最近關(guān)于有關(guān)涉礦地產(chǎn)股變得越來越多，而且這種股票的炒作幅度還是特別大，只要一接觸這個概念都會有游資進去炒作帶來股價的大幅上漲，不僅僅是上漲，后期還帶動許多資金的逐漸流入進去。

　　今年以來，許多中小上市房地產(chǎn)企業(yè)都宣布涉足礦山。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，今年以來，至少有9家房地產(chǎn)企業(yè)再次或首次涉足礦山。業(yè)內(nèi)感興趣的是房企現(xiàn)在涉足礦業(yè)，就像過去一些上市制造企業(yè)“進入”房地產(chǎn)一樣。不管結(jié)果如何，鑒于礦產(chǎn)資源暴利的有利前景，公告一出，資本市場反應(yīng)熱烈，股票一觸即漲。

　　有業(yè)內(nèi)人士認為，其實大多數(shù)中小房企都是為了熬過調(diào)控期而涉足礦業(yè)，涉足礦業(yè)以換取再融資，喘不過氣來，從而度過房地產(chǎn)行業(yè)的寒冬。然而，一些房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)逐漸退出房地產(chǎn)行業(yè)，重點是礦業(yè)。

　　值得注意的是，有業(yè)內(nèi)專家表示大部分房企介入礦業(yè)后，幾乎沒有實質(zhì)性進展，甚至以礦業(yè)為主的子公司都在虧損，礦業(yè)賬本勝算不大。

　　房企積極轉(zhuǎn)身涉礦是在5月23日晚，【剛泰控股(600687)、股吧】(600687)發(fā)布公告，披露初步重組方案。公司計劃通過非公開發(fā)行股票的方式，發(fā)行主要資產(chǎn)，收購甘肅大冶地礦股份有限公司100%股份的股權(quán)，同時募集資金部分股份。

　　據(jù)悉，在調(diào)控背景下，剛泰此前已在年報中指出將進一步降低房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)事務(wù)的比重，實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。同時表示，2012年公司將加快清理盛達房地產(chǎn)在中國的剩余后期市場，清理完剩余后期市場后，將取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資格，將房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)從經(jīng)營范圍中移除，并完全退出房地產(chǎn)行業(yè)。

　　據(jù)一些業(yè)內(nèi)人士透露，顯然這是一家被踢出房地產(chǎn)領(lǐng)域的上市房地產(chǎn)企業(yè)。然而，更多的住房企業(yè)通過采礦的方式促進多元化發(fā)展戰(zhàn)略和平衡風險。

　　中弘股份有限公司(000979)1月6日宣布，擬以5.7億元收購中弘卓業(yè)持有的中弘礦業(yè)61.54%的股權(quán)股份。1月4日在中弘股份公告的前兩天，【創(chuàng)興資源(600193)、股吧】(600193)剛剛宣布，該公司在參股， 桑日縣金冠礦業(yè)有限公司的上海振龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司剛剛以1.96億元的轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓了股權(quán)70%。

　　除上述礦山外，2011年12月6日，中珠控股(600568)斥資1.28億元收購正式涉足礦山的隆林捷堯礦業(yè)開發(fā)有限公司股權(quán)68%的股權(quán)。2011年，華業(yè)房地產(chǎn)(600240)兩次宣布將成立礦業(yè)開發(fā)子公司涉足礦業(yè)。據(jù)悉，華業(yè)礦業(yè)在新疆和陜西的投資已達70億元。

　　“2012年，公司不會拿地，除非有特殊情況。至于礦產(chǎn)投資，考慮到保護黃金，公司將進一步增加資金在金礦開發(fā)方面的投資?！比A業(yè)房地產(chǎn)董事長徐紅曾告訴記者。

　　此外，據(jù)記者不完全統(tǒng)計，年初以來參與開礦的房企還包括聞泰科技(600745)、鵬起(600614)、【西藏城投(600773)、股吧】(600773)、中潤資源(000506)等中小上市房企。

　　事實上，上述行業(yè)專家告訴記者，除了一些清理房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)并完全退出房地產(chǎn)行業(yè)的礦業(yè)相關(guān)房企外，大多數(shù)礦業(yè)相關(guān)房企都不同程度地減少了房地產(chǎn)投資或者停止了征地擴張，甚至減少了建筑面積，并積極消化庫存以換取現(xiàn)金，以度過行業(yè)寒冬，等待下一個“春天”的到來。

　　隨著房地產(chǎn)再融資的困難，中小房企越來越難做大市值，此時有可能注入礦業(yè)資源，以便在不影響主體房地產(chǎn)的情況下繼續(xù)融資。在這種背景下，中珠控股等股票產(chǎn)生了一個以多重增長為目標的大市場。

