融資渠道都有哪些？買房子的人們估計是最需要知道的。

　　一、信用卡融資

　　信用卡是免息期成本最低（無成本）的融資渠道，用得好也是一種投資工具。一方面，當(dāng)你急需用錢時，你的股票基金賬戶里的錢可能需要取出來，這可能會影響收入。如果出現(xiàn)信用卡緊急情況，你至少可以選擇一個合適的時間去出貨另一方面，信用卡免息期間，即使你把大量的資金投入理財，每天1元就賺到1萬元，50w元每天50元，50天2500元。如果用大額信用卡支付大額消費，相當(dāng)于節(jié)省2500元。

　　當(dāng)然對于買買里控制不住購買欲望的扒手，這個可以跳過~

　　以下介紹如何合理合法的使用信用卡來增加你的融資額度。

　　1.買房時用信用卡首付，相當(dāng)于信用貸款。但是這里需要注意幾個風(fēng)險點：第一，很多城市和銀行都不允許用信用卡買房。第二，銀行，很容易認為刷卡買房是一項高風(fēng)險的交易，會影響后續(xù)的提款。第三，只要信用卡機端顯示消費目的是支付購房、車位購買、批發(fā)業(yè)務(wù)等。都不能申請分期還款，那么免息期最多50天，到期后還款壓力會很大。第四，用信用卡刷房地產(chǎn)、汽車、公益、建材批發(fā)等商家，沒有信用。第五，信用卡收費新規(guī)實施后，單一信用卡沒有封頂，商家很可能轉(zhuǎn)嫁費用。

　　2.裝修時可以用信用卡支付，申請分期還款，相當(dāng)于信用貸款。使用前，可以申請增加臨時限額。一般情況下，臨時限額可以增加固定限額的50％ ~ 100％。優(yōu)點是無擔(dān)保，省去了銀行的貸款審批程序，申請方便快捷。

　　工行信用卡分期付款率（中國最低）:

　　3年為1.03％，6年為1.8％，9年為2.75％，12年為3.58％，18年為5.36％，24年為7.05％

　　但是，利息和本金是分期償還的。金本的實際使用壽命只有名義時間的一半左右，而實際利率大約是名義年化利率的兩倍，略高于7％ ~不是很高。

　　融資渠道還要一個，請繼續(xù)往下看。

　　二.銀行信用貸款

　　銀行信用貸款也是一個很好的融資渠道。一般期限為1至5年，還款方式分為：按日計息一次性還本付息、等額本息、等額先還息、等額還本付息等。利率也不一樣。其中從建行獲得的快速貸款是成本最低的信用貸款。

　　建行的快貸都可以套現(xiàn)到銀行卡，銀行的部分貸款必須用POS機刷卡，資金用起來自由多了。在利率方面，以前做活動的利率不到5％，現(xiàn)在資金面緊張了，利率上升到了6.3％，但是還是很有用的。因為是為數(shù)不多的一次性還本付息的信用貸款，也可以同時借還，額度回收，利息按日計算。與主要的信用貸款相比，銀行， 建行快捷貸款是最具成本效益的。其他信用貸款大多是等額本息，或者先還利息，到期還本。

　　可以先應(yīng)用，再使用。也就是說，如果你現(xiàn)在從事活動，利率很低，可以先申請貸款，先放在一邊，需要錢的時候再用。不用時不收利息，但只要不結(jié)清額度，利率始終以當(dāng)日優(yōu)惠利率為準

　　比如花很多錢的時候（買房或者裝修房子），首先要用信用卡消費。當(dāng)開票日期臨近時，您應(yīng)申請將信用卡的開票日期調(diào)整到當(dāng)天的前一天，相當(dāng)于多一個月的免息期。最后，當(dāng)達到免息期時，您可以用低息銀行信用來償還信用卡，這樣融資期會長得多，利率也會低于直接信用卡分期。這就是全部融資渠道方式了。