■本報記者 吳珊

　　在中央與地方共同推動住房租賃市場發(fā)展的大環(huán)境下，住房租賃市場迎來黃金發(fā)展期已成為機構(gòu)共識。有業(yè)內(nèi)人士指出，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的一項重要舉措，對建立購租并舉的住房制度、解決城鎮(zhèn)居民的住房問題，具有非常重要的現(xiàn)實意義。而優(yōu)惠政策的落實將進一步推動住房租賃市場的發(fā)展，引導(dǎo)投資機構(gòu)在相關(guān)領(lǐng)域進行布局，同時促進專業(yè)化的住房租賃企業(yè)發(fā)展，為投資機構(gòu)及居住人群營造雙贏的局面。

　　目前，住房租賃市場的發(fā)展契機已然成型，而其潛在的發(fā)展空間也正逐步被重視。二級市場上，資金也開始對住房租賃概念股進行布局，昨日，三六五網(wǎng)(300295) 強勢漲停，世聯(lián)行(002285) 緊隨其后，大漲8.19%，濱江集團(002244) 、萬科A(000002)、市北高新(600604) 、皇庭國際(000056)、張江高科(600895) 等個股也均實現(xiàn)不同程度的上漲。

　　資金流向方面，《證券日報》市場研究中心根據(jù)贏家財富網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，昨日，7只住房租賃概念股獲大單資金追捧，合計大單資金凈流入17832.93萬元。具體來看，三六五網(wǎng)大單資金凈流入居首，達到5333.36萬元，世聯(lián)行、濱江集團、張江高科等3只個股大單資金凈流入也均在3000萬元以上，分別為：3620.49萬元、3347.21萬元、3264.22萬元，除上述4只個股外，昨日獲大單資金青睞的個股還有：綠地控股(600606)（1571.37萬元）、皇庭國際（499.35萬元）、京投發(fā)展(600683)（196.92萬元）。

　　就目前而言，中國房地產(chǎn)市場已從原來增量為主，逐步過渡到存量為主的市場，由原來購買為主的市場，逐步進入到“購租并舉”的市場，在這個趨勢里，住房租賃市場的發(fā)展是一個非常大的趨勢，租房將逐漸成為一種新的生活方式，租賃作為一支重要力量也會快速崛起。

　　事實上，今年以來，在中央的不斷推動下，相關(guān)主管部門密集出臺鼓勵住房租賃市場發(fā)展的新政策，地方政府也積極跟進，紛紛出臺相關(guān)細則，加快培育和發(fā)展住房租賃市場。興業(yè)證券(601377) 指出，在政策強力支持下，住房租賃行業(yè)成長空間較為廣闊。

　　值得一提的是，隨著住房租賃的熱度不斷升溫，各路資本開始大規(guī)模進駐這片“藍?！?，相關(guān)概念股也受到機構(gòu)普遍看好，最近1個月內(nèi)，有8只住房租賃概念股獲機構(gòu)給予“買入”或“增持”等看好評級，其中，萬科A機構(gòu)看好評級家數(shù)達到10家，三六五網(wǎng)、華聯(lián)控股(000036) 、世聯(lián)行等相關(guān)概念股也獲得機構(gòu)扎堆推薦，此外，機構(gòu)看好的住房租賃概念股還有：濱江集團、張江高科、綠地控股、天健集團(000090) 。

　　(吳珊)