近日，有消息稱(chēng)，紅星【美凱龍(601828)、股吧】旗下商管板塊上海愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：愛(ài)琴海集團(tuán)）準(zhǔn)備赴港上市，估值約在120億至150億元左右。

　　對(duì)此，愛(ài)琴海集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未收到集團(tuán)明確的上市通知，上市可能是未來(lái)發(fā)展的一個(gè)選擇，但很有可能性。上市計(jì)劃一直在推進(jìn)中，但目前并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。

　　資料顯示，愛(ài)琴海成立于2013年，前身為紅星商業(yè)，2018年正式啟用“愛(ài)琴海集團(tuán)”作為新的商業(yè)管理品牌。同紅星美凱龍運(yùn)營(yíng)家居商場(chǎng)不同，愛(ài)琴海核心業(yè)務(wù)是資產(chǎn)管理，自身定位也是一家資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理公司。

　　愛(ài)琴海集團(tuán)業(yè)務(wù)模式主要是以公司“愛(ài)琴?！逼放七\(yùn)營(yíng)的百貨商場(chǎng)產(chǎn)生的租金收入、商戶(hù)管理費(fèi)收入、委托經(jīng)營(yíng)收入和商業(yè)開(kāi)辦服務(wù)費(fèi)等。

　　從2016年開(kāi)始，愛(ài)琴海集團(tuán)開(kāi)啟輕資產(chǎn)計(jì)劃，通過(guò)運(yùn)營(yíng)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)擴(kuò)張。此外，紅星美凱龍集團(tuán)也會(huì)為愛(ài)琴海集團(tuán)提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，幫助其擴(kuò)張。

　　目前愛(ài)琴海購(gòu)物公園已經(jīng)進(jìn)入北京、上海、天津、重慶、常州、成都、蘇州、慈溪、昆明、福州、蘭州、唐山、大同等100余個(gè)城市，商業(yè)管理總面積近1900萬(wàn)平方米。

　　不過(guò)，從業(yè)績(jī)上來(lái)看，受疫情影響，商業(yè)地產(chǎn)公司去年業(yè)績(jī)普遍受挫，紅星美凱龍家居集團(tuán)及愛(ài)琴海集團(tuán)均不甚理想。

　　1月29日，紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告。美凱龍表示，預(yù)計(jì)2020年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.11億元至19.71億元，比上年同期減少25.09億元至27.68億元，同比減少56%至61.8%。

　　據(jù)了解，該公司預(yù)計(jì)2020年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為11.5億元至13.07億元，比上年同期減少13.07億元至14.64億元，同比減少50%至56%。

　　2019年至2020年上半年，愛(ài)琴海集團(tuán)營(yíng)收分別為16.05億元和4.61億元，毛利率對(duì)應(yīng)為63.25%和51.85%。

　　業(yè)績(jī)壓力及資金緊迫的情況下，紅星美凱龍家居曾在2020年頻頻發(fā)債，而未上市的愛(ài)琴海集團(tuán)在融資渠道上則受到限制。2019年5月，愛(ài)琴海集團(tuán)25億元資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃被上交所終止審核，此后公司再未有發(fā)債計(jì)劃。

　　對(duì)融資和資金的需求似乎是促使愛(ài)琴海集團(tuán)走向上市的關(guān)鍵，畢竟拓展需要更多的資金支持。在這變革的一年里，愛(ài)琴海集團(tuán)也在尋求創(chuàng)新，線(xiàn)上平臺(tái)“愛(ài)閃購(gòu)”取得一定的成果，其通過(guò)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)及社群營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)帶來(lái)數(shù)據(jù)的向上增長(zhǎng)。