【信達(dá)地產(chǎn)(600657)、股吧】再傳捷報(bào)，實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收與凈利潤(rùn)的雙雙大幅增長(zhǎng)。近日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布了2019年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告，今年上半年實(shí)現(xiàn)54.30億元營(yíng)業(yè)收入，同比增長(zhǎng)87.56%，實(shí)現(xiàn)5.13億元凈利潤(rùn)，同比增長(zhǎng)104.38%，實(shí)現(xiàn)4.54億元?dú)w屬母公司凈利潤(rùn)，同比增長(zhǎng)80.88%。

　　在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)受到嚴(yán)格監(jiān)管的大環(huán)境下，信達(dá)地產(chǎn)能夠取得如此靚麗的成績(jī)，實(shí)屬不易。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止8月29日累計(jì)92家上市房地產(chǎn)公司公告中報(bào)，其中15家企業(yè)出現(xiàn)虧損，另有18家企業(yè)凈利潤(rùn)不足1億元，而信達(dá)地產(chǎn)4.54億元的歸母凈利潤(rùn)能夠排進(jìn)前30名。從凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率上看，信達(dá)地產(chǎn)80.88%的增速可以排進(jìn)前20，相對(duì)而言，有將近一半的上市公司是負(fù)增長(zhǎng)或者小幅增長(zhǎng)。

　　進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)1000億的已披露中報(bào)的上市房企中，均實(shí)現(xiàn)了盈利，而且僅有3家公司凈利潤(rùn)增速下滑。這進(jìn)一步證實(shí)了一個(gè)觀點(diǎn)：在持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控下，房企優(yōu)勝劣汰加劇，中小房企面臨較大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，而大型房企將會(huì)在逆周期中獲得勝利。根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的2019上半年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜，以銷售金額計(jì)算，TOP10的房企集中度為22.7%，TOP20的房企達(dá)到31.2%，TOP50的房企達(dá)到45.0%，TOP100房企達(dá)到54.5%，占據(jù)了近一半的市場(chǎng)份額。

　　機(jī)構(gòu)表示，隨著行業(yè)集中度的提高，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，謀求長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展的房企需要不斷提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力，包括企業(yè)背后集團(tuán)整體實(shí)力、土地增儲(chǔ)能力，戰(zhàn)略定位、品牌等眾多因素的影響。信達(dá)地產(chǎn)在多個(gè)方面均具有較好的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

　　作為中國(guó)信達(dá)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，中國(guó)信達(dá)系統(tǒng)資源能夠?yàn)楣景l(fā)展提供有力的支持，借助中國(guó)信達(dá)系統(tǒng)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，信達(dá)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)模式和盈利模式不斷得到創(chuàng)新發(fā)展。與一般房地產(chǎn)企業(yè)不同，信達(dá)地產(chǎn)可以依托中國(guó)信達(dá)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同，發(fā)揮信達(dá)地產(chǎn)的專業(yè)作用，通過(guò)協(xié)同拓展獲取項(xiàng)目。

　　從自身實(shí)力上看，信達(dá)地產(chǎn)資本實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。截止6月30日，其總資產(chǎn)達(dá)到1028.66億元，較上年度末增加13.83億元，歸屬于母公司的所有者權(quán)益為200.09億元，較上年度末增加1.12億元。上千億的資產(chǎn)規(guī)模為信達(dá)地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)的資本基礎(chǔ)，在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)一步向大企業(yè)集中的趨勢(shì)下，顯得尤為重要，也是未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵所在。

　　從品牌影響力上，信達(dá)地產(chǎn)在住宅領(lǐng)域形成了藍(lán)系列、郡系列、東方系列、逸邨系列、天下系列五大產(chǎn)品線，在辦公領(lǐng)域形成了國(guó)際系列產(chǎn)品線。開發(fā)項(xiàng)目多次榮膺“廣廈獎(jiǎng)”等國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，產(chǎn)品品牌在全國(guó)尤其是長(zhǎng)三角核心區(qū)域市場(chǎng)有較強(qiáng)的影響力。

　　從土地增儲(chǔ)與項(xiàng)目開發(fā)上，土地增儲(chǔ)工作進(jìn)展順利。截至6月30日，公司儲(chǔ)備項(xiàng)目計(jì)容規(guī)劃建筑面積302.07萬(wàn)平方米，公司在建面積481.05萬(wàn)平方米；新開工面積55.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.49%；竣工面積40.35萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.12%。上半年，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)益銷售面積62.64萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.86%；權(quán)益銷售合同額101.94億元。

　　發(fā)展戰(zhàn)略上，面對(duì)復(fù)雜變化的市場(chǎng)形勢(shì)，信達(dá)地產(chǎn)堅(jiān)持“守正出新、變中求進(jìn)”，堅(jiān)持“深化改革、強(qiáng)化管理”，著力打造公司“專業(yè)化、差異化、特色化”的發(fā)展模式，繼續(xù)推進(jìn)銷售回款、協(xié)同拓展、能力提升等重點(diǎn)工作，攻堅(jiān)克難，扎實(shí)推進(jìn)，取得良好效果。以銷售回款和現(xiàn)金流為例，今年上半年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~轉(zhuǎn)正，達(dá)到1.68億元；截至6月30日，公司貨幣資金為161.6億元。這說(shuō)明信達(dá)地產(chǎn)堅(jiān)持現(xiàn)金為王、加快回款的策略取得明顯的效果。

　　在持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，信達(dá)地產(chǎn)充分發(fā)揮自身的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，借助中國(guó)信達(dá)系統(tǒng)資源，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，在日益激烈的房產(chǎn)市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定發(fā)展。