主營(yíng)業(yè)務(wù)為商品房銷售、文旅綜合的【新華聯(lián)(000620)、股吧】（000620）（000620.SZ），2020年以來(lái)日子很難過(guò)。

　　根據(jù)新華聯(lián)2020年報(bào)，新華聯(lián)有息負(fù)債230億元。截至2021年4月28日，該公司到期未償還的借款本金為16.13億元。截至2021年6月10日，該公司逾期本金合計(jì)15.51億元。上周五（7月9日）最新披露信息，新華聯(lián)又增加了被凍結(jié)的資產(chǎn)合計(jì)18.73億元。

　　中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，新華聯(lián)的控股股東新【華聯(lián)控股(000036)、股吧】（000036）也出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，持有的新華聯(lián)61.17%的股份被全部?jī)鼋Y(jié)。

　　被查封資產(chǎn)再添18.73億元

　　2021年7月9日，新華聯(lián)（000620.SZ）公告稱，公司及子公司存在新增資產(chǎn)被查封、凍結(jié)的情況。其中，新華聯(lián)持有的北京新華聯(lián)置地有限公司100%股權(quán)、三亞優(yōu)居房產(chǎn)置業(yè)有限公司51.74%股權(quán)，分別于6月24日、28日被查封，對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)賬面價(jià)值分別為11億元、3.87億元。蕪湖新華聯(lián)盛世置業(yè)有限公司、大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、銀川新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋資產(chǎn)被凍結(jié)。

　　新華聯(lián)上述被凍結(jié)資產(chǎn)合計(jì)18.73億元，占最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的比例為28.32%。

　　中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)財(cái)經(jīng)頻道注意到，上述資產(chǎn)被查封凍結(jié)，主要系新華聯(lián)及子公司因借款合同糾紛、工程合同糾紛等被對(duì)方申請(qǐng)采取的保全措施，導(dǎo)致公司少量產(chǎn)品暫時(shí)不能對(duì)外銷售。

　　新華聯(lián)稱，公司及子公司將積極與債權(quán)人及相關(guān)方進(jìn)行溝通，同時(shí)還將籌措還款資金，力爭(zhēng)解決上述被查封凍結(jié)資產(chǎn)的解凍事宜。

　　根據(jù)新華聯(lián)6月25日公告，公司全資子公司湖南新華聯(lián)建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱湖南華建）持有的長(zhǎng)沙銀行（601577）0.56億股、0.7億股將被司法拍賣。

　　上述拍賣源于湖南華建，未按約定償還廈門國(guó)際銀行股份有限公司北京分行（以下簡(jiǎn)稱廈門國(guó)際北京分行）融資本金5.03億元、中鐵信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱中鐵信托）融資本金3.62億元，因此被廈門國(guó)際北京分行及中鐵信托依據(jù)公證債權(quán)文書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　此外，新華聯(lián)2021年7月7日公告顯示，截至當(dāng)日，該公司控股股東新華聯(lián)控股持有公司股份數(shù)量11.6億股，占公司總股本的61.17%，累計(jì)被凍結(jié)和被輪候凍結(jié)11.6億股，占其持有公司股份總數(shù)的100%，占公司總股本的61.17%。

　　2020年受新冠肺炎疫情影響，新華聯(lián)控股出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，部分債務(wù)到期未清償，其已于2020年5月成立了新華聯(lián)集團(tuán)債權(quán)人委員會(huì)，目前由債委會(huì)聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)已擬定債務(wù)化解方案。

　　有息負(fù)債230億元

　　根據(jù)新華聯(lián)2020年年報(bào)，該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入、歸母凈利潤(rùn)分別為70.84億元、2.86億元，同比下滑幅度分別為40.91%、258.72%，房產(chǎn)銷售、文旅業(yè)務(wù)業(yè)績(jī)均同比大幅下滑。

　　截至2020年12月31日，該公司受限資產(chǎn)總額251.7億元，有息負(fù)債（短期借款+長(zhǎng)期借款+應(yīng)付債券+一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債）230億元，占資產(chǎn)總額比例分別為49.95%、45.64%。截至2021年4月28日，公司到期未償還的借款本金為16.13億元。

　　截至2021年6月10日，新華聯(lián)逾期本金合計(jì)15.51億元，貸款發(fā)生時(shí)間為2015年11月9日至2019年12月24日，資金用于日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、歸還股東借款，債務(wù)類型包括老街項(xiàng)目融資租賃借款、海洋公園融資租賃借款、銀行貸款、單一信托。

　　截至當(dāng)日，新華聯(lián)及子公司仍處于凍結(jié)狀態(tài)的資產(chǎn)賬面價(jià)值金額43.92億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)總資產(chǎn)的8.72%，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的66.41%。

　　自2021年1月1日至2021年5月31日，上年末新華聯(lián)短期借款及一年內(nèi)到期的有息負(fù)債中，已經(jīng)現(xiàn)金歸還、融資置換及完成展期的金額合計(jì)達(dá)18.73億元；6-12月份擬以現(xiàn)金清償23.55億元，擬展期、置換41.70億元。

　　商品房銷售、文旅綜合是新華聯(lián)兩大主業(yè)。該公司旗下房地產(chǎn)、景區(qū)、酒店、商場(chǎng)、旅行社等業(yè)務(wù)受新冠肺炎疫情影響嚴(yán)重，現(xiàn)金流入大幅萎縮，加之融資渠道受限，出現(xiàn)流動(dòng)性困難，公司償債壓力不斷凸顯。

　　（ 張麗娜）