3月25日，資本邦了解到，A股公司【廣聚能源(000096)、股吧】(000096.SZ)公告，公司計(jì)劃將全資子公司深圳廣聚置業(yè)位于深圳市南山區(qū)前海東岸花園同勝閣13套、同達(dá)閣9套，總計(jì)22套房產(chǎn)(合計(jì)面積2552.96平方米)，以單套房產(chǎn)為單位在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售。擬出售資產(chǎn)評(píng)估值合計(jì)為2.41億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約5800萬(wàn)元。

　　此舉旨在優(yōu)化資產(chǎn)配置，盤(pán)活公司存量資產(chǎn)。

　　本次擬掛牌出售的22套房產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)北環(huán)大道11018號(hào)，該房產(chǎn)土地用途為居住用地，房屋用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，土地使用年限自2012年7月27日起至2082年7月26日止。

　　截至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年12月28日本次擬出售資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)1330.53萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊54.21元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備;評(píng)估值合計(jì)為2.41億元，較賬面價(jià)值增值2.27億元，增值率1,710%。

　　主要原因：前海東岸花園項(xiàng)目系2013年與深圳市前海股份有限公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)而成，歸屬于本公司權(quán)益下的房產(chǎn)按取得時(shí)的成本確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，而近年來(lái)深圳市房?jī)r(jià)漲幅較大，故評(píng)估值較房產(chǎn)賬面價(jià)值增加幅度較大。

　　廣聚能源表示，本次交易有利于優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不會(huì)對(duì)公司正常經(jīng)營(yíng)造成影響，符合公司整體發(fā)展的需要。