“沒有什么事情是一杯奶茶搞不定的，”金科居然也開起了茶飲店！

　　9月19日，金科總部大樓金科中心所在的金科悅FUN商業(yè)街，一家名為“小寶茶”的茶飲店開業(yè)迎賓。與喜茶、貢茶等茶飲店不同的是，“小寶茶”呈現(xiàn)了茶飲、文創(chuàng)IP、閱讀三大業(yè)態(tài)。

　　更準(zhǔn)確地說，“小寶茶”不僅僅是一家茶飲店，而是由金科集團(tuán)品牌自主策劃運(yùn)營的第一家品牌IP線下體驗(yàn)店，并以“旺你的幸運(yùn)茶”作為其品牌主張。作為金科由傳統(tǒng)地產(chǎn)品牌向全新領(lǐng)域的跨界之舉，將承擔(dān)著金科品牌IP可視化、場景化、生活化、年輕化的多重使命。

　　地產(chǎn)品牌跨界 從秋天的第一杯奶茶開始

　　“小寶茶”作為金科品牌IP線下體驗(yàn)館，將依托金科商業(yè)帶來的客流量，結(jié)合茶飲消費(fèi)、IP衍生品展示、文化體驗(yàn)等功能于一身。

　　“博翠茉莉奶綠、集美芝心葡萄、瓊?cè)A楊枝甘露……”別具一格的茶飲品名，瞬間就抓住了消費(fèi)者的眼球。而這些特色飲品正是根據(jù)金科“集美、博翠、瓊?cè)A”三大產(chǎn)品系的創(chuàng)意開發(fā)。

　　金科選擇“小寶茶”作為地產(chǎn)品牌跨界的創(chuàng)意之舉，力圖通過創(chuàng)新的品牌年輕化策略贏得年輕族群的關(guān)注。當(dāng)前，隨著90后、00后逐漸成為市場消費(fèi)的主力群體，整個市場都呈現(xiàn)一種“年輕化”態(tài)勢。而在生活中，茶代表著愜意、愉悅、享受、放松……而奶茶更是當(dāng)下年輕人不可或缺的一部分，“小寶茶”的誕生就理所當(dāng)然地成為金科與年輕人連接的橋梁，也代表了金科品牌思維及形象的轉(zhuǎn)變與煥新，是傳統(tǒng)地產(chǎn)品牌向全新領(lǐng)域的跨界。

　　金科認(rèn)為，要讓IP保持長久的生命力，就必須利用IP孵化全新的商業(yè)品牌，涉足線下生活消費(fèi)場景，走進(jìn)泛眾日常生活，實(shí)現(xiàn)場景接觸。而“小寶茶”的成功變現(xiàn)，將賦予金科品牌全新的表達(dá)方式，也將開創(chuàng)地產(chǎn)品牌運(yùn)營的新模式。

　　順應(yīng)時代需求 金小寶挑起品牌IP重?fù)?dān)

　　“小寶茶”的應(yīng)運(yùn)而生，其實(shí)是金科IP金小寶的又一次履新。

　　從最早期米其林的輪胎胖子，到騰訊QQ的企鵝，再到如今眾所周知的天貓精靈，隨著互聯(lián)網(wǎng)的全面滲透，用戶觸媒習(xí)慣的不斷更新，越來越多的企業(yè)相繼推出自己的品牌IP，以一個更為具體的形象代表來拉近用戶的距離，建立自己的粉絲圈層。

　　在洞察消費(fèi)者的需求后，2020年1月，金科正式推出了自己的IP形象“金小寶”，其形象便在隨后的各類傳播場景出鏡，同步金科注冊成立“金科好物”淘寶官方企業(yè)店，利用阿里的流量平臺，通過衍生品展示販賣形式將金小寶IP形象逐步從員工、合作伙伴、客戶業(yè)主到媒體，最終向泛眾的推廣傳播。憑借金小寶的出圈表現(xiàn)，金科吸引到一大批年輕圈層用戶的關(guān)注。

　　至此，金科品牌形象不再是以單一的文字、平面符號來呈現(xiàn)，而是一個基于多場景、多元化、多維度，且有身份、有個性的鮮活“生命體”來演繹品牌形象。

　　從線上到線下 金科創(chuàng)新求變品牌運(yùn)營

　　在全力打造品牌IP金小寶的同時，金科品牌活動也一直在創(chuàng)新求變。根據(jù)市場的需求及受眾偏好，金科舉行了一系列有意義、引領(lǐng)同行的品牌活動。

