為應(yīng)對(duì)氣候變化帶來(lái)的全球性挑戰(zhàn)，綠色與低碳已經(jīng)成為全世界的共同目標(biāo)。自我國(guó)明確提出“2030年碳達(dá)峰，2060年碳中和”目標(biāo)之后，作為與城市同頻共振建設(shè)者的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)早已全力投入，綠色低碳、節(jié)能環(huán)保等成為這些企業(yè)努力的方向。

　　“碳”索生活，美好不止步。6月28日，招商蛇口（001979）上海公司積極響應(yīng)國(guó)家“雙碳”政策，招商蛇口上海公司設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理郭臻、地產(chǎn)天下主持人梁霄、中建科技集團(tuán)綠色發(fā)展研究中心馬素貞，以圓桌派形式探討新時(shí)代下，企業(yè)如何把握“雙碳”戰(zhàn)略機(jī)遇，謀求可持續(xù)發(fā)展。此次云端對(duì)話是招商蛇口上海品牌《匠心圓桌派》的首場(chǎng)活動(dòng)，旨在夯實(shí)“品質(zhì)年”價(jià)值主張，傳遞公司綜合發(fā)展進(jìn)程中的品質(zhì)內(nèi)涵和匠心精神。

　　把握“雙碳”機(jī)遇，爭(zhēng)做綠色先行者

　　建筑領(lǐng)域的節(jié)能減排、低碳轉(zhuǎn)型，不僅是房地產(chǎn)行業(yè)突破行業(yè)困局的長(zhǎng)線邏輯和全新機(jī)遇，也是我國(guó)實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的關(guān)鍵一環(huán)。今年以來(lái)，《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》等政策的相繼出臺(tái)，更是為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展指明了方向。

　　作為綠色人居的探路者（300005）、實(shí)踐者和領(lǐng)跑者，招商蛇口將綠色低碳深植在基因中，以“綠色生活承載者”的角色助力國(guó)家雙碳目標(biāo)的達(dá)成，從綠思想、綠建筑、綠社區(qū)到綠生活，將綠色生態(tài)理念與公司戰(zhàn)略、企業(yè)文化緊密結(jié)合，落實(shí)到生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的每個(gè)環(huán)節(jié)，推動(dòng)中國(guó)的綠色事業(yè)蓬勃發(fā)展。

　　招商蛇口上海公司與國(guó)家戰(zhàn)略并肩而行，主動(dòng)落實(shí)“雙碳”，積極作為。“我們建立了LCCS體系，也就是‘招商蛇口低碳建造創(chuàng)新體系’，建筑的能耗水平較2016年建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)降低50%以上；打造828營(yíng)造體系，顯著降低了項(xiàng)目滲漏、空鼓、開裂等質(zhì)量通病風(fēng)險(xiǎn)，全生命周期比傳統(tǒng)建造方式減碳40%以上，目前已經(jīng)在虹橋公館等多個(gè)項(xiàng)目上落實(shí)。” 招商蛇口上海公司設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理郭臻在論壇中表示。

　　值得一提的是，2021年，招商云璽成功通過(guò)上海市住建委科技委組織的專家認(rèn)證，成為上海首批超低能耗項(xiàng)目之一。在該項(xiàng)目運(yùn)用的超低能耗技術(shù)也隨即被上海公司成功批量應(yīng)用在招商虹璽、天匯世紀(jì)璽項(xiàng)目上。據(jù)公司數(shù)據(jù)顯示，三個(gè)項(xiàng)目累計(jì)實(shí)施低碳建造的建筑面積超過(guò)16.73萬(wàn)平方米，共實(shí)現(xiàn)碳減排1569.8噸。后又推及至招商璀璨公館、虹橋璀璨領(lǐng)峯、蟠龍府項(xiàng)目，累計(jì)預(yù)估減少碳排放3561噸，收獲了很好的經(jīng)濟(jì)及環(huán)境效益。

　　不斷開拓創(chuàng)新，率先打造上?！傲隳芎慕ㄖ?/strong>

　　為響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，力爭(zhēng)成為碳中和時(shí)代下的先鋒者，招商蛇口堅(jiān)持綠色發(fā)展理念，踐行央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，不僅全面制定企業(yè)雙碳行動(dòng)綱領(lǐng)，同時(shí)加快低碳建筑重大科技攻關(guān)，在零能耗建筑的創(chuàng)新與實(shí)踐上逐一取得重大突破。

　　今年，招商蛇口上海公司璀璨城市項(xiàng)目榮獲中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)頒發(fā)的“零能耗建筑證書”。該項(xiàng)目不僅是公司在零能耗建筑上的首次突破，同樣也被評(píng)為上海零能耗建筑試點(diǎn)項(xiàng)目。此舉無(wú)疑肯定了招商蛇口上海公司近年來(lái)在零能耗、模塊建筑、光伏一體化等多種綠色建筑技術(shù)的努力與貢獻(xiàn)，也拉開了上海零能耗建筑的新篇章。

