大家現(xiàn)在對于金錢是特別渴望變得越來越多，所以就用房子進行二次抵押貸款，但就是不知道房產(chǎn)二次抵押危害有多少，雖然得到錢，但是對于你的房子的帶來潛在風(fēng)險是無窮，應(yīng)該多多關(guān)注一下。首先你要知道二次貸款利率是什么意思，從而進行貸款。

　　現(xiàn)在很多申請了一次貸款的借款人都會在一定程度上申請住房二按揭，但在此想提醒所有借款人，申請住房二按揭和第一次申請結(jié)果肯定是不一樣的，無論是額度還是貸款利率，都肯定沒有第一次貸款的優(yōu)勢明顯，所以所有借款人在申請的時候都要看清楚，考慮好，是否去申請。下面將向您介紹住房二次抵押貸款的風(fēng)險，而且必須從以下四個方面考慮。

　　第一，貸款利率很高。住房二次按揭在銀行或小額貸款的機構(gòu)壓力很大，所以申請住房二次按揭時，貸款利率往往很高，貸款利率是一般按月計算的。一般住房二次按揭每月支付的貸款利率為貸款金額的5%左右。

　　第二，還款過程沒有協(xié)商余地過程。金融機構(gòu)在住房二按揭還款過程中要求特別嚴格。特別在還款過程中，一旦付款人未能償還貸款，銀行或小貸公司將立即拍賣第二次抵押的抵押財產(chǎn)，不給抵押人談判的機會，所以申請人一定要注意還款時間，去及時還款。

　　第三，申請量不高。住房二次抵押貸款雖然手續(xù)簡單，但可申請的金額并不高。根據(jù)規(guī)定，兩次抵押的金額不得超過抵押物的原值再減去原貸款金額。一般情況下，可以申請的貸款在扣除原貸款金額后會大大打折扣。

　　第四，閾值限制。有的銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，有的銀行可以接受我行合作抵押項目的期房作為抵押，但在房產(chǎn)證下來之前貸款額度是有限制的。一般情況下，每月兩次房貸支付的貸款利率約為貸款金額的5%，最后很容易造成房子和錢都沒了的雙悲慘局面。

　　在以上強調(diào)的四點，希望房產(chǎn)二次抵押對想申請住房二次抵押的人有傷害，不要等到下一次付款才決定不劃算等等問題，再往下介紹一下二次貸款的流程都該經(jīng)歷那些程序。

　　第一，通過銀行去做貸款。首先，您需要向貸款銀行，提交一份二次抵押申請，然后經(jīng)銀行批準，您可以辦理二次抵押手續(xù)。申請獲得批準后，您需要向銀行，提交貸款所需的材料，銀行將審查您的材料，并在審查后告訴您結(jié)果。經(jīng)批準后，您需要與銀行簽訂兩份抵押合同，并辦理貸款合同公證手續(xù)。手續(xù)辦完后，銀行會在規(guī)定的日期給你發(fā)放貸款。

　　第二，通過民間借貸機構(gòu)。銀行同意后，貸款機構(gòu)會了解你的個人信息，看你是否符合二次抵押的要求，并了解房子的基本情況。貸款機構(gòu)將對房屋進行實地調(diào)查，檢查房屋的位置、配套設(shè)施、環(huán)境和面積去調(diào)查一下，查看房屋是否具有二級抵押價值。檢查后，貸款機構(gòu)將與您討論房地產(chǎn)二次抵押方案，具體確定房地產(chǎn)二次抵押的貸款金額、期限、利率和服務(wù)費。

　　通過上面你可以了解到房產(chǎn)二次抵押危害和流程是怎樣的進行，那你不能為了那些錢而去很費事去做二次房屋貸款，在往后想一下后期能不能還上錢。