華夏幸福2020年三季度董事會(huì)經(jīng)營(yíng)評(píng)述內(nèi)容如下：

　　報(bào)告期內(nèi)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)展 2020年前三季度，公司在努力防疫抗疫，捐款捐物履行社會(huì)責(zé)任的同時(shí)，積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)保持公司經(jīng)營(yíng)正常平穩(wěn)運(yùn)行。疫情導(dǎo)致公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部分區(qū)域特別是環(huán)京區(qū)域交付結(jié)算滯后的影響下，公司適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，繼續(xù)堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)與商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式，狠抓經(jīng)營(yíng)管理，降費(fèi)增效，力爭(zhēng)將疫情影響降至最低。

　　2020年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入567億元，實(shí)現(xiàn)歸屬上市股東凈利潤(rùn)72.8億元，雖然同比存在一定的下滑，但公司第三季度單季的歸屬上市股東的凈利潤(rùn)從半年度的同比下降28.5%縮窄至同比下降3.8%，公司經(jīng)營(yíng)情況正在逐漸擺脫疫情影響并趨穩(wěn)。

　　2020年前三季度，公司針對(duì)疫情影響，繼續(xù)回歸經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)邏輯，提升經(jīng)營(yíng)管理能力。公司通過降費(fèi)增效、狠抓回款等各種措施挖掘公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，銷售費(fèi)用與管理費(fèi)用同比分別下降14.5%與21.3%，銷售費(fèi)用率與管理費(fèi)用率同比分別下降0.06個(gè)百分點(diǎn)與0.75個(gè)百分點(diǎn)，公司回款率同比提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　2020年前三季度，公司面對(duì)新的金融監(jiān)管政策，采取各項(xiàng)措施積極應(yīng)對(duì)。公司通過平臺(tái)股權(quán)合作的方式，不斷吸引友商及其他投資者共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)利益共享的同時(shí)優(yōu)化公司資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，公司報(bào)告期末的資產(chǎn)負(fù)債率82.1%，同比下降1.8個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比半年度下降1.1個(gè)百分點(diǎn)，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也在逐漸下降。未來，公司將進(jìn)一步提升上市公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，符合行業(yè)監(jiān)管政策的各項(xiàng)要求。

　　2020年前三季度，公司土地支出198.5億元，同比增加近25億元，規(guī)劃計(jì)容建筑面積比2019年年末增加110.6萬平方米。在公司加大資源儲(chǔ)備投資特別是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)的土地投資，以及土地支付金額較去年同期增加25億元的情況下，公司整體經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)袅鞒鲱~減少145億元，公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流呈穩(wěn)步改善的趨勢(shì)，其中，公司產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)現(xiàn)金流情況較上年同期得到較大改善，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)袅鞒鲱~減少253億元。公司第四季度將繼續(xù)加強(qiáng)資源儲(chǔ)備特別是產(chǎn)業(yè)新城及相關(guān)業(yè)務(wù)資源儲(chǔ)備，為公司業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展提供充足資源，并在加大資源儲(chǔ)備的基礎(chǔ)上持續(xù)改善公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況。來源: 同花順金融研究中心