11月26日丨【雷柏科技(002577)、股吧】(002577.SZ)公布，公司(甲方)于2019年11月25日召開第四屆董事會第四次臨時會議審議通過了《關于對外出租廠房的議案》，同意公司自有廠房對外出租給中城康帕斯科技發(fā)展(深圳)有限公司(“中城公司”、“乙方”)。

　　交易標的為位于深圳市坪山新區(qū)坑梓街道錦繡東路22號建筑面積80486.84平方米的雷柏工業(yè)園。租賃物業(yè)坐落于深圳市坪山區(qū)坑梓街道,租賃物業(yè)房產證載宗地面積40269.99平方米，物業(yè)總建筑面積約80486.84平方米，包括廠房、綜合樓、庫房及配套設施設備等。(如雙方進行面積測繪，最終以實際測繪面積為準。)

　　租賃期限：從2020年1月1日起至2034年12月31日止，共15年。免租期：2020年1月1日至2020年12月31日期間的每季度第一個月，乙方免予向甲方交付租金，租金之外其他應由乙方承擔的費用，乙方應按約支付。在2020年1月1日至2020年12月31日期間內，乙方應于每季度第3個月的16日前向甲方支付當季度租金，其余租期內，乙方應按月向甲方支付租金。租金：此次交易的定價依據(jù)市場化原則，經雙方商務談判確定，租金含稅，以遞增方式計收，按產權證書面積計收，每月23.85元/平米，共計192萬/每月(含稅)，每三年上浮8%。如后續(xù)政府出臺新政策，租金高于當期政府許可的租金指導價上限，則按政府許可的租金指導價上限的90%支付租金；若租金高于當期政府許可的租金指導價上限情形持續(xù)滿3年，則雙方同意租賃期限延長5年，也即2020年1月1日至2039年12月31日，相應調整租賃合同所涉條款。

　　租賃物業(yè)的用途包括廠房、宿舍，乙方按照經核準的生產經營范圍和不同租賃物業(yè)的具體用途使用租賃物業(yè)，若乙方存在任何不合法、不合理經營活動，乙方應按照合同約定承擔違約責任并賠償由此給甲方造成的損失。

　　因公司聚焦消費電子“品牌商”策略，逐步拓寬在該領域的布局，優(yōu)化產品結構，調整供應鏈模式，整合市場資源，將采用外協(xié)生產，以加快市場反應速度，并退出制造環(huán)節(jié)，關閉生產線，將因此而閑置的工業(yè)園對外出租，有利于公司盤活存量資產，提高資產使用效率，增加公司收入，對公司未來財務狀況及經營成果將產生積極影響。此次交易遵循公平、公正、公開的原則進行，交易價格公允，不存在損害公司及全體股東利益的情形。