6月22日，【德必集團(tuán)(300947)、股吧】發(fā)布關(guān)于收購上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司股權(quán)的公告。公告稱，德必集團(tuán)擬以現(xiàn)金購買圣博華康股權(quán)，取得其控股權(quán)，并將以此為契機(jī)，進(jìn)一步提升公司的園區(qū)運(yùn)營管理能力，提高品牌知名度。

　　公告顯示，德必集團(tuán)的全資子公司上海乾毅與非關(guān)聯(lián)自然人孫業(yè)利、孫昕寧簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，上海乾毅以自有資金購買孫業(yè)利持有的新三板掛牌公司圣博華康1698.16萬股無限售條件股份（占圣博華康總股本的13.24%），每股價(jià)格0.79元，交易價(jià)格為1341.55萬元。上海乾毅將在圣博華康變更為有限責(zé)任公司后以自有資金購買孫業(yè)利持有的圣博華康5094.50萬元出資額（占圣博華康注冊資本總額的39.73%），定價(jià)與前次一致，交易價(jià)格為4024.65萬元。德必集團(tuán)此次交易擬共以5722.81萬元持有圣博華康52.97%股份。

　　本次交易前，德必集團(tuán)的全資子公司上海德必投資管理有限公司和上海乾毅已合計(jì)持有圣博華康9.64%的股份。本次交易完成后，圣博華康將成為德必集團(tuán)的控股子公司，德必集團(tuán)合計(jì)持有圣博華康62.61%的股權(quán)。

　　公開資料顯示，圣博華康以承租運(yùn)營模式經(jīng)營文科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，目前通過持有相關(guān)子公司的股權(quán)，運(yùn)營管理6個(gè)項(xiàng)目，運(yùn)營管理面積合計(jì)約17萬平方米，項(xiàng)目位于上海、武漢、徐州地區(qū)核心地段。

　　據(jù)悉，此次收購標(biāo)的圣博華康涉及5個(gè)主要的項(xiàng)目，分別為上海波特營、武漢江城壹號、徐州彭城壹號、彭城大院和金龍湖項(xiàng)目，為德必集團(tuán)進(jìn)一步填充一線、新一線城市，尤其是華中核心地區(qū)的業(yè)務(wù)布局加大馬力。本次收購?fù)瓿珊?，德必集團(tuán)將進(jìn)一步拓寬自身業(yè)務(wù)覆蓋版圖，進(jìn)入到公司發(fā)展的快車道。

　　資料顯示，上海項(xiàng)目波特營位于浦東新區(qū)陸家嘴腹地，陸家嘴的經(jīng)濟(jì)地位、金融屬性、政策優(yōu)勢、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等，決定了波特營所在的區(qū)域地塊具有極度稀缺性和唯一性，這對提高德必浦東地區(qū)的市場占有率具有戰(zhàn)略意義。

　　此外，公司稱，德必集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)快速規(guī)?；l(fā)展的愿景目標(biāo)，必然要走出北京、上海，向省會城市、中心城市做業(yè)務(wù)布局和長遠(yuǎn)規(guī)劃。而武漢則是中心城市群中的代表城市，承載著帶動中部六省經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的重要戰(zhàn)略職能。武漢是德必集團(tuán)布局新一線城市業(yè)務(wù)的必然之選，武漢江城壹號項(xiàng)目本身從周邊設(shè)施、項(xiàng)目改造等方面正趨于完善，對于德必集團(tuán)來說具有較大價(jià)值。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：田鴻偉