內(nèi)部收益率怎么理解？?jī)?nèi)部收益率(IRR))是當(dāng)資金的總流入現(xiàn)值等于資金的總流出現(xiàn)值并且凈現(xiàn)值等于零時(shí)的貼現(xiàn)率。如果沒(méi)有使用計(jì)算機(jī)，內(nèi)部收益率應(yīng)通過(guò)幾個(gè)貼現(xiàn)率進(jìn)行計(jì)算，直到找到凈現(xiàn)值等于或接近零的貼現(xiàn)率。內(nèi)部收益率是一個(gè)期望的投資回報(bào)率，是一個(gè)貼現(xiàn)率，可以使投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零。

　　內(nèi)部收益率是投資渴望達(dá)到的回報(bào)率，指數(shù)越大越好。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目是可行的。投資項(xiàng)目每年的現(xiàn)金流貼現(xiàn)值之和為項(xiàng)目的凈現(xiàn)值，凈現(xiàn)值為零時(shí)的貼現(xiàn)率為項(xiàng)目的內(nèi)部收益率。在項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，根據(jù)不同層次的分析，收益率內(nèi)部可分為金融內(nèi)部收益率(FIRR)和經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率(EIRR)。

　　內(nèi)部收益率計(jì)算步驟：

　　(1)在計(jì)算凈現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，如果凈現(xiàn)值為正，則需要在計(jì)算凈現(xiàn)值時(shí)使用較高的折現(xiàn)率，直到實(shí)測(cè)的凈現(xiàn)值接近于零。

　　(2)繼續(xù)提高折現(xiàn)率，直到凈現(xiàn)值為負(fù)。如果負(fù)值太大，降低折現(xiàn)率，然后測(cè)量接近于零的負(fù)值。

　　(3)根據(jù)相鄰正負(fù)凈現(xiàn)值接近于零的折現(xiàn)率，通過(guò)線性插值得到內(nèi)部收益率。

　　如何使用內(nèi)部收益率？

　　內(nèi)部收益率分析的目的是通過(guò)將項(xiàng)目的精確利潤(rùn)率與基準(zhǔn)收益率進(jìn)行比較來(lái)衡量項(xiàng)目的效益。內(nèi)部收益率測(cè)量并分析項(xiàng)目的最大可接受利率和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。只有當(dāng)項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目才能盈利，內(nèi)部收益率銀行可以考慮發(fā)放貸款。

　　1、投資利潤(rùn)率分析

　　投資利潤(rùn)率是擬建項(xiàng)目達(dá)到生產(chǎn)能力時(shí)，年度產(chǎn)品銷售利潤(rùn)總額與項(xiàng)目總投資的比率。

　　2、付款償還期分析

　　貸款償還期是指項(xiàng)目以指定還款方式償還貸款本息的時(shí)間?？捎糜趦斶€的資金收益率資金主要是項(xiàng)目利潤(rùn)、累計(jì)折舊及與項(xiàng)目相關(guān)的其他收入。

　　3、盈虧平衡分析

　　盈虧平衡分析是從企業(yè)角度研究擬建項(xiàng)目達(dá)到一定生產(chǎn)能力時(shí)，支出與收入的平衡關(guān)系。如果內(nèi)部收益率的實(shí)際產(chǎn)量和銷售量超過(guò)保證產(chǎn)量，內(nèi)部收益率將為該項(xiàng)目盈利。否則會(huì)虧損。

　　上述是關(guān)于內(nèi)部收益率的相關(guān)知識(shí)，學(xué)會(huì)了的話對(duì)于投資計(jì)算收益有重要的意義，對(duì)此感興趣也可以關(guān)注一下藝術(shù)品投資公司，希望對(duì)您有所幫助。