之前總說，今年以來A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)極不給力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)遜色于在香港上市的內(nèi)房股。但是，這兩天，A股房地產(chǎn)板塊持續(xù)活躍，萬科A(000002)、中房地產(chǎn)(000736) 連續(xù)大漲。內(nèi)房股也在延續(xù)高光表現(xiàn)，碧桂園、融創(chuàng)屢創(chuàng)新高。

　　有券商研報認(rèn)為，8月份龍頭房企銷售數(shù)據(jù)超預(yù)期，考慮到“金九銀十”來臨，9月份銷售數(shù)據(jù)有望繼續(xù)向好，這或是房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢反彈的主因。另一方面，A股房企普遍市盈率不高，當(dāng)前估值水平具有吸引力。

　　今天最引人注意的，非萬科A莫屬，開盤不久便直線躥升創(chuàng)下了歷史新高。上午，萬科A最大漲幅為9.58%，盤中股價最高至30.2元/股。萬科A之前的高點(diǎn)還是在2016年11月18日創(chuàng)下的，前前后后的故事說過了太多遍，不再贅述。

　　萬科企業(yè)（02202.HK）今天也再創(chuàng)新高，早盤最高觸及29.25港元/股。以此計算，萬科今天市值突破了3200億元。

　　在A股房地產(chǎn)板塊中，中房地產(chǎn)、陽光股份(000608) 、南國置業(yè)(002305) 、合肥城建(002208) 強(qiáng)勢漲停，萬科A逼近漲停。漲幅居前的是廣宇發(fā)展(000537) 、魯商置業(yè)(600223) 、萬澤股份(000534) 、中南建設(shè)(000961) 、臥龍地產(chǎn)(600173) 鳳凰股份(600716) 等。

　　碧桂園（02007.HK）前不久剛創(chuàng)下歷史新高，今天繼續(xù)沖高，再創(chuàng)歷史新高，內(nèi)房股們也都是類似表現(xiàn)，不斷的創(chuàng)新高，再創(chuàng)新高。單看今日主要內(nèi)房股的表現(xiàn)，截至記者發(fā)稿，碧桂園上漲2.8%，融創(chuàng)中國（01918.HK）漲2%，中國恒大（03333.HK）漲1.36%，佳兆業(yè)集團(tuán)（01638.HK）上漲2.222%。

　　已經(jīng)連續(xù)兩天強(qiáng)勢漲停的中房地產(chǎn)有明確誘因，那就是改名。中房地產(chǎn)原名重慶實(shí)業(yè)，如今要更名中交地產(chǎn)。除了近期房地產(chǎn)板塊活躍這一因素外，連續(xù)漲停更像是一波更名行情。

　　中房地產(chǎn)9月13日晚間公告，公司擬將中文名稱由“中房地產(chǎn)股份有限公司”變更為“中交地產(chǎn)股份有限公司”，擬將證券簡稱由“中房地產(chǎn)”變更為“中交地產(chǎn)”。

　　中房地產(chǎn)表示，公司自2008年12月完成重大資產(chǎn)重組，主營業(yè)務(wù)變更為房地產(chǎn)開發(fā)以來，公司大力發(fā)展房地產(chǎn)主業(yè)，深耕核心區(qū)域，積極拓展新項目，公司主營業(yè)務(wù)規(guī)模逐步擴(kuò)大，產(chǎn)品開發(fā)及銷售規(guī)?？焖倥噬?，品牌形象已在區(qū)域內(nèi)逐步樹立。現(xiàn)為進(jìn)一步契合公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展需要，同時擴(kuò)大品牌效應(yīng)，擬對公司名稱進(jìn)行變更。

　　另一漲停股陽光股份，近日被中信銀行(601998) 看中。陽光股份是一家沒有實(shí)際控制人的小房企，今日漲停之后的市值也才58億元。

　　據(jù)陽光股份9月11日晚間的公告，中信銀行通過CNCB向陽光股份第一大股東EternalProsperityDevelopmentPte.Limited的間接股東眾佳有限、和領(lǐng)有限分別收購其持有的安富環(huán)球100%股權(quán)、金佑有限100%股權(quán)。收購?fù)瓿珊?，CNCB將間接持有陽光股份約10.08%的股份。

　　該公告發(fā)出后的3個交易日里，陽光股份市場表現(xiàn)平平，今天突然直線拉升至漲停，可能也是都到整個房地產(chǎn)板塊火熱的影響。

　　合肥城建、南國置業(yè)的漲停時間晚于前兩者，或也是板塊帶動的原因。合肥城建去年二季度曾有連續(xù)漲停的驚人表現(xiàn)，如今股價距離已經(jīng)補(bǔ)足當(dāng)時頂點(diǎn)的一半。南國置業(yè)近期連續(xù)在武漢、重慶競得土地，動作不小。

　　A股房企+內(nèi)房股，是中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的中堅力量。近期，上市房企股價表現(xiàn)持續(xù)活躍，或預(yù)示房地產(chǎn)市場又將火熱。

　　從統(tǒng)計局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)中可以看出，商品房銷售面積、銷售金額在增長，待售面積減少，房企庫存壓力減小。與此同時，8月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為101.42，景氣度始終，房企資金到位情況良好。

　　看一下重點(diǎn)數(shù)據(jù)，2017年1-8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資69494億元，同比名義增長7.9%，增速與1-7月份持平。

　　1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資37099億元，同比增長8.8%，增速比1-7月份提高0.3個百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14773億元，增長13.3%，增速回落0.5個百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14966億元，增長4.0%，增速回落1.1個百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資2655億元，下降7.4%，降幅收窄3.9個百分點(diǎn)。

　　這些區(qū)域統(tǒng)計可以看出，東部沿海地區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)投資保持了快速增長，中部地區(qū)增速最快。這來兩塊區(qū)域，也正是上市房企業(yè)務(wù)集中的地方。

　　1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%，增速比1-7月份回落1.3個百分點(diǎn)。8月末，商品房待售面積62352萬平方米，比7月末減少1144萬平方米。

　　(于德江)