8月25日，中交地產(chǎn)（000736）股份有限公司發(fā)布公告，將開展購房尾款業(yè)務(wù)以及為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，中交地產(chǎn)為拓寬融資渠道，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，擬開展購房尾款業(yè)務(wù)，用于公司調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還銀行貸款、項(xiàng)目投資建設(shè)等符合國家法律法規(guī)及政策要求的企業(yè)經(jīng)營。五礦證券有限公司為計(jì)劃管理人，五礦證券和光大證券股份有限公司為銷售推廣機(jī)構(gòu)，中交地產(chǎn)為原始權(quán)益人、差額支付承諾人以及資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

　　基礎(chǔ)資產(chǎn)為原始權(quán)益人依據(jù)《應(yīng)收款轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及購房合同自基準(zhǔn)日(含該日)對(duì)購房人享有的要求其支付購房款所對(duì)應(yīng)的債權(quán)和其他權(quán)利(包括但不限于購房人因逾期償付應(yīng)收款而發(fā)生的違約金、對(duì)應(yīng)收款債權(quán)的追索權(quán)等其他相關(guān)權(quán)利)以及附屬擔(dān)保權(quán)益。

　　另外，發(fā)行總規(guī)模不超過人民幣20億元（含20億元），可分期發(fā)行募集。發(fā)行的資產(chǎn)支持證券分為優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券（如需，將會(huì)增加中間級(jí)資產(chǎn)支持證券）和次級(jí)資產(chǎn)支持證券，期限不超過36個(gè)月（含36個(gè)月）。

　　關(guān)于為項(xiàng)目公司提供擔(dān)保的事宜，中交地產(chǎn)將為重慶中房嘉潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、粵東中交地產(chǎn)（惠州）有限公司、武漢錦繡雅郡置業(yè)有限公司、重慶中交云棲美廬置業(yè)有限公司、西安灃河映象置業(yè)有限公司、中交地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以及蘇州中交雅郡地產(chǎn)有限公司等7家公司所開具的商業(yè)承兌匯票的承兌義務(wù)提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保金額為8552.7萬元。

　　另外，中交地產(chǎn)子公司武漢錦秀嘉合置業(yè)有限公司由于經(jīng)營需要，申請(qǐng)銀團(tuán)貸款不超過14億元，其中，就光谷135號(hào)地塊向中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部和中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢青山支行申請(qǐng)銀團(tuán)貸款不超過6.2億元,就光谷140號(hào)地塊向中國建設(shè)銀行股份有限公司湖北省分行營業(yè)部、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司武漢青山支行、中國光大銀行股份有限公司武漢分行申請(qǐng)銀團(tuán)貸款不超過7.8億元。

　　中交地產(chǎn)按持股比例51%為上述融資事項(xiàng)提供分別提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保不超過3.162億元及3.978億元；據(jù)此，中交地產(chǎn)及控股子公司對(duì)外擔(dān)?？傤~已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的100%，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的單位擔(dān)保金額已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)的50%，對(duì)合并報(bào)表外單位擔(dān)保金額已超過最近一期經(jīng)審計(jì)歸母凈資產(chǎn)30%。