萬業(yè)企業(yè)近期公告披露，股東國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金（以下稱“大基金”）在2021年9月27日至2021年10月13日期間通過集中競價方式累計減持公司股票957.93萬股。

　　中報顯示，公司自業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型以來，今年上半年首次出現(xiàn)業(yè)績增長，但經(jīng)營現(xiàn)金凈流出規(guī)模仍在擴大。

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型集成電路裝備，地產(chǎn)在建項目僅剩1個

　　萬業(yè)企業(yè)主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、集成電路核心裝備的研發(fā)與制造，主營業(yè)務(wù)正在從房地產(chǎn)向集成電路核心裝備轉(zhuǎn)型。

　　公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要為住宅地產(chǎn)開發(fā)，目前房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)范圍主要集中在上海、蘇州、無錫等長三角區(qū)域。公司住宅地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的主要產(chǎn)品為各類住宅產(chǎn)品，包括高層公寓、多層洋房與別墅等。

　　中報顯示，2021年上半年公司實現(xiàn)簽約住宅面積9504平方米、車位18個；合計簽約金額約1.76億元。公司自2019年無新開工地產(chǎn)項目，當前在建項目僅剩1個上海寶山紫辰苑。

　　公司集成電路核心裝備業(yè)務(wù)主要是研發(fā)、生產(chǎn)、銷售高端離子注入機，重點應(yīng)用于半導體集成電路、光伏太陽能電池和AMOLED顯示屏等領(lǐng)域。

　　公司集成電路核心裝備業(yè)務(wù)主要有兩塊：一是2018年收購的上海凱世通的離子束技術(shù)為核心的集科研、制造于一體的高科技項目，產(chǎn)品覆蓋集成電路、光伏市場領(lǐng)域；二是公司于2020年12月牽頭境內(nèi)外投資人收購全球領(lǐng)先的集成電路設(shè)備氣體傳輸系統(tǒng)精密零部件供應(yīng)商Compart Systems。

　　上半年業(yè)績有所回暖，經(jīng)營現(xiàn)金凈流出擴大

　　歷年財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年至2020年上半年因公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)收入逐年下滑，公司營業(yè)收入、歸母凈利潤、毛利率總體上呈下降趨勢。2021年上半年，公司轉(zhuǎn)型以來首次出現(xiàn)業(yè)績回暖，實現(xiàn)營業(yè)收入6.09億元，同比增長28.25%；歸母凈利潤2.79億元，同比增長55.18%；毛利率54.29%，較去年同期增長約14個百分點。

　　從收入結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)仍然占據(jù)公司營收的主體。2021年上半年，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收5.74億元，收入占比約為94%，但呈逐年下滑趨勢；半導體設(shè)備方面，凱世通在2021年上半年實現(xiàn)營收0.35億元、凈利潤200.75萬元，相比去年同期的營收0.11億元、凈利潤-0.11億元均有大幅提高，業(yè)績改善主要是今年上半年首臺低能大束流離子注入機完成設(shè)備驗證工作并確認銷售收入。

　　2019年上半年至2021年上半年，萬業(yè)企業(yè)研發(fā)費用分別約為0.02億元、0.03億元、0.22億元；同期，公司研發(fā)費用的營收占比從0.14%上升至3.68%。

　　公司現(xiàn)金流表現(xiàn)一般。因公司預售回籠房款減少，近5年中期經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量負多正少，2021年上半年凈流出1.66億元，較去年同期流出規(guī)模進一步擴大?！　D3：2017H1至2021H1萬業(yè)企業(yè)經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量（億元）

　　二季度以來股價翻番，大基金下半年多次減持半導體股票

　　隨著萬業(yè)企業(yè)的業(yè)績提升，公司股價也逐步上漲。截至10月19日收盤，公司股價較4月初股價低點翻番，達到27.62元/股，市盈率（TTM）達到63.8倍。

　　近期，公司公告稱大基金在2021年9月27日至2021年10月13日期間通過集中競價方式累計減持公司股票957.93萬股，大基金持有公司股份比例從7.07%下降至6.07%，仍是公司第三大股東。

　　今年以來，公司兩大股東累計減持公司股票1678.5萬股，變現(xiàn)金額約達4億元。

　　值得一提的是，大基金在今年下半年多次減持半導體行業(yè)股份，包括國科微、三安光電、【晶方科技(603005)、股吧】、瑞芯微、兆易創(chuàng)新等。近期，晶方科技、兆易創(chuàng)新再次披露大基金的減持計劃。

　　另外，公司近期披露的公告顯示，公司股東三林萬業(yè)將其持有的公司無限售條件流通股股票1900萬股質(zhì)押給交通銀行股份有限公司上海新區(qū)支行，相關(guān)質(zhì)押手續(xù)已辦理完畢。截至公告披露日，三林萬業(yè)累計質(zhì)押8600萬股股份，占其持有公司股份總數(shù)的73.76%，占公司總股本的8.98%。