觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 9月9日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司披露8 月份銷(xiāo)售情況簡(jiǎn)報(bào)。

　　據(jù)公告披露，8月份，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積312.08萬(wàn)平方米，同比增加10.60%；實(shí)現(xiàn)簽約金額468.73億元，同比增加6.76%。

　　2021年前8月，保利發(fā)展累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積2296.18萬(wàn)平方米，同比增加9.52%；實(shí)現(xiàn)簽約金額3742.14億元，同比增加18.03%。

　　整體來(lái)看，保利發(fā)展繼續(xù)維持其穩(wěn)定的銷(xiāo)售增速，年內(nèi)累計(jì)銷(xiāo)售額位列第五，僅次于碧桂園、萬(wàn)科、恒大及融創(chuàng)。作為目前唯一年內(nèi)累計(jì)銷(xiāo)售額在3000億這一層級(jí)的房地產(chǎn)公司，保利也可以視為前五房企與其它房企的“分水嶺”。

　　值得注意的是，8月單月，另外四家前五房企的銷(xiāo)售額同比均出現(xiàn)25%以上的較大程度跌落，僅保利發(fā)展穩(wěn)住了上升的態(tài)勢(shì)。盡管增長(zhǎng)幅度不大，但在目前大部分房企都出現(xiàn)銷(xiāo)售額下滑的情況下，仍是顯得較為亮眼。

　　全國(guó)的商品房銷(xiāo)售情況也反映出這一現(xiàn)象，據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 7月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額1.35萬(wàn)億元，同比減少7.1%；商品房銷(xiāo)售面積1.30億平方米，同比減少8.5%。

　　據(jù)悉，這是今年國(guó)內(nèi)商品房單月銷(xiāo)量首次錄得同比負(fù)增長(zhǎng)，主要原因是去年下半年疫情得到防控，銷(xiāo)售基數(shù)明顯攀高。此外，今年國(guó)家推出大量政策限制購(gòu)房，以及首次實(shí)施的集中供地政策等因素亦造成了影響。在供需兩端均走弱的前提下，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)將維持當(dāng)前趨勢(shì)。

　　拿地情況方面，保利發(fā)展同樣表現(xiàn)積極。根據(jù)其公告顯示，近期新增加房地產(chǎn)項(xiàng)目 8 個(gè)，分別位于南京、茂名、汕頭、大連、沈陽(yáng)，土地面積合計(jì)64萬(wàn)平方米，建筑面積132.67萬(wàn)平方米，保利發(fā)展應(yīng)付金額48.98億元。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，保利發(fā)展8月份還曾在東莞、合肥拿地，分別耗資10.93億元、13.57億元。另外，9月初多地開(kāi)啟第二輪集中供地，保利發(fā)展在常州、福州及青島均有斬獲，共競(jìng)得4宗地塊，總花費(fèi)達(dá)40.7億元。

　　身負(fù)國(guó)企背景，資金充裕，保利發(fā)展有其充分的拿地底氣。此前于6月份，保利發(fā)展新任董事長(zhǎng)劉平就曾表示，2021年保利發(fā)展計(jì)劃房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)直接投資總額3950億元，相較去年上調(diào)后的金額同比增長(zhǎng)17.9%。

　　作為保利發(fā)展的新任董事長(zhǎng)，劉平在上任的這一個(gè)多月里動(dòng)作并不少。

　　如8月5日，保利發(fā)展披露《關(guān)于公司董事長(zhǎng)及全體高級(jí)管理人員計(jì)劃增持公司股票的公告》，董事長(zhǎng)劉平及公司總經(jīng)理周東利、黨委副書(shū)記胡在新、副總經(jīng)理孔峻峰等一眾高管計(jì)劃于6個(gè)月內(nèi)，以自有資金或自籌資金通過(guò)上交所交易系統(tǒng)增持公司股份。

　　最新公告披露，截至8月30日，相關(guān)增持主體累計(jì)增持金額已超過(guò)計(jì)劃增持金額區(qū)間下限的50%%，累計(jì)增持金額為501.49萬(wàn)元。其中劉平累計(jì)增持金額300.62萬(wàn)元，持股數(shù)量7,685,642股，持股比例0.0642%。

　　企業(yè)管理層增持公司股票，一方面是給予投資者信心，另一方面則是對(duì)公司前景看好，進(jìn)行投資獲得收益的概率較大。

　　9月7日，保利發(fā)展發(fā)布公告，披露公司更名為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”，證券簡(jiǎn)稱(chēng)由“保利地產(chǎn)（600048）”變更為“保利發(fā)展”，公司證券代碼“600048”保持不變。

　　保利發(fā)展表示，公司圍繞“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建“以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主、以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼”的不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)。更換名稱(chēng)將更好地體現(xiàn)公司戰(zhàn)略定位、更準(zhǔn)確地反映主營(yíng)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。