嘉凱城（000918）(SZ:000918)再遭第二大股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司(簡稱“廣州凱隆”)減持，這筆以轉(zhuǎn)讓為由的減持交易所得款項，將用于廣州凱隆的債務(wù)償還。

　　9月27日午間，嘉凱城發(fā)布《持股5%以上股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分股份的公告》，廣州凱隆與中信證券股份有限公司(簡稱“中信證券”)于 9 月24日簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，廣州凱隆擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式，將其持有的嘉凱城0.72億股流通股股份(占嘉凱城已發(fā)行股份總數(shù)的3.99%)轉(zhuǎn)讓給中信證券。

　　公告顯示，本次股份轉(zhuǎn)讓價款為2.728元/股，與9月24日嘉凱城收盤價3.28億元相比，則折價15.24%，最終對應(yīng)總轉(zhuǎn)讓對價合計1.96億元，

　　嘉凱城表示，這筆轉(zhuǎn)讓價款用于抵償廣州凱隆與中信證券開展股票質(zhì)押式回購交易的部分融資本金。股份過戶完成后，中信證券對廣州凱隆的債務(wù)進行相應(yīng)扣減，無需另行向廣州凱隆支付股份轉(zhuǎn)讓價款。

　　轉(zhuǎn)讓前，廣州凱隆合計持有嘉凱城 26.87%股份；若轉(zhuǎn)讓得以進行，則廣州凱隆的持股比例將降至22.88%；中信證券則首次列席嘉凱城股東行列，持股比例為3.99%。

　　不過，嘉凱城在公告中提示，“本次交易尚需深圳證券交易所進行合規(guī)性確認(rèn)后才可辦理股份協(xié)議轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，事項最終能否實施完成及實施結(jié)果尚存在不確定性。”

　　圖片來源：嘉凱城9月27日《持股5%以上股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分股份的公告》

　　就往期公告梳理，這已是廣州凱隆在9月單月里第三次減持手中持有的嘉凱城股份。

　　此前于9月18日，嘉凱城公告，公司查詢到廣州凱隆在9月16日期間，通過集中競價交易減持了所持公司0.15%的股份，但減持均價未知；減持后，廣州凱隆的持股比例降至27.7%。

　　如以9月16日嘉凱城的收盤價3.63元來計算，則廣州凱隆減持的股份對應(yīng)約980.74萬元。

　　之后在9月23日，嘉凱城再公告，廣州凱隆于9月16日至9月22日通過集中競價交易方式減持了約 1770.9萬股股份，對應(yīng)減持比例為0.98%；減持后，對公司的持股比例降至26.87%。

　　按照嘉凱城公告披露的減持均價，則本次廣州凱隆減持的股份對應(yīng)約5969.3萬元。

　　據(jù)此計算，僅通過前兩次減持所持嘉凱城股份，廣州凱隆便已“套現(xiàn)”超6950萬元。

　　圖片來源：嘉凱城9月23日《持股5%以上股東協(xié)議轉(zhuǎn)讓部分股份的公告》

　　廣州凱隆原為嘉凱城控股股東，股權(quán)穿透后由安基（BVI）有限公司為大股東和實控人；該公司由恒大集團董事局主席許家印于2006年6月在英屬維京群島注冊成立，同期，許家印在還在開曼群島注冊了恒大地產(chǎn)集團有限公司。

　　嘉凱城的前身為農(nóng)業(yè)類上市公司＊ST亞華，2009年被浙商集團重組變?yōu)閷I(yè)的房地產(chǎn)上市公司。2016年，又被恒大地產(chǎn)作價36億元、收購52.78%股份“雙編”。

　　為解決嘉凱城與恒大地產(chǎn)及其實際控制人所控制的企業(yè)在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面的同業(yè)競爭問題，2017年2月，恒大地產(chǎn)將其所持有的嘉凱城52.78%股份，以6.53元/股、合計62億元總價轉(zhuǎn)讓給了廣州凱隆。通過本次轉(zhuǎn)讓，凱隆置業(yè)直接持有嘉凱城52.78%的股份，為嘉凱城直接控股股東；恒大地產(chǎn)在本次轉(zhuǎn)讓中獲利近26億元（點擊查看往期報道：恒大入主嘉凱城四年：同業(yè)競爭未解出售百億資產(chǎn)，扣非凈利累虧超67億元 ）。

