4月28日，魔方生活向港交所主板遞交上市申請，摩根士丹利、建銀國際為其聯(lián)席保薦人。招股書顯示，魔方生活是一家行業(yè)領(lǐng)先的“連鎖長租公寓”運(yùn)營商。截至2022年12月31日，公司有76245套在營公寓、覆蓋全國25座城市，門店數(shù)量達(dá)388個(gè)。

　　作為行業(yè)頭部品牌，魔方生活在國內(nèi)引領(lǐng)集中式長租公寓模式。截至2022年12月31日，根據(jù)弗若斯特沙利文的資料，在獨(dú)立集中式長租公寓運(yùn)營商中，公司在營公寓數(shù)量排名第一。

　　資料顯示，集中式長租公寓的地域覆蓋范圍以一線城市為主，一線城市也是2018年至2022年集中式長租公寓最大及增長最快的地域市場。而魔方生活是北京及上海最大的集中式長租公寓運(yùn)營商，于2022年在這兩個(gè)城市合共運(yùn)營超過35700套在營公寓。

　　市場整合方面，憑借公司的高品牌知名度、卓越運(yùn)營效率及廣泛公寓網(wǎng)絡(luò)，魔方生活成功把握收并購機(jī)會，并成為集中式長租公寓市場領(lǐng)先的整合者。自2020年以來，公司是業(yè)內(nèi)最活躍的收購者，完成了總價(jià)值約14億元的12項(xiàng)收購。

　　財(cái)務(wù)方面，魔方生活財(cái)務(wù)表現(xiàn)穩(wěn)健。公司的營業(yè)收入由2020年的9.49億元增加55%至2021年的14.71億元；2022年公司收入17.14億元，同比增長16.5%。

　　2020年至2022年，公司實(shí)現(xiàn)了門店利潤增長，門店利潤由2020年的1.64億元增至2022年的4.52億元。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：葛春暉