金融街（000402）31日發(fā)布的2020年年度業(yè)績(jī)報(bào)告稱，2020年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為24.98億元，同比下降27.41%；營(yíng)業(yè)收入約181.21億元，同比下降30.79%。公司表示，2020年度業(yè)績(jī)下滑，一是受疫情影響，公司房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模較上年同期下降；二是因結(jié)算項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)性差異，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)毛利率有所下滑。

　　值得注意的是，盡管去年業(yè)績(jī)下降，但公司銷售簽約金額卻創(chuàng)歷史新高。2020年，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約額402.0億元，較上年同期增長(zhǎng)26.0%。其中，住宅地產(chǎn)通過(guò)“金融街悅享家”等線上銷售平臺(tái)加大品牌宣傳和銷售推廣，通過(guò)“Life金融街·悅生活”服務(wù)體系全面推廣強(qiáng)化兩點(diǎn)一線管理，新開(kāi)盤項(xiàng)目銷售去化率良好，實(shí)現(xiàn)銷售簽約額339.1億元（銷售面積約148.9萬(wàn)平米）；商務(wù)地產(chǎn)通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)制定、強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)、完善機(jī)制、加強(qiáng)調(diào)度等措施，產(chǎn)成品銷售取得較大突破，實(shí)現(xiàn)銷售簽約額62.9億元（銷售面積約23.9萬(wàn)平米）。

　　另一較好現(xiàn)象是，公司現(xiàn)金短債比、凈負(fù)債率等核心財(cái)務(wù)指標(biāo)得到有效改善。2020年，面對(duì)行業(yè)資金監(jiān)管的嚴(yán)峻形勢(shì)，公司高度重視現(xiàn)金流安全，確保財(cái)務(wù)安全穩(wěn)健。強(qiáng)化資金調(diào)度，科學(xué)統(tǒng)籌工程建設(shè)、項(xiàng)目投資、銷售回款等大額資金的收支平衡，保持經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流為正；通過(guò)發(fā)行公司債券、中期票據(jù)等，為公司募集期限合理、成本較低的資金，科學(xué)匹配有息負(fù)債期限結(jié)構(gòu)，降低公司整體資金成本；持續(xù)強(qiáng)化銷售回款，積極盤活存量資產(chǎn)，提高資金使用效率和資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。

　　年報(bào)顯示，面對(duì)戰(zhàn)略布局區(qū)域重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)價(jià)格上漲明顯的局面，去年公司持續(xù)深耕五大城市群中心城市和周邊一小時(shí)交通圈衛(wèi)星城/區(qū)域，通過(guò)招拍掛、股權(quán)收購(gòu)等方式，以合理成本在上海、佛山、惠州、天津、遵化獲取項(xiàng)目5個(gè)，新增項(xiàng)目權(quán)益規(guī)劃建筑面積96.9萬(wàn)平米，實(shí)現(xiàn)權(quán)益投資額約50億元。截至2020年底，公司擁有項(xiàng)目總體可結(jié)算規(guī)劃建筑面積1707萬(wàn)平米（對(duì)應(yīng)權(quán)益規(guī)劃建筑面積1383萬(wàn)平米）。

　　據(jù)透露，2021年，公司將繼續(xù)重點(diǎn)投資市場(chǎng)化程度高，供需關(guān)系健康、開(kāi)發(fā)效率較高的城市/區(qū)域，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目土地投資權(quán)益金額約180億元。（侯利紅）