本報(bào)記者 李喬宇 見(jiàn)習(xí)記者 賀王娟

　　9月13日晚間，京投發(fā)展（600683）披露股票交易風(fēng)險(xiǎn)提示性公告，公司股票最近十個(gè)交易日內(nèi)出現(xiàn)七次漲停，公司短期內(nèi)股票交易波動(dòng)較大，并再次強(qiáng)調(diào)目前公司主營(yíng)業(yè)務(wù)仍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及租賃，未發(fā)生變化。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月31日至9月13日，10個(gè)交易日京投發(fā)展股價(jià)累計(jì)漲幅達(dá)107.93%。

　　“京投發(fā)展此次股價(jià)連漲是借北交所的東風(fēng)，同時(shí)游資搶籌造勢(shì)跡象也十分明顯”，對(duì)于此次京投發(fā)展股價(jià)七天六板的現(xiàn)象，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、教授盤和林在接受記者采訪時(shí)表示，“當(dāng)下北交所是一個(gè)重大的政策變更，但市場(chǎng)對(duì)北交所概念股缺乏聚焦，集中于北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的標(biāo)的里面很多企業(yè)都已經(jīng)轉(zhuǎn)型其他產(chǎn)業(yè)，從這個(gè)方面看，京投發(fā)展是比較稀缺的京圈房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，使得聚焦北京房地產(chǎn)的京投發(fā)展股價(jià)水漲船高?！?/p>

　　京投發(fā)展半年業(yè)績(jī)顯示，2021年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20.41億元，同比下降0.31%，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)收入20.18億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)1.61億元，同比增加43.83%。

　　而在盤和林看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)整體趨勢(shì)動(dòng)向不明，行業(yè)前景不夠清晰，雖然京投發(fā)展當(dāng)前的估值較低，但京投發(fā)展負(fù)債率仍舊較高，因此，京投發(fā)展現(xiàn)階段基本面不足以支撐其未來(lái)預(yù)期，包括北京學(xué)區(qū)房政策的變更、一線城市房住不炒的政策，都將限制京投發(fā)展這樣的房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)業(yè)務(wù)發(fā)展的想象力。