消息 近日，《戰(zhàn)狼2》、《我不是藥神》、《流浪地球》等電影出品方【北京文化(000802)、股吧】對(duì)外發(fā)布公告，擬耗資8.4億元收購(gòu)東方山水。深交所關(guān)注到此公告后，要求公司對(duì)5項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

　　收購(gòu)公告顯示，東方山水在北京市密云水庫(kù)附近，擁有29 塊合計(jì)18.72萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)和租期30年的100 畝租賃土地。

　　東方山水凈資產(chǎn)4,520.40萬(wàn)，評(píng)估值增長(zhǎng)658.69%

　　根據(jù)收購(gòu)計(jì)劃，北京文化未來(lái)將利用上述土地使用權(quán)，結(jié)合公司 IP 資源，打造北京文化密云國(guó)際電影文旅項(xiàng)目，聚合業(yè)內(nèi)導(dǎo)演、編劇、主創(chuàng)等行業(yè)資源，發(fā)揮公司 影視IP 的衍生價(jià)值，從而進(jìn)一步鞏固公司在影視行業(yè)的龍頭地位。

　　經(jīng)審計(jì)，東方山水凈資產(chǎn)為4,520.40萬(wàn)元，評(píng)估值為 3.43億元，評(píng)估增值率高達(dá) 658.69%。而根據(jù)收購(gòu)公告，北京文化擬支付的轉(zhuǎn)讓款更是高達(dá)8.4億元。北京文化認(rèn)為，東方山水土地項(xiàng)目地理位置優(yōu)渥，依山傍水，風(fēng)景宜人，可遠(yuǎn)眺水庫(kù)全景，極具稀缺性和不可替代性。

　　北京文化上半年末僅剩貨幣資金2.18億元，深交所要求披露收購(gòu)籌資情況

　　2019年半年報(bào)顯示，今年上半年北京文化因影視項(xiàng)目投資分賬凈流入較上年同期減少約 2.36 億元，致經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額虧損7.06億元；因向山嘉文喜樂(lè)股權(quán)基金和重慶凱晟北文基金投資 3.05 億元，致投資性現(xiàn)金流凈額虧損2.98億元。另外在其他因素共同作用下，最終導(dǎo)致公司上半年貨幣資金減少6.85億元。

　　截止6月底公司擁有貨幣資金2.18億元，主要為銀行存款，另有應(yīng)收賬款5.37億元、其他應(yīng)收款 2.56億元；相對(duì)應(yīng)的，公司亦有短期借款3.4億元。

　　根據(jù)收購(gòu)公告，北京文化計(jì)劃以自有資金完成收購(gòu)交易。因此，深交所要求公司說(shuō)明本次交易轉(zhuǎn)讓款的資金來(lái)源、自籌資金方式、籌資進(jìn)展等情況，并且問(wèn)詢到此筆收購(gòu)交易是否會(huì)影響公司財(cái)務(wù)的穩(wěn)健運(yùn)行。

　　最后需要特別說(shuō)明的是，密云水庫(kù)及周邊是飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)，近年來(lái)密云實(shí)施了一系列治理保護(hù)措施，關(guān)閉污染企業(yè)、退出網(wǎng)箱養(yǎng)魚(yú)、停辦庫(kù)區(qū)旅游、畜禽禁養(yǎng)、清退庫(kù)中島、庫(kù)濱帶建設(shè)等。因此，如北京文化能順利完成收購(gòu)，后期開(kāi)發(fā)建設(shè)恐怕也很難如設(shè)想所愿。

　　附注：東方山水—北京東方山水度假村有限公司