上市房企【天地源(600665)、股吧】因違規(guī)售房被罰款。

　　6月12日，西安市住建局官網(wǎng)公布的處罰信息顯示，因在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，擅自預(yù)售商品房，天地源股份有限公司遭行政處罰，罰金共計(jì)1462萬(wàn)元。涉事項(xiàng)目為“天地源丹軒坊”和“天地源丹軒坊A地塊”。

　　天地源公司系西安知名老牌房企，該公司官網(wǎng)顯示，天地源丹軒坊一高端住宅項(xiàng)目，位于西安高新的核心區(qū)位，由A，B兩個(gè)地塊組成。該項(xiàng)目?jī)粲玫貫?5.88畝，總建筑面積約17.5萬(wàn)平方米。規(guī)劃有9棟高端住宅及1.7萬(wàn)平米沿街商鋪組成。

　　澎湃新聞查閱公開信息發(fā)現(xiàn)，對(duì)于該項(xiàng)目無(wú)證預(yù)售一事，西安高新管委會(huì)曾在2017年回應(yīng)業(yè)主投訴時(shí)透露了端倪。

　　天地源丹軒坊項(xiàng)目此前因進(jìn)展緩慢等因素遭多次投訴，有網(wǎng)友2017年3月在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”投訴稱，自己在2012年時(shí)買了天地源丹軒坊的房子，“如今4年半過(guò)去了，當(dāng)初盼著能到學(xué)齡上學(xué)的幼兒如今已到了入學(xué)年齡，可房子遙遙無(wú)期。”

　　對(duì)上述投訴，西安高新管委會(huì)回復(fù)：受項(xiàng)目拆遷影響，該公司無(wú)法向準(zhǔn)客戶告知明確的交房時(shí)間點(diǎn)。

　　該回復(fù)稱，丹軒坊項(xiàng)目分兩期開發(fā)建設(shè)，一期1、2、8號(hào)樓于2012年4月12日、7月6日、7月20日、9月28日及10月26日取得了五證，剩余6個(gè)樓位屬二期開發(fā)。一期于2012年10月28日開盤，天地源公司原定推售的一期共計(jì)476套房源，當(dāng)下一售而空，現(xiàn)場(chǎng)還有大部分客戶迫切購(gòu)買需求的情況下，該公司緊急加推3號(hào)樓房源。

　　該回復(fù)還稱：“后經(jīng)老業(yè)主及準(zhǔn)客戶的口碑相傳，上門客戶絡(luò)繹不絕，公司于2012年底至2013年4月相繼推出了7、9號(hào)樓，并在告知客戶現(xiàn)狀的情況下與二期3、7、9號(hào)樓準(zhǔn)客戶簽訂了《丹軒坊項(xiàng)目商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。同時(shí)，考慮到拆遷工作帶來(lái)的不確定因素，在協(xié)議中只簡(jiǎn)要明確了房號(hào)及總價(jià)等信息，未明確交房時(shí)間?！?/p>

　　西安高新管委會(huì)在該回復(fù)中表示，高新區(qū)拆遷辦已派專人深入細(xì)致繼續(xù)做好剩余戶的動(dòng)遷工作，在政策允許范圍內(nèi)，最大限度地照顧被拆遷戶的利益，盡快解決剩余戶問(wèn)題，盡快向該小區(qū)建設(shè)交付剩余土地。

　　從上述回復(fù)內(nèi)容來(lái)看，天地源丹軒坊項(xiàng)目的3、7、9號(hào)樓在與“準(zhǔn)客戶”簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》時(shí)，尚未完成拆遷工作，也并未提及取得“五證”。