　　到了2021年6月，嘉凱城公告，出于解決與上市公司的同業(yè)競爭問題，廣州凱隆置以27.62億元的總對價，轉(zhuǎn)讓其所持有的公司29.90%予深圳市華建控股有限公司(簡稱“華建控股”)，對公司持股比例將降至27.85%，并無條件且不可撤銷地自愿放棄以上股份表決權(quán)。（點擊查看往期報道：恒大轉(zhuǎn)讓嘉凱城29.9%股權(quán)讓出控股權(quán) ）。

　　至此，廣州凱隆不再是嘉凱城的直接控股股東。雖然仍持有嘉凱城27.85%股權(quán)，但廣州凱隆似乎已“無心戀戰(zhàn)”，接連減持“套現(xiàn)”。

　　另一方面，廣州凱隆的減持或也與恒大當(dāng)前面臨嚴(yán)重資金緊張問題的恒大密不可分。恒大就曾在今年8月，對其持股的另一上市公司恒騰網(wǎng)絡(luò)(HK:00136)也出售了11%的股權(quán)，由此

　　“套現(xiàn)”了32.5億港元，折合人民幣約為27.02億元（點擊查看往期報道：馬化騰馳援許家印，恒大向騰訊出售恒騰網(wǎng)絡(luò)7%股權(quán)）。

　　而除了廣州凱隆這一股東之外，嘉凱城還在9月25日公告披露了，股東持股 5%以上的股東浙江國大集團有限責(zé)任公司及其一致行動人浙商糖酒集團有限公司的減持股份預(yù)披露公告。

　　嘉凱城表示，該股東計劃在自公告之日起 15 個交易日后的 6 個月內(nèi)以集中競價方式減持 本公司股份不超過0.36億股(不超過公司總股本的2%)。當(dāng)前，該股東對嘉凱城持股6.58%。

　　而在換了大股東之后，嘉凱城的高管層也發(fā)生了變動。9月24日，嘉凱城公告稱，因控制權(quán)變更，公司收到董事談朝暉等六位高管的辭職報告。其中，談朝暉等其中四人的辭職報告即時生效，僅有兩人在公司新任監(jiān)事到位前繼續(xù)留任。

　　股東減持、高管變更背后，嘉凱城的業(yè)績也難言樂觀。據(jù)嘉凱城的2021年半年報，公司主營業(yè)務(wù)為影視放映、房屋銷售、其他行業(yè)，占營收比例分別為51.48%、41.23%、7.29%。

　　截至2021年上半年，嘉凱城的營收為6.83億元，同比增長116.6%；歸母凈利潤虧損4.27億元，同比增長30.22%。

　　而自2018年以來，嘉凱城的營收持續(xù)下降。從收入貢獻來看，2018年，嘉凱城的影視放映業(yè)務(wù)收入為3171.5萬元，占總收入比僅1.87%。到了2019年、2020年，嘉凱城影視放映業(yè)務(wù)的收入分別為6.19億元、2.38億元，占總收入比例仍然分別只有37.48%、23.80%，房產(chǎn)業(yè)務(wù)仍是營收大頭。

　　嘉凱城2012年-2020年主要財務(wù)指標(biāo)

　　如今嘉凱城的新任控股股東華建控股主營業(yè)務(wù)為股權(quán)投資，嘉凱城與恒大的同業(yè)競爭問題得以解決。至于之后嘉凱城是將繼續(xù)加大第二主營業(yè)務(wù)，即院線業(yè)務(wù)的產(chǎn)出，還是順勢回到房地產(chǎn)賽道，還有待繼續(xù)觀察。

　　而嘉凱城此前公告曾表示，后續(xù)可與華建控股進行多元化、全方位的戰(zhàn)略協(xié)同，更好地發(fā)揮粵港澳大灣區(qū)和長三角經(jīng)濟核心區(qū)的資源互補優(yōu)勢，進一步促進雙方業(yè)務(wù)共同發(fā)展。