2020年4月16日晚，東百集團（600693）（SH.600693,下稱“公司”）發(fā)布了2020年年報，報告顯示，公司2020年營業(yè)收入為18.24億元，同比下降55.51%，凈利潤2.05億元，同比下降43.16%。2020年公司面對新冠疫情的沖擊和挑戰(zhàn)，通過各種創(chuàng)新經營手段，加速戰(zhàn)略迭代升級，實現(xiàn)商業(yè)零售和倉儲物流兩大核心業(yè)務的平穩(wěn)向好發(fā)展。2020年，公司倉儲物流概念營業(yè)收入9,129.84萬元，同比增長45.69%；公司商業(yè)零售概念2019年還原為凈額法核算后營業(yè)收入為13.05億元，2020年該板塊營業(yè)收入為14.13億元，同比增長8.25%。

　　2020年，公司執(zhí)行了新的收入準則，商業(yè)零售聯(lián)營模式按照凈額法確認收入。上年同期還原為凈額法核算后的營業(yè)收入為21.27億元，2020年營業(yè)收入較上年減少14.25%。業(yè)績下降主要是報告期內公司經營業(yè)務調整，供應鏈業(yè)務縮減，以及商業(yè)地產銷售減少所致。

　　商業(yè)零售逆勢恢復，穩(wěn)步推進內容、品質升級與數(shù)字化轉型

　　商業(yè)零售業(yè)務方面，公司在“開源節(jié)流、線上提速、低谷布局、組織創(chuàng)新”的經營策略下，業(yè)績實現(xiàn)恢復。公司上半年業(yè)績恢復程度超同城百貨店13.37個百分點。東百體系聯(lián)營銷售規(guī)模市場份額連續(xù)4年遞增，福州百貨市場占比高達58%，全集團共458個品牌取得區(qū)域銷冠。聚焦品類經營，深耕國際一線化妝品經營，2020年共有458個品牌取得區(qū)域銷售冠軍，5個品牌躋身全國TOP榜。

　　值得一提的是，為了聚焦內容端，做品質商業(yè)，東百愛琴海店于2020年11月完成調改升級，打造東百繼“超級百貨”后的又一重磅作品“無界百貨”。調改后客流同比增長141.99%，銷售規(guī)模同比增長93.64%，34個品牌拿下區(qū)域銷量冠軍，其中含1個全國銷量冠軍。公司商業(yè)零售業(yè)務聚焦品類經營，深耕國際一線化妝品經營，核心品類化妝品的銷售同比增長23%，5個品牌銷售額躋身全國TOP榜。

　　此外，公司不斷推進數(shù)字化，加速線上轉型。公司推動實施“會員數(shù)字化、商品數(shù)字化、導購數(shù)字化”，東百各門店陸續(xù)上線云商城，并迅速開啟直播銷售，全年累計開展直播超600場，全年線上整體銷售額超8000萬元。公司與阿里集團合作啟動“天貓同城購”業(yè)務，東百中心成為了福建首家上線天貓同城購的商業(yè)體。

　　倉儲物流布局核心城市，版圖持續(xù)拓展，項目運營能力出眾

　　除商業(yè)零售外，公司繼續(xù)加碼倉儲物流業(yè)務，2020年物流版塊落子六城，包括肇慶、天津、常熟、武漢等地。公司通過加強招商運營、投資拓展，促進降本增效，不斷提高行業(yè)影響力，科學防范疫情，堅守項目進度，高效拓展知名電商、冷鏈醫(yī)藥、快遞快運板塊的高質量客戶群，貫徹集團精細化運營理念。

　　年報中顯示，公司倉儲物流概念規(guī)模持續(xù)拓展，運營及儲備中的物流項目建筑面積約182萬平方米、土地面積202萬平方米。公司完成與美國黑石集團關于佛山睿信物流管理有限公司80%的股權轉讓，項目累計收益約2.21億元，歸屬于2020 年度收益0.73億元。公司穩(wěn)定運營物流項目出租率高達95.67%。公司與京東、順豐、SHEIN（希音）、國藥等20多家大客戶密切合作，電商及快遞快運類租賃面積占比79.2%，在管物流項目租金及物業(yè)管理費總收入逾2億元，項目收益來源穩(wěn)定，凸顯出該板塊業(yè)務運營能力出眾。

　　歷經短短四年發(fā)展，東百物流在全國核心區(qū)域完成了數(shù)百萬平方米的倉儲物流設施開發(fā)及運營，初具網絡規(guī)模。未來，公司還將加大對粵港澳大灣區(qū)、京津冀、長三角區(qū)域的核心物流網絡節(jié)點建設力度，并逐步完成對中部“一帶一路”倡議重要節(jié)點城市物流網絡的進一步覆蓋。

　　精細化管理積極防疫，彰顯企業(yè)責任與擔當

　　百貨中心作為人流最為密集的場所之一，是疫情防控的重點區(qū)域。疫情發(fā)生后，公司高度重視，及時制定了各項規(guī)范文件，形成標準化操作流程，做到無一經營場所、無一員工發(fā)生疫情，防疫工作卓有成效。

　　在疫情最為嚴重的態(tài)勢下，東百集團不斷延長停業(yè)時間，身體力行貫徹疫情防控要求。為了保障正常民生需求，公司第一時間推出線上“云逛街“服務，讓消費者足不出戶就能享受到全時全域的購物服務。同時，為了緩解供應商的經營壓力，公司給予租賃和聯(lián)營供應商進行減免租金及管理費的支持，合計減免逾6,800萬元，并第一時間向紅十字會捐贈100萬元，馳援防控前線。

　　據全球監(jiān)測和數(shù)據分析公司尼爾森公布的研究顯示，2020年第三季度開始，國內零售市場線上銷售增長的同時開始回歸理性，線下渠道則在疫情后強勢反彈?？梢灶A見，零售行業(yè)的整體業(yè)績低谷已經過去，未來東百集團業(yè)績有望呈現(xiàn)持續(xù)復蘇向好態(tài)勢。

　　對于未來發(fā)展，公司表示將繼續(xù)以“立足福建，走向全國”為發(fā)展方向，以“商業(yè)零售+倉儲物流”為雙輪驅動，持續(xù)深化在商業(yè)零售及倉儲物流領域的戰(zhàn)略布局，專注于生活消費領域基礎設施的提供和運營，并通過全面數(shù)字化轉型、多業(yè)態(tài)及輕資產商業(yè)發(fā)展模式的探索、積極推動主題基金的建立，創(chuàng)造更貼合消費需求及發(fā)展趨勢的商業(yè)新業(yè)態(tài)；形成覆蓋更廣泛、運營效率更高、產業(yè)協(xié)同性更強的物流基礎設施網絡。