跟著保利“南征北戰(zhàn)”29年的地產(chǎn)“鐵娘子”終于卸下戎裝。

　　7月29日，保利發(fā)展公布，宋廣菊因年齡原因正式辭任公司董事長(zhǎng)、董事職務(wù)，并由劉平接任董事長(zhǎng)。

　　宋廣菊出生于1960年，今年年齡已滿60歲。她曾歷任國(guó)防科工委、廣州軍區(qū)干部，在保利地產(chǎn)（600048）成立的第二年即1993年，便進(jìn)入保利地產(chǎn)（保利發(fā)展更名前）工作，在成為董事長(zhǎng)之前，她先后擔(dān)任辦公室主任、副總經(jīng)理、常務(wù)副總經(jīng)理和總經(jīng)理職位。

　　2010年5月，李彬海退休、辭任董事長(zhǎng)，該職位由彼時(shí)擔(dān)任董事、總經(jīng)理的宋廣菊接任。任職董事長(zhǎng)的11年，宋廣菊歷經(jīng)保利地產(chǎn)的4屆董事會(huì)。

　　時(shí)代財(cái)經(jīng)獲悉，宋廣菊?qǐng)?zhí)掌保利地產(chǎn)期間，公司的營(yíng)業(yè)收入由2010年的358.94億元，提升至2020年的2432.08億元；簽約金額由661.68億元增長(zhǎng)至5028.48億元，10年間規(guī)模增長(zhǎng)了將近7.6倍。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入901.1億元，簽約金額2851.85億元，分別同比增加22.25%和27.01%。

　　盡管保利地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)的頭部企業(yè)之一，但近幾年，這家企業(yè)備受爭(zhēng)議正是其規(guī)模的增長(zhǎng)。

　　過(guò)去，保利地產(chǎn)與招商、萬(wàn)科和金地并稱“招保萬(wàn)金”，它們?cè)侵袊?guó)房地產(chǎn)界最具名氣的房企。幾乎與中國(guó)商品房市場(chǎng)共同成長(zhǎng)的央企“老大”保利，銷售金額曾長(zhǎng)期穩(wěn)居行業(yè)前三，但2013年至今保利已連續(xù)多年無(wú)緣“前三甲”。

　　在2017年12月的股東大會(huì)上，宋廣菊明確表示未來(lái)兩至三年，也就是2019-2020年，公司要重回行業(yè)前三，那一年保利被“年度黑馬”融創(chuàng)反超，排名跌至第五。最新數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，保利的銷售金額排名第五，位于碧桂園、恒大、萬(wàn)科和融創(chuàng)之后。

　　如今，“重回前三”還未能遂愿，宋廣菊就退休了，接任者是公司董事、總經(jīng)理劉平。

　　時(shí)代財(cái)經(jīng)獲悉，劉平出生于1968年， 1989年參加工作，歷任廣東省審計(jì)廳直屬分局科長(zhǎng)，保利地產(chǎn)計(jì)劃審計(jì)部經(jīng)理、總經(jīng)理辦公室主任、總經(jīng)理助理、董事會(huì)秘書、副總經(jīng)理，他在2015年5月份進(jìn)入董事會(huì)，2016年12月接任總經(jīng)理職位，成為主管會(huì)計(jì)工作負(fù)責(zé)人，同時(shí)負(fù)責(zé)公司運(yùn)營(yíng)管理和投融資。

　　值得一提的是，保利董事會(huì)人數(shù)為9人，宋廣菊辭任后將空缺1人；同時(shí)劉平接任董事長(zhǎng)一職時(shí)，并未辭去總經(jīng)理職位。保利內(nèi)部人士向時(shí)代財(cái)經(jīng)回應(yīng)稱，劉平將暫時(shí)兼任董事長(zhǎng)和總經(jīng)理兩個(gè)職位。這也就意味著，未來(lái)將會(huì)有新的人員進(jìn)入保利董事會(huì)，同時(shí)總經(jīng)理一職也會(huì)產(chǎn)生新的人選。

　　時(shí)代財(cái)經(jīng)留意到，過(guò)去幾年，保利的年度股東大會(huì)和年度業(yè)績(jī)會(huì)均由宋廣菊主持，但在今年舉行的2020年年度股東大會(huì)和業(yè)績(jī)會(huì)，已變?yōu)閯⑵降摹爸鲌?chǎng)”。

　　這位新的領(lǐng)軍者，在向股東進(jìn)行工作報(bào)告時(shí)表示，未來(lái)五年，房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模在80-90萬(wàn)億間，對(duì)于保利而言是重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，將積極把握住市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

　　此外，在今年5月份召開的2020年度業(yè)績(jī)會(huì)上，有投資者問(wèn)劉平，“長(zhǎng)視角看，保利住宅開發(fā)業(yè)務(wù)的天花板會(huì)在哪里，能否到1-1.5萬(wàn)億之間？”彼時(shí)，他給出的答案是“可以”。