他項權(quán)證是什么意思？他項權(quán)證的作用

　　房子對于很多中國人來說是一個大事，不僅僅是因為衣食住行不可或缺，更是因為按照中國的傳統(tǒng)習(xí)俗來說，有了房子，就有了家，生活也就有了基本保障。但是很多人在購買房子時對一些相關(guān)的權(quán)證不甚了解，也導(dǎo)致出現(xiàn)了很多誤區(qū)，鬧了很多笑話，今天我們就來一起了解一下他項權(quán)證是什么意思吧。

　　他項權(quán)證是什么意思呢？他項權(quán)證指的是除了房屋的產(chǎn)權(quán)人以及共有產(chǎn)權(quán)人之外的對某房產(chǎn)享有的權(quán)利，也可以說是抵押權(quán)利，一般他項權(quán)證應(yīng)由他項權(quán)人持有。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

　　一般情況下，在我們貸款購買房子時，在你的房屋所有權(quán)證書中會出現(xiàn)有關(guān)他項政權(quán)的有關(guān)內(nèi)容，例如權(quán)證的一些權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利的范圍、權(quán)利的使用日期之類，讓你能夠?qū)λ棛?quán)證有一個基本的了解。

　　當(dāng)然在我們向銀行貸款買房的同時，房屋的他項權(quán)證就會暫存仔銀行，當(dāng)我們把貸款還清時，房屋的他項權(quán)證也就自動注銷了。在這里我們要注意的是，當(dāng)房屋他項權(quán)證暫存銀行期間，我們是不能夠上市交易的，即使上市也是不受法律保護的。

　　大家不要以為買房的時候只有一個房產(chǎn)證就可以了，他項權(quán)證也是必須擁有的以外另一個重要的證書。因為他項權(quán)證還有很多我們不知道的作用，例如：租賃權(quán)、房地產(chǎn)贈與權(quán)、典當(dāng)權(quán)都離不開他項權(quán)證。

　　在我們對他項權(quán)證是什么意思有一個大致的了解之后，我們以后買房子是不是就更加專業(yè)了呢。