“小寒”剛過，2021年一口氣推三家公司沖擊資本市場的姚勁波就有了新動作。

　　1月6日晚間，我愛我家（000560）公告稱，姚勁波執(zhí)掌的五八有限公司（下稱“五八公司”）擬減持公司不超7749萬股。按計劃最高比例減持后，五八公司將退出該公司前三大股東席位。

　　有人為姚勁波的減持算了一筆賬。

　　若按我愛我家1月7日收盤價3.26元計算，與2018年入股時受讓價相比，其持股3年的虧損幅度達(dá)到54%左右。

　　虧損減持

　　高位入股、低位套現(xiàn)無疑是最令投資者頭疼的事情，對于五八公司選在這個節(jié)點減持的原因，我愛我家解釋稱，“因集團(tuán)資產(chǎn)整合需要”。

　　按計劃，五八公司擬通過集中競價、大宗交易或兩種方式相結(jié)合進(jìn)行減持。其中，通過集中競價交易方式減持的股份總數(shù)不超過我愛我家股份總數(shù)的1%，通過大宗交易方式減持的則不超過2%，減持價格將根據(jù)交易方式及減持時的二級市場交易價格確定。

　　截至公司披露日，五八公司共持有我愛我家1.95億股，占公司總股本的8.28%。這些股份為其通過2018年股權(quán)轉(zhuǎn)讓及我愛我家資本公積金轉(zhuǎn)增股本而孳息的方式取得。

　　2018年6月，58集團(tuán)戰(zhàn)略入股我愛我家，其通過旗下五八公司從和兆玖盛、漢鼎世紀(jì)、西藏盛鉅三家公司手中合計受讓了我愛我家1.5億股無限售條件流通股股份，占我愛我家股本總額的8.28%。

　　彼時的轉(zhuǎn)讓價格為每股7.12元，總價款合計10.68億元。憑借這一交易，五八公司成為了我愛我家的第二大股東。此番最高7749萬股的減持規(guī)模占我愛我家總股本的3.29%，按最高比例減持完成后，五八公司的持股比例將從8.28%降至4.99%。

　　盡管聲稱減持是出自資產(chǎn)整合需求，但亦不排除這是五八公司根據(jù)市場行情做出的投資決策。

　　雖然身披“房地產(chǎn)中介第一股”的光環(huán)，但我愛我家的實力始終難敵貝殼。自2018年借殼上市以來，該公司股價一路走低，2021年更是創(chuàng)下了上市以來的最低值。

　　2021年，經(jīng)歷了上半年的樓市高熱后，房地產(chǎn)政策調(diào)控不斷收緊，市場行情在下半年開始急劇“退燒”，二手房市場交易量驟降。疊加多地啟動“房東直售”平臺的影響，我愛我家、貝殼等房地產(chǎn)中介平臺均遭受沖擊。

　　“殺傷力”直觀地體現(xiàn)在財報上。

　　去年上半年，我愛我家業(yè)績暴漲，公司歸母凈利潤同比增幅達(dá)到840.2%。這一勢頭在第三季度急轉(zhuǎn)直下。這期間，我愛我家歸母凈利潤同比跌超52%，貨幣資金較年中的42.02億元降至40.22億元。

　　可我愛我家的“麻煩”不止于此，人事動蕩及接連被監(jiān)管部門責(zé)罰亦是籠罩在該公司頭上的陰霾。

　　下半年以來，我愛我家副總裁兼CIO劉東穎、副總裁盧俊、董事文彬等在內(nèi)的多位高管先后離職。11月，其上海公司因虛假宣傳被監(jiān)管部門罰款20萬元；同月又因經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)行為被北京市海淀區(qū)房屋管理局取消網(wǎng)上簽約資格，并處以3萬元罰款。

　　經(jīng)營面的不景氣也直接反映到了二級市場。7月至9月，我愛我家同期股價累計跌幅達(dá)到25.5%，三季度后，該公司股價繼續(xù)下行，期間一度跌至2.81元，創(chuàng)下了近年來的最低值。

　　再次碰壁

　　近期以來，類似五八公司割肉減持地產(chǎn)股的現(xiàn)象并不少見。只是，于姚勁波而言，這或許是其在資本市場的又一次“碰壁”。

　　58同城私有化退市后，姚勁波對資本市場的渴求愈發(fā)迫切。2021年，他先后將安居客、天鵝到家、快狗打車三家“58系”公司推向資本市場，尋求上市，但截至目前皆未聽到“回響”。

　　去年4月，安居客向港交所遞交上市申請，其大股東58同城持有公司45.3%股權(quán)。彼時，市場有消息稱，安居客的融資規(guī)模至少達(dá)10億美元（約為78億港元）。

　　招股書中，安居客將自己定義為“開放型房產(chǎn)信息交易服務(wù)平臺”，但其超95%的收入仍來源于在線營銷服務(wù)。2018年至2020年，其來自在線營銷服務(wù)的收入分別為61.47億元、72.97億元、78億元，在總收入的占比分別達(dá)到98.9%、96.3%、96.9%。

　　收入單一的同時，安居客上市的初心也頗受市場質(zhì)疑。公開信息顯示，2020年58同城從美股私有化退市，這場私有化是通過一筆16.5億美元的定期融資（為期7年）及一筆8億美元的等值人民幣兩年過橋貸款融資撥資。隨著安居客拆分上市，58同城的融資安排得到重組。安居客同意分占75%的七年期貸款本金及40%的兩年過橋貸款本金。

　　也是因此，安居客的負(fù)債率由2019年年末的17.49%飆升至2020年年末的92.74%，負(fù)債總額也增至156.6億元。半年后，安居客招股書失效，其上市之路亦沒有了下文。

　　“58系”另一平臺天鵝到家則是在同年7月開啟上市，但沒過多久便被傳出暫停IPO的消息。彼時，對于這一消息，天鵝到家回應(yīng)媒體稱，“正根據(jù)相關(guān)法律和政策要求穩(wěn)步推進(jìn)”。

　　一個月后，連虧3年的同城物流平臺快狗打車向港交所遞表，但至今未有喜訊傳來。

　　記者 吳典

　　編輯 左宇