。此外，報告期內(nèi)，新城控股超額完成年初制定的全年新開業(yè)30座吾悅廣場的目標，截至報告期末，吾悅廣場已開業(yè)面積超940萬平方米，2020年新城控股商業(yè)運營總收入增長57.21億元，其中吾悅廣場商業(yè)運營總收入增長至56.70億元，同比上漲超過30%，平均出租率達99.54%。

　　依靠持續(xù)穩(wěn)定的盈利能力，新城控股通過較高比例的分紅派息，給予投資者以豐厚回報。年報披露，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利20.5元（含稅），預計派發(fā)的現(xiàn)金紅利共計46.33億元。自2015年B轉(zhuǎn)A股上市至今，在未開展股權(quán)融資的情況下，包含此次派息，新城控股已累計分紅145.95億。

　　值得一提的是，在“穩(wěn)健經(jīng)營”的發(fā)展基調(diào)下，新城控股還持續(xù)加強財務管控。年報數(shù)據(jù)顯示，公司剔除合同負債和預收款項后的資產(chǎn)負債率為74.12%，相較去年同期下降0.78個百分點；公司凈負債率為35.61%，處于行業(yè)低位。此外，2020年新城控股的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）達33.89%，位于行業(yè)前列。

　　截至報告期末，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額為3.82億元，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)三年為正；在手現(xiàn)金余額624.24億元，短期債務239.13億元，其中43.99億公開市場融資為含權(quán)到期。公司在手現(xiàn)金完全能夠覆蓋短期債務，現(xiàn)金短債比2.61倍。

　　報告期內(nèi)，行業(yè)融資環(huán)境前松后緊，隨著“三道紅線”的新規(guī)出臺，融資監(jiān)管持續(xù)收緊。面對融資難度不斷攀升的局面，公司在強化現(xiàn)金管控的同時積極融資，緩解資金壓力。公司在交易所平臺先后發(fā)行公司債、CMBS和應收賬款ABS，募集資金80.94億元人民幣；在中國銀行間市場完成多筆超短期融資債券的發(fā)行，共募集資金30億元人民幣；在境外通過發(fā)行高級美元債券，募集資金8億美元，為公司的發(fā)展提供了穩(wěn)定的資金支持。

　　事實上，自2020年四季度以來，持續(xù)的業(yè)績增長和穩(wěn)健的財務表現(xiàn)，也讓新城控股及其母公司新城發(fā)展（01030.HK）不斷收獲國際評級機構(gòu)的認可。

　　2020年11月2日，國際評級機構(gòu)標普將新城發(fā)展和新城控股的評級展望從BB “穩(wěn)定”上調(diào)至BB“正面”。12月4日，惠譽將兩家公司的本幣及外幣發(fā)行評級由“BB”上調(diào)至“BB+”，評級展望為“穩(wěn)定”；同時，將新城發(fā)展、新城控股及新城環(huán)球的高級無抵押債券評級上調(diào)至“BB+”。

　　今年1月22日，穆迪宣布將新城發(fā)展及其子公司新城控股的企業(yè)家族評級（CFR）從“Ba2”調(diào)升至“Ba1”，同時，將新城控股現(xiàn)有票據(jù)的高級無擔保債務評級從“Ba2”調(diào)升至“Ba1”，將新城發(fā)展現(xiàn)有票據(jù)的高級無擔保債務評級從“Ba3”調(diào)升至“Ba2”，上述評級展望均為“穩(wěn)定”。

　　穆迪方面表示，“Ba1”（穩(wěn)定）評級反映了新城穩(wěn)定的銷售執(zhí)行能力、可觀的運營規(guī)模及不斷增長的經(jīng)常性租金收入，也體現(xiàn)了新城目前信貸狀況的持續(xù)改善及我們對于新城未來合約銷售及租金收入的維持穩(wěn)定增長的預期。同時，穆迪還強調(diào)，新城在手現(xiàn)金充裕，足以覆蓋其未來12-18個月到期債務及土地款的支付。接連收獲三大國際評級機構(gòu)上調(diào)公司評級，彰顯了國際資本市場對新城穩(wěn)健發(fā)展策略的認可，以及對公司未來增長的信心。