華發(fā)股份（600325）4月8日晚間發(fā)布2021年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入512.41億元；歸屬于上市公司股東凈利潤31.95億元，同比增長10.09%；全年回款707.32億元，同比增長32.3%；基本每股收益1.34元，同比增長15.52%。

　　公司自上市以來已累計(jì)分紅17次，累計(jì)分紅50.33億元。2021年擬向全體股東每10股派送現(xiàn)金紅利4.60元（含稅），合計(jì)擬派發(fā)現(xiàn)金紅利9.74億元，近六年累計(jì)分紅金額將占比歸母凈利潤總額36.88%。

　　公司名列“2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”榜單（中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所以及北京中指信息技術(shù)研究院主辦）第14名，同比上年上升18位；名列“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500”榜單（中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和上海易居房地產(chǎn)研究院主辦）第20名，同比上年上升41位；公司連續(xù)七年躋身《財(cái)富》“中國500強(qiáng)”榜單，2021年躍升至第228位，較2020年上升68位。

　　2021年，公司實(shí)現(xiàn)銷售額1218.9億元，銷售面積468.8萬平方米。據(jù)克而瑞榜顯示，公司位列中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜第32名，較2020年提升2位。

　　公司持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域及長江經(jīng)濟(jì)帶，除珠?？偛客?，大量樓盤項(xiàng)目位于上海、南京、廣州、武漢、西安、北京等一線和強(qiáng)二線城市，在樓盤品質(zhì)維度上更重視健康、舒適、環(huán)保等因素，優(yōu)+產(chǎn)品體系4.0已向全國各區(qū)域推廣執(zhí)行，60多個(gè)項(xiàng)目榮獲廣廈獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、亞洲不動(dòng)產(chǎn)獎(jiǎng)、德國設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)等國內(nèi)外重磅獎(jiǎng)項(xiàng)。

　　公司多措并舉緊抓銷售與回款，【線上線下(300959)、股吧】（300959）同步出擊，激發(fā)銷售新動(dòng)能。通過全面提速回款、優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)、把控投拓節(jié)奏等措施，不斷優(yōu)化相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)，提升安全系數(shù)，一年內(nèi)晉升至“綠檔”房企。公司有息債務(wù)規(guī)模穩(wěn)中有降，同比下降10%；有息債務(wù)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，短期債務(wù)大幅下降約40%，為公司高質(zhì)量發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司以長期低成本融資為主，融資結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，融資成本進(jìn)一步降低；新增50億元小公募租賃債額度，成功躋身百億規(guī)模住房租賃REITs產(chǎn)品發(fā)行行列；堅(jiān)持審慎穩(wěn)健投資策略，精準(zhǔn)把握投拓節(jié)奏，2021年在南京、珠海、成都、西安等核心城市取得多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。截至2021年底，公司已進(jìn)駐上海、廣州、北京、武漢等全國近50個(gè)主要城市。公司全年開發(fā)投資項(xiàng)目119個(gè)，總建筑面積超2170萬平方米，全國化布局持續(xù)夯實(shí)。

　　2021年，華發(fā)商業(yè)在珠海、太倉、威海、中山、武漢等城市六大重點(diǎn)項(xiàng)目開業(yè)，全面打響華發(fā)商業(yè)品牌。除住宅與商業(yè)板塊外，公司縱向以產(chǎn)業(yè)鏈為延伸，打通營銷、設(shè)計(jì)、文傳、園林等上下游產(chǎn)業(yè)全鏈條服務(wù)，充分發(fā)揮板塊聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢矩陣，為客戶提供全方位綜合服務(wù)。

　　2021年，公司通過對標(biāo)先進(jìn)、內(nèi)部挖潛、降費(fèi)創(chuàng)效等多種方式，持續(xù)深化全鏈條精細(xì)化管理，進(jìn)一步提升經(jīng)營效率，公司精細(xì)化管理邁入更高階梯。推進(jìn)數(shù)字化建設(shè)，成功打造華發(fā)置業(yè)通一站式云置業(yè)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線上關(guān)注線下轉(zhuǎn)化的傳播引流閉環(huán)；強(qiáng)化人才隊(duì)伍建設(shè)，優(yōu)化績效考核機(jī)制，人均效能顯著提升；健全公司招標(biāo)采購體系，招采管控能力持續(xù)提升，成本管理體系更加完善。（黃抒）