迪馬股份（600565）（600565.SH）8月27日晚發(fā)布2021年半年報，今年1至6月，公司實現(xiàn)營業(yè)收入62.31億元，同比增長45.52%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東扣除非經(jīng)常損益凈利潤1.3億元，同比增長0.45%，總資產(chǎn)為932.89億元，同比增長14.15%。歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)107.85億元，同比增長0.09%。

　　公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售金額為233億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及物業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入54.03億元，同比增長48.44%，毛利率同比上升3.77個百分點；工業(yè)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入4.76億元，同比增長45.04%。

　　上半年公司成功非公開發(fā)行住房租賃專項公司債券總計4.5億元，發(fā)行期限為2+1年期，此次債券的成功發(fā)行優(yōu)化了迪馬債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低了融資成本，獲得遠(yuǎn)東資信評估有限公司跟蹤評級給予的主體信用評級AA+，評級展望為穩(wěn)定，獲得聯(lián)合資信評估股份有限公司跟蹤評級主體長期信用等級AA。旗下物業(yè)板塊東原仁知服務(wù)已經(jīng)向港交所遞交上市申請，正在積極推進(jìn)上市工作。

　　據(jù)公司介紹，在“三線四檔”融資管理和金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中管理下，房企鞏固資金護(hù)城河極為重要，迪馬股份上半年合理安排投資與經(jīng)營的款項支出，在營銷上多點發(fā)力，持續(xù)提高組織效率，加速回款效率和提升回款金額。公司把握融資窗口期，擴(kuò)展融資渠道及融資方式。財務(wù)費用同比下降40%，融資成本降低。

　　據(jù)了解，迪馬股份財務(wù)狀況持續(xù)保持穩(wěn)健并具較強的抗風(fēng)險能力，信用良好，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率與凈負(fù)債率均保持較好水平，獲得資本市場認(rèn)可，兩只基金進(jìn)行增持。今年上半年，還有多只基金和港股投資者增持迪馬股份，其中招商銀行-上證紅利交易型開放式指數(shù)證券投資基金增持3330.62萬股，工商銀行-富國中證紅利指數(shù)增強型證券投資基金增持514.79萬股，香港中央結(jié)算公司增持922.74萬股。

　　迪馬股份管理層人士表示，將全力助推物業(yè)上市工作，通過戰(zhàn)略性投資、合作及收購進(jìn)一步擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，持續(xù)開發(fā)信息技術(shù)、建立智慧社區(qū)并提升客戶運營能力，實現(xiàn)做大做強的目標(biāo)。持續(xù)看好中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，將確保住宅開發(fā)業(yè)務(wù)有質(zhì)量增長，進(jìn)一步協(xié)同發(fā)展工業(yè)、物業(yè)、產(chǎn)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)。（金渝）