11月9日，城投集團旗下的城投控股（600649）與虹口區(qū)人民政府共同簽訂了萬安路地塊國有建設用地使用權出讓協(xié)議，這標志著城投控股深耕城市更新又邁出了堅實的一步，助力虹口區(qū)區(qū)域發(fā)展加油提速。

　　攜手共進，深入推進城市更新

　　萬安路地塊曾被戲稱為“七個小矮人”地塊，區(qū)域內(nèi)房屋破舊、居住擁擠，大部分房屋均為二級舊里以下，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)代人的居住需求。同時，又因各類證照資料混雜等原因，在長達16年的時間里始終無法啟動開發(fā)，成為了被擱置多年的毛地舊改“硬骨頭”。作為城市建設運營管理的排頭兵和主力軍，上海城投集團主動擔當、積極作為，按照“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”的方式，與虹口區(qū)在全市首創(chuàng)“政府收回土地、市區(qū)國企合作接盤”的模式，攜手解決舊改卡殼難題。2019年9月，上海城投集團與虹口區(qū)政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，并成立上海城虹萬岸建設發(fā)展有限公司，以舊區(qū)改造和城市更新相結(jié)合的新模式，共同探索了一條解決“歷史毛地出讓地塊”的新路子，創(chuàng)下了舊改快速度，形成了可復制的經(jīng)驗。

　　延續(xù)歷史，煥發(fā)城區(qū)發(fā)展新動能

　　萬安路項目位于虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道，項目整體東至新市北路、南至奎照路、西至華嚴路、北至公安街，出讓宗地總面積為31983.8平方米。該地塊恰好貫穿江灣鎮(zhèn)的核心區(qū)域，涵蓋了重要城市節(jié)點，因此該項目的開發(fā)必須兼顧城市空間在歷史維度的關聯(lián)性和空間緯度的連續(xù)性。城投控股秉承“讓城市生活更美好”的理念，在設計理念上以新的思想觀念打破傳統(tǒng)的設計方法，結(jié)合萬安路地塊的歷史性地標，保留并提升走馬塘沿岸城市文化，完成對歷史和文脈的追溯和重構(gòu)，強化城市肌理的保留，展現(xiàn)鮮明的社區(qū)個性特點，在舊區(qū)改造中既注重保護好歷史地段、自然景觀、人文環(huán)境，也注重保護街巷街區(qū)格局，讓人文保護與舊區(qū)改造實現(xiàn)“雙贏”。

　　萬安路地塊周邊文化地標

　　社區(qū)新生，打造高品質(zhì)生活宜居地

　　萬安路項目共分為7個零散地塊，以新市河為軸，在萬安路連成一線。為進一步改善萬安路項目零散地塊分布的情況，城投控股積極依托自身豐富的房地產(chǎn)開發(fā)建設經(jīng)驗，將7個獨立的地塊和濱水空間相結(jié)合，通過對商業(yè)、綠化、廣場界面的有機穿插、整合，使原來相對碎片化的地塊，織補成為一個與景觀河道交相輝映、有節(jié)奏的公共長廊，和諧統(tǒng)籌濱水區(qū)公共空間與新建建筑，提升走馬塘濱水區(qū)域的整體環(huán)境品質(zhì)。同時，為確保周邊居民能享受更好的公共配套，城投控股在設計中對周邊道路市容全要素品質(zhì)進行了提升，包括街道美化、架空線入地、河道綠化改造等。在街區(qū)重構(gòu)中，結(jié)合架空層、街道開放界面、社區(qū)圍合空間，打造共享互動的社區(qū)交流場所，營造有溫度、和諧的鄰里氛圍，延續(xù)江灣居民的煙火氣息。　　

虹口萬安城市更新項目重鑄社區(qū)生活

　　下一步，城投控股將進一步發(fā)揮城市建設主力軍作用，積極踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的重要理念，積極探索城市更新的新模式、新機制，不斷擴大城投房地產(chǎn)業(yè)務的品牌影響力和市場競爭力。