3月14日，首批消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品——華夏華潤商業(yè)REIT在深交所上市，我國基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場實現(xiàn)平穩(wěn)擴(kuò)容增類。截至目前，已在深交所成功上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs總募集規(guī)模逾320億元。

　　自2023年3月國家發(fā)改委和中國證監(jiān)會明確將基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)類型拓展至消費基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域以來，深交所按照中國證監(jiān)會統(tǒng)一部署，在國家發(fā)改委大力支持下，多措并舉、積極推進(jìn)，高質(zhì)量完成華夏華潤商業(yè)REIT的注冊發(fā)行上市工作。

　　華夏華潤商業(yè)REIT在深交所上市，是深交所貫徹落實國辦《關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資意見》的具體舉措，也是資本市場服務(wù)國企改革發(fā)展的生動實踐，為創(chuàng)新消費基礎(chǔ)設(shè)施投融資模式探索了有益經(jīng)驗。

　　華夏華潤商業(yè)REIT原始權(quán)益人為華潤商業(yè)資產(chǎn)控股有限公司，基金管理人為華夏基金管理有限公司，專項計劃管理人為中信證券股份有限公司，底層資產(chǎn)為青島萬象城。青島萬象城于2015年開業(yè)，商業(yè)建面約30.1萬平方米，平均出租率超過95%。華夏華潤商業(yè)REIT基金份額10億份，募集規(guī)模69.02億元，2024年預(yù)計現(xiàn)金流分派率為4.94%。

　　截至目前，已在深交所成功上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs總募集規(guī)模逾320億元，項目涵蓋產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費公路、倉儲物流、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎(chǔ)設(shè)施等資產(chǎn)類型，產(chǎn)品總體運行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場功能逐步發(fā)揮，形成了良好的規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)。

　　深交所有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，深交所將深入貫徹落實中央金融工作會議精神和全國兩會精神，按照中國證監(jiān)會、國家發(fā)改委統(tǒng)一部署，堅持規(guī)范與發(fā)展并重，加快推動REITs常態(tài)化發(fā)行和高質(zhì)量擴(kuò)容，持續(xù)豐富REITs資產(chǎn)類型和投資標(biāo)的，攜手各方營造REITs市場良好生態(tài)，共同推進(jìn)REITs市場長期健康發(fā)展。