12月2日，房地產(chǎn)板塊退潮，6連板中國武夷（000797）一字跌停，信達(dá)地產(chǎn)（600657）、中華企業(yè)（600675）等多股跌停。

　　12月1日晚間，萬科A公告，第一大股東深鐵集團(tuán)提請公司股東大會授權(quán)董事會，全權(quán)處理股份發(fā)行有關(guān)事項(xiàng)，其中包括擬發(fā)行、配發(fā)及/或處理公司新增A股及/或H股股份等。對于萬科近期密集的融資動作，萬科投資者關(guān)系部門相關(guān)人士稱，這幾個事項(xiàng)是不一樣的。銀行授信更多用在項(xiàng)目上，一個項(xiàng)目一批；500億的發(fā)債授權(quán)主要未來借新還舊，未來三年債務(wù)到期的量很大，是比較常規(guī)的動作；發(fā)股授權(quán)是大股東對公司的支持，希望政策放開后儲備更多的資源，目前行業(yè)還是有一些波動，一方面保證安全性，另一方面是為未來做一些儲備?！澳壳?a href="http://m.xfjyyzc.com/licaijj/710438.htm" target="_blank">股權(quán)融資政策剛剛放開，(股東)也是希望抓住這個窗口期吧。

　　同日，陸家嘴公告，擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買控股東陸家嘴集團(tuán)及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國際商務(wù)區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金；華夏幸福（600340）募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)等項(xiàng)目。此前，福星股份（000926）、世茂股份（600823）、【北新路橋(002307)、股吧】（002307）、大名城（600094）、新湖中寶（600208）也相繼拋出定增預(yù)案。

　　國信證券認(rèn)為，此次政策的出臺，為房企后續(xù)融資創(chuàng)造了更加寬松的空間。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，自“金融16條”后，地產(chǎn)板塊在后續(xù)較長的時間內(nèi)，政策面、輿論面都將處于一個極度寬松的周期，后續(xù)不排除有更多供給端、需求端的政策同時出臺。在后面的寬松周期中，地產(chǎn)股修復(fù)的大機(jī)會即將到來。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，總體上來看，再融資是好政策，但需要注意的是發(fā)行具備不確定性，多家房企在公告中也提及了這一點(diǎn)?！皩Ψ科髞碚f，一定要讀懂政策，尤其是和特定投資者做好協(xié)調(diào)和溝通，防范資金投入面臨不確定性，同時抓住政策窗口期，積極確保再融資工作順利推進(jìn)。”