11月12日，中央商場（600280）發(fā)布公告，2021年1月5日，南京中央商場（集團）股份有限公司第九屆董事會第十五次會議審議通過了關(guān)于全資子公司沭陽雨潤中央購物廣場有限公司（以下簡稱“沭陽購物廣場”）出售資產(chǎn)償還債務(wù)的議案，審議通過沭陽購物廣場將沭陽雨潤中央商場百貨大樓第五層、第六層及第七層轉(zhuǎn)讓給沭陽金源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（以下簡稱“沭陽金源”）沖抵等額債務(wù)，同時約定為保障沭陽購物廣場經(jīng)營穩(wěn)定及沭陽中央商場的一體運營，沭陽金源將百貨大樓第五、六、七層返租給沭陽購物廣場繼續(xù)使用。

　　經(jīng)沭陽購物廣場與沭陽金源協(xié)商一致，雙方擬簽訂《租賃合同》，沭陽金源將百貨大樓第五、六、七層租賃給沭陽購物廣場用于百貨經(jīng)營場所，租賃期限為10年，10年累計租賃費用約7,892萬元。

　　《租賃合同》的主要內(nèi)容：

　　出租人（甲方）：沭陽金源資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

　　承租人（乙方）：沭陽雨潤中央購物廣場有限公司

　　第一條：租賃物坐落于沭陽中央廣場第五、第六、第七層的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證證書載名分別為：沭陽縣雨潤廣場商業(yè)百貨工程和商業(yè)內(nèi)街及地下工程-百貨501、沭陽縣雨潤廣場商業(yè)百貨工程和商業(yè)內(nèi)街及地下工程-影院、沭陽縣雨潤廣場商業(yè)百貨工程和商業(yè)內(nèi)街及地下工程-健身房。

　　第二條：租賃用途商業(yè)經(jīng)營等。

　　第三條：租賃期限自2021年1月1日起至2030年12月31日止，共計10年。

　　第四條：租金及支付方式：

　　合作模式：（1）甲方授權(quán)乙方以自己的名義及方式對外招商運營管理，并與商戶簽訂租賃合同，納入沭陽雨潤中央商場統(tǒng)一運營管理。（2）甲方同意乙方就租賃物進行轉(zhuǎn)租。（3）由乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的物業(yè)管理，并向經(jīng)營商戶收取物業(yè)管理費，甲方不承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)、水、電、氣等費用。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）2021年租金為722萬元.（2）2022-2024年每年租金均為758萬元。（3）2025-2027年每年租金均為796萬元。（4）2028-2030年每年租金均為836萬元。

　　租金支付：租金按年支付。甲方在每個租賃年度結(jié)束后，按該年度的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方開具租金發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票并于其母公司南京中央商場（集團）股份有限公司的上市公司年報公示后30個工作日內(nèi)支付該年度租金，最遲不超過所付租金年度結(jié)束后6個月。

　　第五條：交付雙方確認(rèn)租賃物自始（2021年1月1日起）處于乙方控制之下，不再另行辦理交付手續(xù)。

　　第六條本次交易將完善沭陽購物廣場經(jīng)營場所的整體性，有利于統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，符合公司商業(yè)連鎖發(fā)展戰(zhàn)略。

　　資料顯示，中央商場主營為百貨零售業(yè)以及房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，除部分純住宅項目外，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為公司自建綜合體，主要用于新開百貨門店，公司也在通過同“羅森”的戰(zhàn)略合作，拓展便利店業(yè)務(wù)。