上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“【益民集團(tuán)(600824)、股吧】”）2月19日晚間發(fā)布公告稱，由于未通過股東大會審議，經(jīng)公司與重組相關(guān)方審慎研究與磋商，決定本次重大資產(chǎn)重組事項。

　　益民集團(tuán)早前發(fā)布的重組預(yù)案稱，擬置入控股股東、實際控制人上海黃浦區(qū)國資委旗下上海二百永新有限公司(下稱“二百永新”)100%股權(quán)及相關(guān)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)，完成后二百永新將成為益民集團(tuán)全資子公司，公司股票將于6月15日開市起復(fù)牌。

　　具體情況為，益民集團(tuán)擬以發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換債券及支付現(xiàn)金方式購買上海淮海商業(yè)集團(tuán)有限公司(下稱“淮海集團(tuán)”)與上海市第二百貨商店(下稱“第二百貨”)持有的二百永新100%股權(quán)以及擬置入商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)，同時，公司還擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股份、可轉(zhuǎn)換債券募集配套資金，用于支付本次交易的現(xiàn)金對價、相關(guān)交易稅費(fèi)以及中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用、補(bǔ)充上市公司流動資金等。

　　本次發(fā)行股份購買資產(chǎn)的股份發(fā)行價格為2.96元/股，本次發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券購買資產(chǎn)的初始轉(zhuǎn)股價格為2.96元/股。

　　公告顯示，上海二百永新有限公司成立于1995年，注冊資本2000萬元，上海市黃埔區(qū)國資旗下全資子公司上?；春＜瘓F(tuán)持股68%，上?；春＜瘓F(tuán)旗下全資子公司上海第二百貨持股32%，因此二百永新實為海市黃埔區(qū)國資旗下全資企業(yè)。此次交易前，益民集團(tuán)控股股東和實際控制人為上海市黃浦區(qū)國資委，故本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

　　目前，二百永新的主營業(yè)務(wù)為經(jīng)營永新大廈1-5層，永新大廈系位于上海市黃浦區(qū)淮海中路88 號的商業(yè)物業(yè)，1-5層建筑面積合計16241.97平方米，目前已整體出租。2018年、2019年及2020年前5月，二百永新營收分別約為5229萬元、5836萬元、2473萬元，凈利潤分別約為3145萬元、3582萬元、1541萬元。

　　另外，益民集團(tuán)還擬置入淮海集團(tuán)旗下淮海中路811-841號全幢商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)，該資產(chǎn)地號為盧灣區(qū)瑞金二路街道30街坊8丘，宗地面積2120平方米，房產(chǎn)面積3354.98平方米，房產(chǎn)用途為店鋪。

　　公司表示，此次交易前，益民集團(tuán)是以淮海路為中心，經(jīng)營包括“古今內(nèi)衣”、“天寶龍鳳”等連鎖品牌的上海老字號標(biāo)志性企業(yè)。商業(yè)物業(yè)租賃系公司主營業(yè)務(wù)之一，公司目前自有物業(yè)16.80萬平方米，其中位于上海市淮海中路沿線及周邊地區(qū)有9.50萬平方米左右，主要以商鋪和寫字樓為主；其余物業(yè)分布在浦東北蔡、閔行莘莊等地，主要以廠房為主，2019年度，公司商業(yè)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入2.67億元，實現(xiàn)毛利2.01億元。

　　益民集團(tuán)稱，此次交易的標(biāo)的資產(chǎn)均位于淮海中路核心商圈，此次交易完成后，上市公司將進(jìn)一步擴(kuò)大在淮海路商圈的經(jīng)營覆蓋，商業(yè)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)將得到進(jìn)一步提升；同時，本次交易系具有協(xié)同性的同行業(yè)并購，有利于上市公司實現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張、快速提升市場占有率和盈利能力，提升上市公司綜合實力、品牌形象和國際化影響力。

　　公開資料顯示，益民集團(tuán)系1993年9月經(jīng)上海市人民政府財貿(mào)辦批準(zhǔn)，由盧灣區(qū)國營大中型商業(yè)企業(yè)上海益民百貨總公司改制為上海益民百貨股份有限公司，公司股票于1994年2月4日在上海證券交易所掛牌上市，2007年10月，更名為上海益民商業(yè)股份有限公司，2010年11月，更名為上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司，目前，公司已經(jīng)發(fā)展成為包括商業(yè)批發(fā)零售、商業(yè)物業(yè)租賃、典當(dāng)產(chǎn)業(yè)、餐飲旅游等多種業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)企業(yè)。

　　財報顯示，2020年前三季度，益民集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入8.09億元，同比下降31.68%；歸屬于上市公司股東的凈利潤3120萬元，同比下降68.66%?；久抗墒找?.03元。

　　益民集團(tuán)日前披露的業(yè)績預(yù)告顯示，預(yù)計2020年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.54億元到約1.97億元，與上年同期相比，預(yù)計增加6673萬元到約1.09億元，同比增加76.29%到124.88%。

　　對于報告期內(nèi)業(yè)績變動的主要原因，益民集團(tuán)解釋稱，受疫情以及執(zhí)行國家對中小企業(yè)租金減免政策等因素的影響，公司主營的商業(yè)零售業(yè)、商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營、酒店餐飲等業(yè)態(tài)的收入和利潤均有一定程度的下滑。非經(jīng)營性損益的影響。因公司參股的上海德同益民消費(fèi)產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金中心(有限合伙)所投部分項目發(fā)展勢頭較好，基金整體估值提高而導(dǎo)致公司在基金中的分?jǐn)倲?shù)增加，預(yù)計將增加公司2020年度的非經(jīng)常性損益約1.43億元至約1.73億元。