房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理、維修、裝飾和服務(wù)的綜合性產(chǎn)業(yè)。這是一個領(lǐng)先的、基礎(chǔ)的和冒險的產(chǎn)業(yè)。接下來我們看一下這一行業(yè)企業(yè)的分類。

　　首先從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式來看，主要是分為房地產(chǎn)開發(fā)、中介以及物業(yè)公司。

　　房地產(chǎn)開發(fā)公司是以盈利為目的從事房地產(chǎn)開發(fā)和管理的公司。主要業(yè)務(wù)范圍包括城市土地開發(fā)、住房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)營銷。這種公司也叫房地產(chǎn)開發(fā)管理公司。房地產(chǎn)中介服務(wù)公司包括房地產(chǎn)咨詢公司、房地產(chǎn)價格評估公司和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。

　　物業(yè)公司是指以住宅小區(qū)、商業(yè)建筑等大型物業(yè)管理為核心的商業(yè)服務(wù)公司。這些公司的業(yè)務(wù)屬于第一分類的房地產(chǎn)開發(fā)公司的售后服務(wù)，對于后期生活在這些小區(qū)內(nèi)的環(huán)境、租賃以及裝修等提供服務(wù)。

　　其次從經(jīng)營范圍的廣度來看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可分為房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)特許經(jīng)營公司和房地產(chǎn)項目公司。

　　房地產(chǎn)綜合公司是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的公司。

　　房地產(chǎn)特許經(jīng)營公司是指長期從事房地產(chǎn)開發(fā)、出租和銷售、中介服務(wù)和物業(yè)管理的公司。

　　房地產(chǎn)項目公司是指為特定的房地產(chǎn)開發(fā)項目而成立的公司。許多合資企業(yè)和合作房地產(chǎn)開發(fā)公司都屬于這種類型。項目公司是在項目可行并成立的基礎(chǔ)上成立的，它的生命從項目開始，到項目結(jié)束時結(jié)束。這種組織形式便于企業(yè)會計核算，是房地產(chǎn)開發(fā)公司常用的一種形式。

　　2020年5月26日，中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會和上海易居房地產(chǎn)研究所中國房地產(chǎn)評估中心公布了2020年中國萬科排名第一，保利地產(chǎn)和排名第二和第三的十大a股上市房地產(chǎn)公司。華夏幸福600340，招商蛇口001979，綠地控股600606，金地集團(tuán)600383，陽光城000671，金科股份000656和中南建設(shè)000961進(jìn)入前十名。

　　2019年萬科實現(xiàn)銷售額6308.4億元，銷售面積4112.2萬平方米，分別增長3.9％和1.8％。在2020年，萬科將繼續(xù)通過關(guān)注客戶和現(xiàn)金流來創(chuàng)造更多真正的價值并實現(xiàn)質(zhì)量發(fā)展。

　　2019年保利地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售收入4618億元，同比上期增長了14.1%。營業(yè)收入具體數(shù)值是2359.8億元，同比增長21.3％。歸母凈利潤為279.6億，同比增長了數(shù)據(jù)高達(dá)47.9％。

　　2019年新城控股全年銷售額達(dá)到2708億元，同比增長數(shù)據(jù)是22.5％，銷售面積更是達(dá)到了2432萬平方米，同比增長34.21％。總收入858.5億元，同比增長58.6％。面對年初的影響下的市場波動，新城控股提出了2500億元的目標(biāo)，這一目標(biāo)其2019年的績效目標(biāo)相比有所下滑。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的內(nèi)容就上述內(nèi)容，更多關(guān)于產(chǎn)業(yè)類的消息關(guān)注股票公司業(yè)績怎么看。