　　璀璨系是招商蛇口上海公司“品質(zhì)年”潛心打造的年度重要作品，是其獻(xiàn)給上海、獻(xiàn)給時(shí)代青年的一份禮物，也是其踐行“雙碳”戰(zhàn)略的重要載體。招商蛇口上海公司設(shè)計(jì)管理部副經(jīng)理郭臻在論壇中提到，為真正實(shí)現(xiàn)“零能耗”，璀璨城市項(xiàng)目運(yùn)用多項(xiàng)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)，如光伏直驅(qū)空調(diào)、光伏幕墻、模塊建筑及零碳綜合監(jiān)測(cè)管理平臺(tái)等技術(shù)。其中，模塊建筑的運(yùn)用，讓項(xiàng)目率先成為上海零能耗永久性模塊化建筑。而在光伏幕墻的使用上，迎合時(shí)下年輕人對(duì)建筑顏值的需求，采用青磚.石韻的晶硅發(fā)電建材，在環(huán)保同時(shí)又兼顧了顏值。

　　對(duì)上海公司來(lái)說(shuō)，璀璨城市項(xiàng)目是零能耗建筑的開始，也是落實(shí)“雙碳”行動(dòng)，持續(xù)推進(jìn)綠色低碳與可持續(xù)發(fā)展理念的良好開端。目前，零能耗建筑璀璨城市項(xiàng)目展廳已開放，售樓處也即將盛大開放。

　　推進(jìn)三個(gè)轉(zhuǎn)變，多元發(fā)展賦能城市未來(lái)

　　近年來(lái)，招商蛇口以實(shí)際行動(dòng)詮釋可持續(xù)發(fā)展理念，取得可喜成績(jī)，屢屢斬獲國(guó)際“低碳先鋒”、“可持續(xù)發(fā)展”、“綠色地產(chǎn)”等多項(xiàng)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。在招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)許永軍看來(lái)，公司不僅要肩負(fù)行業(yè)綠色建筑的職責(zé)，成為零碳建筑的踐行者、零碳生活倡導(dǎo)者，“要根據(jù)行業(yè)的變化不斷對(duì)公司的業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，對(duì)戰(zhàn)略進(jìn)行升級(jí)。”

　　2022年，招商蛇口提出做好“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，即從開發(fā)為主轉(zhuǎn)向開發(fā)經(jīng)營(yíng)并重，從重資產(chǎn)為主轉(zhuǎn)向輕重資產(chǎn)結(jié)合，從同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向差異化發(fā)展。招商蛇口上海公司在總部統(tǒng)一方針領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)定貫徹1+4綜合發(fā)展模式，積極推進(jìn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”，探索多元發(fā)展路徑，力求在品質(zhì)住宅、特色商業(yè)、城市綜合體、長(zhǎng)租公寓等產(chǎn)業(yè)不斷進(jìn)行升級(jí)迭代，賦能城市未來(lái)。

　　“零能耗建筑”璀璨城市商業(yè)部分——上海曹路招商花園城，不僅是招商蛇口上海公司推進(jìn)“三個(gè)轉(zhuǎn)變”的加碼產(chǎn)品之一，也是繼寶山花園城、森蘭花園城之后，其在申城綻放的第三座花園城商業(yè)。以“熱愛同頻，撩趣共振”為核心理念，以年輕、生態(tài)、科技為設(shè)計(jì)主題，打造四大特色體驗(yàn)空間，在體量和定位上，都實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步躍級(jí)提升。目前，招商已全面開啟。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至2021年底，招商商管已輻射布局全國(guó)超32座城市，持有管理商業(yè)項(xiàng)目超過(guò)60個(gè)，商業(yè)總建筑面積超700萬(wàn)平方米，已開業(yè)運(yùn)營(yíng)25個(gè)項(xiàng)目。開發(fā)運(yùn)營(yíng)寫字樓項(xiàng)目超30個(gè)，管理面積近250萬(wàn)平方米。而公司在華東資管業(yè)務(wù)方面也表現(xiàn)得可圈可點(diǎn)，目前已覆蓋上海、浙江、江蘇、福建等省市，持有管理商業(yè)項(xiàng)目10余個(gè)，商業(yè)總建筑面積超100萬(wàn)平方米；開發(fā)運(yùn)營(yíng)寫字樓項(xiàng)目7個(gè)，管理面積超30萬(wàn)平方米。

　　“雙碳”戰(zhàn)略在房地產(chǎn)行業(yè)的落實(shí)，是一個(gè)不斷嘗試創(chuàng)新的過(guò)程。招商蛇口董事長(zhǎng)許永軍指出，要將綠色低碳深植在基因中，持之以恒推進(jìn)綠色低碳發(fā)展和生態(tài)文明建設(shè)，也要持續(xù)探索人、建筑、城市、自然和諧共生的最佳方式，著力構(gòu)建宜居、宜業(yè)、宜人的城市環(huán)境。面向未來(lái)，招商蛇口上海公司將繼續(xù)主動(dòng)作為深入降碳，在綠色建筑上積極求進(jìn)，進(jìn)一步為國(guó)家“雙碳”目標(biāo)的落地提供助力。