　　比如在產(chǎn)品宣傳方面，金科創(chuàng)新舉辦“世界重回東方――金科東方人居建筑展”將金科23年建筑歷程，數(shù)百個以東方人居理念設(shè)計的建筑，在有限的空間里結(jié)合圖文、模型與影像，將東方人居建筑無限的設(shè)計美學(xué)直觀呈現(xiàn)，為客戶帶來一場極具設(shè)計美學(xué)又仿若身臨其境的產(chǎn)品體驗(yàn)。

　　在品牌活動上，由蘇炳添代言的萬人跑步賽，讓上萬名跑者用向東方奔跑的方式感受城市之美，感受祖國日新月異的變化，感受向善向上的力量，向新中國成立70周年獻(xiàn)禮。

　　兩屆兒童合唱節(jié)以歌曲代替言語回溯歷史的潮涌，用稚嫩的童聲唱出對黨對祖國最真摯的祝福。用音樂這一人類共同的媒介，向社會傳達(dá)積極向上、健康溫情的企業(yè)態(tài)度，描繪現(xiàn)代社會的美好生活。

　　鄰里云春晚，以“讓美好團(tuán)圓”為主題，為全國業(yè)主獻(xiàn)上了來自全國各地的特色歌舞、相聲、戲劇、武術(shù)等精彩節(jié)目，通過線上直播互動打破了疫情防控下的空間壁壘，讓全國百萬業(yè)主實(shí)現(xiàn)線上團(tuán)圓，為業(yè)主客戶帶來美好生活體驗(yàn)。

　　……

　　這一系列立意高、方式多元、傳播創(chuàng)新、與時俱進(jìn)的活動，在取得社會良好反響的同時，也拉近了用戶與金科之間的距離，增強(qiáng)了金科的品牌粘附度，讓金科品牌更加立體，更有溫度。

　　創(chuàng)新驅(qū)動新戰(zhàn)略 地產(chǎn)+業(yè)務(wù)逐漸豐滿

　　從原創(chuàng)IP金小寶再到“小寶茶”，表明創(chuàng)新深植于金科的基因，而創(chuàng)新基因不但表現(xiàn)在金科品牌運(yùn)營，更是體現(xiàn)在金科企業(yè)戰(zhàn)略的規(guī)劃上。

　　隨著地產(chǎn)形勢的變化，去年底，金科將戰(zhàn)略升級為由精耕地產(chǎn)主業(yè)、做強(qiáng)智慧服務(wù)、做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)、做實(shí)商旅康養(yǎng)構(gòu)成的“四位一體，生態(tài)協(xié)同”高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略。

　　多元賽道，被視為下一個十年房地產(chǎn)企業(yè)比拼的主賽道，而金科是少有的多賽道并行布局的房企。

　　作為多元賽道布局中的主力之一，金科服務(wù)已于2020年11月正式在港交所上市，成為西部當(dāng)年最大一筆IPO。截至目前，金科服務(wù)總市值近320億港元，位居行業(yè)頭部。

　　上半年，金科的產(chǎn)業(yè)園區(qū)全國各處開花，且已進(jìn)入14個省份22個城市，累計開發(fā)運(yùn)營管理項(xiàng)目28個，面積超1300萬平方米。上半年，濟(jì)寧、固安兩個產(chǎn)業(yè)園區(qū)相繼開園，一個是深耕齊魯?shù)纳綎|省重大項(xiàng)目，一個是環(huán)京首個重要落子，金科用這組相隔547公里的產(chǎn)業(yè)CP悄然完成了新的開局。

　　此外，金科的商業(yè)版圖也逐漸顯現(xiàn)，上半年金科三大商業(yè)產(chǎn)品線相繼浮出水面。其中，金科中心是新一代的城市綜合體，首個項(xiàng)目在重慶建成并逐步投入運(yùn)營；作為新一代的購物中心，金科·愛琴海商業(yè)項(xiàng)目完成在重慶、昆明、慈溪三地的品牌落位；而金·WALK將成為金科商業(yè)網(wǎng)未來的重頭戲，重慶、貴陽、武漢、南寧、昆明、徐州和運(yùn)城等城市均已有落地，未來還將以每年超10個項(xiàng)目的速度布局全國。

　　此次“小寶茶”的誕生，表明金科一直在探索創(chuàng)新地產(chǎn)品牌運(yùn)營新模式。未來，金科將堅(jiān)持以創(chuàng)新為驅(qū)動，讓消費(fèi)者感受到了金科本身創(chuàng)新求變的魅力，以多元格局全方位助推美好生活的實(shí)現(xiàn)。