6月16日下午, 【新華聯(lián)(000620)、股吧】 文化旅游發(fā)展股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng):新華聯(lián)文旅。股票代碼:000620)在北京麗景灣國(guó)際酒店舉行了第九屆董事會(huì)第二十五次會(huì)議。6月17日晚,新華聯(lián)文旅發(fā)布了《2019年年度報(bào)告》。

　　一、2019年度營(yíng)收119.88億元,較2018年提升2.58個(gè)百分點(diǎn)

　　《年報(bào)》顯示,2019年度新華聯(lián)文旅實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入119.88億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)8.10億元,年末公司總資產(chǎn)為530.62億元,歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為79.20億元。2019年度,新華聯(lián)文旅毛利率36.08%,較2018年提升2.58個(gè)百分點(diǎn);2019年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到29.90億元。

　　據(jù)悉,新華聯(lián)文旅公司控股股東新華聯(lián)集團(tuán)，2019年整體營(yíng)業(yè)收入首破千億!

　　二、文旅項(xiàng)目全面進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期

　　2019年度,公司文旅項(xiàng)目全面進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期,持續(xù)高效的運(yùn)營(yíng)給公司帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流,2019年公司持續(xù)加大文旅項(xiàng)目及酒店等自持物業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)到30.65億元,而景區(qū)等自持的投入降為18.25億元。

　　三、公司市值溢價(jià)空間較大

　　作為上市旅企,新華聯(lián)文旅目前價(jià)值被低估,市值溢價(jià)空間較大。據(jù)萬(wàn)得統(tǒng)計(jì),傳統(tǒng)房地產(chǎn)板塊的市盈率在9倍左右,休閑服務(wù)板塊的整體估值在35倍左右,綜合旅游板塊的估值達(dá)43倍左右。自2019年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)來(lái)看,新華聯(lián)有40%的收入來(lái)源于非房地產(chǎn)業(yè)務(wù),文旅轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效,若以旅企進(jìn)行估值,公司的價(jià)值被明顯低估,未來(lái)溢價(jià)空間巨大。

　　四、公司穩(wěn)居文旅地產(chǎn)前10強(qiáng)

　　2019年3月,在國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院等三家權(quán)威研究機(jī)構(gòu)共同發(fā)布的《2019百?gòu)?qiáng)文旅企業(yè)研究報(bào)告》中,新華聯(lián)文旅發(fā)展榮獲“文旅地產(chǎn)優(yōu)秀運(yùn)營(yíng)企業(yè)”稱(chēng)號(hào),與融創(chuàng)、華僑城、碧桂園、萬(wàn)科共同躋身前五。

　　2020年3月,中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合發(fā)布2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果。新華聯(lián)文旅旗下房地產(chǎn)業(yè)位列2020中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)第153位。新華聯(lián)文旅旗下文旅產(chǎn)業(yè)憑借在中國(guó)文旅行業(yè)的突出業(yè)績(jī)及運(yùn)營(yíng)表現(xiàn),榮登“2020年中國(guó)文旅地產(chǎn)10強(qiáng)”榜單,與恒大、融創(chuàng)、碧桂園、萬(wàn)科等共同躋身前十,位列第七名。

　　五、將文旅產(chǎn)業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)

　　新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司系中國(guó)旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和世界旅游聯(lián)盟核心發(fā)起理事成員單位。公司積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召,于2013年向文旅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,致力將文旅產(chǎn)業(yè)打造成公司戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè),目前已累計(jì)向文旅產(chǎn)業(yè)投資逾200億元,共打造了4個(gè)文旅景區(qū)和樂(lè)園項(xiàng)目,包括4A景區(qū)長(zhǎng)沙銅官窯古鎮(zhèn)、4A景區(qū)蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)、5A景區(qū)四川閬中古城以及青海省重點(diǎn)項(xiàng)目西寧童夢(mèng)樂(lè)園,旗下還擁有1家旅行社、18家高端酒店(2家在建)、20多家民宿客棧、3大購(gòu)物中心等,直接就業(yè)1.5萬(wàn)人,間接就業(yè)近10萬(wàn)人,為中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)大發(fā)展、大繁榮做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。