今年以來，廣安市廣安區(qū)為縱深推進“人民閱卷·廣安行動”，特別提出實施“四大工程”，并把整治“群眾最不滿意的10件事”作為首要工作來抓。而“房地產(chǎn)亂象”居“群眾最不滿意的10件事”榜首，“爛尾樓”成為群眾最關心的問題。

　　為切實解決房地產(chǎn)領域突出問題，進一步整頓和規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序，早在2019年，廣安區(qū)就成立了房地產(chǎn)市場綜合監(jiān)管工作領導小組，組建整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作專班，制定印發(fā)了《整頓和規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)市場秩序工作方案》等文件，明確整治重點，專題部署整頓工作，壓實工作責任，推行領導小組和專班會議制度、信息通報制度，定期開展聯(lián)合巡查檢查工作，形成了房地產(chǎn)領域?qū)ｍ椪喂ぷ鏖L效機制。如今再回頭看，廣安區(qū)新天地三期、錦繡山河、廣建西城和御江華庭等4個“爛尾樓”整治成效如何，群眾是否滿意？7月21日，記者在廣安區(qū)住建局房產(chǎn)股相關負責人的帶領下深入部分“爛尾樓”進行探訪。

　　御江華庭：中庭主體完工，內(nèi)外墻裝飾裝修已完成70%

　　人工挖孔樁、修建消防撲救面……7月21日一早，記者來到廣安區(qū)濃洄街道“爛尾樓”御江華庭施工現(xiàn)場，只見施工人員正在不停地忙碌著，機械設備也在高速運轉(zhuǎn)，現(xiàn)場一派熱火朝天的施工景象。

　　御江華庭位于城北化龍溝，由廣安市宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設。項目占地85.7畝，建筑密度28.7%，容積率2.89，規(guī)劃總建筑面積218249.76平方米。在建項目為一期工程，建設范圍為1、2、8、9號樓和22號樓(幼兒園)，分兩個標段先后建設，一標段(1、2號樓)于2015年4月10日動工，除水、電、氣、管網(wǎng)、綠化等配套設施未完成外，其他工程已基本竣工，22號樓已主體封頂。二標段(8、9號樓)于2016年10月20日動工，后因建設資金鏈斷裂，項目全面停工。

　　項目停工，交房如何兌現(xiàn)，群眾的利益如何維護。廣安區(qū)住建局相關負責人表示，在工作專班的積極推動下，先后選舉產(chǎn)生了御江華庭業(yè)主代表，并和業(yè)主代表、投融資群眾維權代表一同開展破產(chǎn)重整相關工作。2019年10月21日，廣安區(qū)人民法院對廣安市宏泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的破產(chǎn)重整申請立案，并依法確定愛眾律師事務所作為資產(chǎn)管理人。項目于2020年11月18日正式復工續(xù)建，由四川【廣安愛眾(600979)、股吧】工程有限公司接手工程建設。

　　“因道路狹窄，我們采取分段施工的方式加快施工進度，另外，1、2號樓和8、9號樓因原主體已經(jīng)完成，我們采取增加人員、增加施工設備，全面開花的方式，加快施工進度。目前，中庭主體已經(jīng)完成，內(nèi)外墻裝飾裝修已完成70%，剩余部分是附屬工程和總坪綠化?！本蛷凸だm(xù)建后如何加快進度，該項目經(jīng)理王鈺文這樣說道。

　　據(jù)御江華庭專班負責人蔣建國介紹，御江華庭工作專班入駐以后，全力推動御江華庭的建設工作，經(jīng)過多方協(xié)調(diào)和溝通，尋找到了御江華庭“爛尾樓”復工續(xù)建的資金和建設施工企業(yè)，使復工續(xù)建順利實施；協(xié)調(diào)各相關職能部門對該工程續(xù)建的支持配合，目前工程建設順利；做好購房群眾的溝通工作，收繳購房尾款，籌集建設資金，按照目前的工程建設進度，能夠?qū)崿F(xiàn)今年底交房的目標。

　　廣建西城：完成交房，入住率達60%-70%

　　“我們2020年6月底接的房，非常感謝黨和政府，感謝相關職能部門幫助老百姓解決實際問題，我們業(yè)主都非常滿意和高興?！眮淼綇V建西城小區(qū)，記者看到，原本爛尾的廣建西城如今已大變樣，樓棟林立，小區(qū)綠化也煥然一新，談起接房后的心情，業(yè)主代表唐小珍高興地說道。

　　廣建西城(二期)項目由四川廣安建設集團下屬的中富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，建筑面積約8.92萬平方米，規(guī)劃建設房屋672套，已銷售550套，合同約定2016年6月30日交付業(yè)主使用。但因資金鏈斷裂，于2016年8月30日停工，后斷斷續(xù)續(xù)復工建設，導致項目建設進度嚴重滯后并多次推遲交房時間。

　　為解決這一問題，責任專班加大處置力度，加快推進項目處置工作。目前，項目已基本竣工，并于2020年6月30日陸續(xù)開始交房使用，如今小區(qū)入住率已達到60%-70%。

　　新天地三期：主體完工，水電氣等附屬設施已基本就緒

　　淺黃色的外墻、干凈的步道，走進新天地三期給人耳目一新的感覺，全然找不到“爛尾樓”的影子。

　　新天地三期于2014年12月開工，約4萬平方米，共建房屋346套(其中住宅304套，商業(yè)42套)，住宅售出304套，商業(yè)售出12套，地下車位共150個。按合同約定新天地三期應在2016年12月交付使用，但2014年，因該項目開發(fā)單位資金鏈斷裂，工程款沒有及時支付，在建的三期主體工程停工，至今未交付使用。在專班介入后，新天地三期于2019年9月復工建設。

　　“從專班進駐以來，通過多方溝通、協(xié)調(diào)，目前，該項目的主體已經(jīng)完工，水電氣、消防等設施已基本就緒，如果工作進展順利，有望年內(nèi)實現(xiàn)順利交房。”新天地專班負責人陳明說。

　　與此同時，“爛尾樓”錦繡山河也是大家關注的焦點。據(jù)廣安區(qū)住建局房產(chǎn)股負責人唐宗榮介紹，錦繡山河房地產(chǎn)項目工程于2019年10月下旬復工。2020年10月底，錦繡山河三期工程的9棟、20棟、21棟交付使用，2021年6月底，四期工程的1棟、5棟、11棟交付使用，項目復工以來已完成1029套住房的交付。三期剩余的10—11棟以及四期剩余的6—10棟工程正在全力推進中。

　　再加壓、再提質(zhì)、再深入、再增效，廣安區(qū)住建局總工程師鄧龍表示，接下來，將以整治“群眾最不滿意的10件事”為契機，不斷強化部門整合力量，持續(xù)從工程建設、銷售宣傳、防止樓盤“爛尾”和違規(guī)交房等多個方面，加大對房地產(chǎn)領域亂象的整治力度，切實為民辦實事解難題，提升群眾獲得感、幸福感和安全感。