　　更重要的是有分析師表示懷疑，一些參與礦業(yè)的上市房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得再融資，及時拋出了與礦業(yè)相關(guān)的公告，以激活股價并在資本市場得到了熱烈的回應(yīng)，但礦產(chǎn)開發(fā)并沒有取得實質(zhì)性的成果。

　　有資深經(jīng)紀人曾告訴媒體，短期內(nèi)礦產(chǎn)資源開發(fā)的收益很難看到，從公司涉礦到擁有探礦權(quán)再到探礦權(quán)，再到礦業(yè)權(quán)的辦理都要經(jīng)過各級相關(guān)部門的審批，風險極不可控。據(jù)說一兩年就沒有效益了，甚至還有十幾年前成立的項目還在擱置。

　　據(jù)悉，華業(yè)地產(chǎn)收購的山西、新疆礦業(yè)目前處于虧損狀態(tài)?！?a href="http://m.xfjyyzc.com/gegu/000502/" target="_blank" title="綠景控股(000502)股票分析,新聞,資金流向,財務(wù)數(shù)據(jù)" >綠景控股(000502)、股吧】(000502)也在其年度報告中表示，雖然在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)增加了礦產(chǎn)資源的開發(fā)，并正在尋找合適的礦產(chǎn)資源，但迄今沒有取得任何進展。

　　可以看到，一些礦業(yè)相關(guān)房企的礦業(yè)收入賬本還是沒有任何收入，這種情況還會持續(xù)多久，不得而知。

　　昨天，a股市場顯示出相對強勁的趨勢，但大多數(shù)涉礦概念股票顯示出上漲和下跌的趨勢。例如，京東方A和天業(yè)相繼打開漲停板塊，這似乎意味著相關(guān)概念股可能成為過去。如何看待這種趨勢？

　　市場漸現(xiàn)審美疲勞？事實上，涉礦概念股票是近幾年a股市場的牛市股票。比如年初，寧波聯(lián)合借助銻資源大漲，涉及礦山的中弘地產(chǎn)等低價地產(chǎn)股也屢創(chuàng)新高。涉礦概念股票已經(jīng)成為資金炒作的獨一無二的主線品種然而，畢竟短線反復活躍，資金審美逐漸變?nèi)?，尤其是總股本達到100多億股的京東方，也成為涉礦概念股票的主角。然而，昨日涉礦概念股市的飆升受到了阻礙，這實際上有兩個獨特的市場背景：第一，涉礦概念股市的領(lǐng)先品種在這一波后續(xù)上漲的力量并不強，如京東方，雖然上周五在漲停，但由于其龐大的總股本，已經(jīng)超過了游資和熱錢的力量，而資金持續(xù)漲停的基礎(chǔ)并不堅實。天業(yè)股票繼續(xù)上漲后，籌碼開始松動，下跌也在意料之中。第二，由于昨日午市銀行股票的脈動，大大分散了資金對涉礦概念股票的關(guān)注。

　　漲升基礎(chǔ)仍較扎實然而，這并不意味著涉礦概念主線從此會走弱。因為，涉礦概念股票符合目前一些產(chǎn)業(yè)資本的走勢，尤其是地產(chǎn)股。目前二三線地產(chǎn)股面臨持續(xù)一年多的調(diào)控政策，很難拿到地。沒有新項目和房地產(chǎn)項目，很難從銀行獲得貸款。在這種背景下，為了繼續(xù)經(jīng)營，我們必須找到一種方式來轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)推進礦產(chǎn)資源是最好的選擇。更令人振奮的是，市場上已經(jīng)出現(xiàn)了建在正果的地產(chǎn)股，如創(chuàng)興資源，原來是創(chuàng)興地產(chǎn)。涉礦概念股票也符合目前熱錢的操作方向。目前a股市場進退兩難，上市公司業(yè)績增長趨勢也處于相對混亂的狀態(tài)。業(yè)績和增長不是活躍的資金的重點，只有主題投資將成為一個激動人心的點，就像資產(chǎn)重組股票在1998年流行一樣。因此，在未來很長一段時間內(nèi)，與地雷有關(guān)的主線仍然是一個活躍的品種。更重要的是，一些上市公司甚至一些質(zhì)量較好的利益相關(guān)方，會及時拋出與礦山相關(guān)的公告，進行私募等再融資或二級市場活躍股價，以進一步加強資金對萬馬電纜等與礦山相關(guān)的主線，近期和天立環(huán)保前期的認可度，有時候可以看到

關(guān)鍵詞：

涉礦,地產(chǎn)股

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