很多科幻大片里描繪過這樣的場景：車輛在地下穿梭，時而連通到地面，時而又駛向空中。今天正式啟動建設(shè)的浦東金橋城市副中心，不僅將人們的想象世界變成現(xiàn)實，甚至還提出了更加超前的建設(shè)理念：“地上一座城、地下一座城、云端一座城”，徹底突破了傳統(tǒng)的城建模式，為未來大城市待建區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供了一個“引領(lǐng)區(qū)”方案。

　　產(chǎn)城深度融合，平衡職住空間

　　金橋過去為人熟知是因為它的產(chǎn)業(yè)功能。30年來，金橋經(jīng)歷了“家電進(jìn)家庭”“通信設(shè)備進(jìn)家庭”“汽車進(jìn)家庭”“智能手機進(jìn)生活” 等多次產(chǎn)業(yè)迭代，如今，這里已經(jīng)成為未來車研發(fā)制造的產(chǎn)業(yè)集聚新高地，以新能源、智能網(wǎng)聯(lián)、自動駕駛技術(shù)為代表的未來車頭部企業(yè)，近期紛紛落戶金橋。

　　這些高端制造型、研發(fā)型企業(yè)落地金橋后，最需要什么呢？在副中心項目開工當(dāng)天，【恩捷股份(002812)、股吧】宣布將投資17.5億元，在金橋建設(shè)一個集銷售、研發(fā)、管理于一體的總部空間，專門研發(fā)銷售新能源汽車所需的鋰電池、新材料等。恩捷股份人力資源總監(jiān)陳瑤告訴記者，企業(yè)選擇了金橋，優(yōu)先考慮的是這里對頂尖人才的吸引力。“金橋城市副中心計劃配置超過1.3萬套人才公寓，這將大大減輕我們企業(yè)安置員工的成本?！?/p>

　　從產(chǎn)業(yè)區(qū)到城市綜合體，金橋為未來人口導(dǎo)入、人才引進(jìn)所做的努力還有很多。例如引進(jìn)知名雙語學(xué)校、大型演藝中心、亞洲最大最深的潛水中心，配套商務(wù)酒店、定制化研發(fā)中心和甲級寫字樓?！拔磥淼慕饦虺鞘懈敝行?，不僅有軌交崇明線、12號線等多條軌交線路經(jīng)過，還有6萬平方米文體設(shè)施，3萬平方米高品質(zhì)商業(yè)，相信可以給大家提供一個優(yōu)質(zhì)的工作生活空間?！苯饦蚣瘓F(tuán)董事長沈能進(jìn)一步表示，金橋還會不斷加大物業(yè)自持比重、優(yōu)化國際化法治化便利化營商環(huán)境，為高端人才和硬核產(chǎn)業(yè)拎包入駐提供全方位保姆式服務(wù)、降低交易性制度性成本。

　　空間復(fù)合利用，一塊地上有三座城

　　“上海2035總規(guī)”將金橋新增為主城副中心之一。今年1月，靠近中環(huán)的金橋城市副中心1.5平方公里核心區(qū)控詳規(guī)正式獲批。此次正式啟動建設(shè)，核心的建設(shè)理念就是實現(xiàn) “地上一座城、地下一座城、云端一座城” 三城合一。

　　大城市空間利用是個長期探討的議題。任何一座城市，隨著項目的落成，人口的導(dǎo)入，總不免要面臨交通擁堵、步行和活動空間受限等問題。今年7月公布的《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持浦東新區(qū)高水平改革開放打造社會主義現(xiàn)代化建設(shè)引領(lǐng)區(qū)的意見》，支持浦東加快推進(jìn)在建設(shè)用地地上、地表和地下分別設(shè)立使用權(quán)，金橋城市副中心率先接過任務(wù)，提出破解方案。

　　金橋集團(tuán)黨委副書記趙瑞春介紹，在地下，金橋正在建設(shè)一個集合了商業(yè)、地鐵、交通樞紐、停車、城市道路于一體的復(fù)合空間。

　　“在規(guī)劃設(shè)計中我們發(fā)現(xiàn)，其實地下的開發(fā)潛力有很多。通過向下要空間，我們不僅給這座地下之城植入了2萬個停車位，還在地下三層配置了機器人停車系統(tǒng)，在地下二層配了豐富多彩的餐飲商業(yè)，人防、環(huán)衛(wèi)、物流、防汛等公共配套也全部放在地下。未來，我們的地下空間也是有道路和紅綠燈的。地上和地下交通體系充分銜接，如果地面某出口出現(xiàn)擁堵，通過智能手段可以將車輛引導(dǎo)到其他出口，從而緩解城市交通壓力?！?/p>

　　而在“云端”，除了物理空間上二層連廊互聯(lián)互通，讓整個副中心呈現(xiàn)立體交錯的面貌，金橋城市副中心還將運用最先進(jìn)的CIM+AI（城市信息模型+人工智能）技術(shù)，從規(guī)劃設(shè)計階段就把“一屏觀天下、一網(wǎng)管全域”的區(qū)域級“規(guī)建管服”一體化管理平臺納入其中。藏在城市各個角落的大量傳感器，將時刻守護(hù)這座城市的安全與秩序。

　　“雙區(qū)聯(lián)動”，朵朵“金花”逐步落地綻放

　　“十四五”期間，金橋計劃開發(fā)項目的建筑面積超過1000萬平方米，計劃竣工約500萬平方米，總投資約1600億元。

　　當(dāng)日開工的14個項目，涉及金橋城市副中心、臨港新片區(qū)金橋園區(qū)等多個區(qū)域，充分發(fā)揮了引領(lǐng)區(qū)與新片區(qū)的“雙區(qū)”聯(lián)動發(fā)展優(yōu)勢。預(yù)計未來5年，浦東開發(fā)的主力軍之一金橋集團(tuán)還將陸續(xù)推出金鼎、金環(huán)、金灘、金灣、金谷、金港等“金”字系列產(chǎn)城綜合體。

　　據(jù)介紹，這些綜合體項目也都將引入全球優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計團(tuán)隊，使用國際上先進(jìn)的TOD（以公共交通為導(dǎo)向）開發(fā)理念，有效實現(xiàn)三維空間、孿生城市的高度復(fù)合，從而達(dá)到集聚各類人才10萬人以上，帶動產(chǎn)值2500億元的目標(biāo)。

　　目前，已有諸多企業(yè)因看好金橋未來發(fā)展而落地。開工當(dāng)天，金橋同步引入74個項目，既有企業(yè)總部，又有研發(fā)中心、創(chuàng)新平臺、產(chǎn)業(yè)化基地，還有金融投資機構(gòu)的戰(zhàn)略合作，簽約企業(yè)總投資額約370億元。

　　其中，海昌（中國）投資有限公司明確將在金橋城市副中心區(qū)域設(shè)立總部機構(gòu)，負(fù)責(zé)公司在國內(nèi)業(yè)務(wù)的運作?！拔覀冞€將啟動建設(shè)一個國內(nèi)唯一的海洋主題購物中心，預(yù)計建筑面積達(dá)到13萬平方米。建成后，市民可以在金橋感受各種海洋IP的魅力，體驗海洋餐飲，親近海洋生物。”海昌（中國）投資有限公司執(zhí)行總裁張建斌說。

　　按照“項目開工之日就是招商基本完成之時，項目竣工之日就是企業(yè)入駐之時”的工作目標(biāo)，目前不少項目在建設(shè)的同時，已經(jīng)同步啟動了招商工作，整體提高了副中心的建設(shè)效率。