在前一段時間我們可以看到就連最有名的迪拜也開始變得那么破，因為受到各種各樣的債務(wù)危機(jī)才造成這樣的現(xiàn)象出來，后期不知道會是什么樣的格局，特別是對于后期迪拜破產(chǎn)后的爛尾樓該怎么處理。

　　在11月25日，負(fù)債累累的迪拜酋長國阿聯(lián)酋政府宣布將暫停償還迪拜世界約590億美元的債務(wù)6個月。消息一出，全世界都震驚了。多虧了節(jié)休市，美國股市暫時躲過了一劫，歐洲和亞洲股市都以暴跌作為回應(yīng)：歐洲首當(dāng)其沖受到影響。三大股指英國富時100、法國CAC 40和德國DAX 30均下跌逾3%。亞洲市場開放后，日本建筑商大林集團(tuán)股價暴跌11%，原因是擔(dān)心拿不到建設(shè)資金。然而，恐慌正在逐漸消退。亞洲股市的跌幅遠(yuǎn)小于歐洲，日經(jīng)225指數(shù)下跌1.7%，恒生指數(shù)下跌2.4%。感恩節(jié)后美國股市開盤時，道瓊斯指數(shù)全天僅下跌1.5個百分點。

　　位于迪拜世界是阿聯(lián)酋政府主權(quán)投資的旗艦企業(yè)，總資產(chǎn)約990億美元，分布在全球約100個城市，因此它自稱為“永不落山”的企業(yè)。其業(yè)務(wù)涉及資金的港口、房地產(chǎn)和投資，對迪拜酋長國在中的快速經(jīng)濟(jì)增長起著重要作用。迪拜世界有許多世界著名的公司，如世界上最大的港口運營商之一的迪拜環(huán)球港口集團(tuán)。負(fù)責(zé)開發(fā)超大型人工島度假村“棕櫚島”和“世界島”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)迪拜棕櫚島集團(tuán)，以及距離1100米的世界第一高樓“迪拜塔”等。事實上，暫停償還的590億美元不包括棕櫚島項目的35億美元債務(wù)。今年1月，由于債務(wù)問題，棕櫚島集團(tuán)暫停了包括“迪拜塔”在內(nèi)的幾個大型項目的建設(shè)，可能無法償還中12月到期的35.2億美元債務(wù)。

　　迪拜酋長國政府正在積極努力擺脫債務(wù)困境。一種方法是從阿聯(lián)酋最大的酋長國阿布扎比，政府持有的兩個銀行籌集50億美元，但資金不能用來償還迪拜世界的債務(wù)。事實上，迪拜總共背負(fù)著800億美元的主權(quán)外債，所有這些國家都面臨著償還問題。正因為如此，幾家評級機(jī)構(gòu)對迪拜的主權(quán)評級直線下降，這個小國成為世界上第六個可能破產(chǎn)的國家。

　　迪拜債務(wù)危機(jī)的影響在于其巨大的規(guī)模。在去年越南中的債務(wù)危機(jī)中，該國的外債只有200億美元。有一段時間周邊國家頻頻拉響警報。去年底，冰島外債超過1300億美元，拖累了信貸危機(jī)的深化。這次在迪拜，國家主權(quán)基金陷入困境，外債高達(dá)800億美元。如果破產(chǎn)，將成為本世紀(jì)僅次于阿根廷的主權(quán)基金最大破產(chǎn)案。它涉及到許多發(fā)達(dá)國家的投資機(jī)構(gòu)，如歐，美等許多明星大亨都陷入了迪拜房地產(chǎn)熱的“高燒”價格中，這使得這場泡沫破裂得更加劇烈。迪拜世界最大的債權(quán)人包括阿布扎比商業(yè)銀行， 匯豐控股、巴克萊銀行和萊斯銀行，等。據(jù)道瓊斯通訊社報道，迪拜政府的債務(wù)為800億美元，中的一半以上債權(quán)由歐洲銀行持有約為400億美元。據(jù)瑞信分析師稱如果400億美元貸款損失一半，歐洲銀行的壞賬準(zhǔn)備可能會增加5%。

　　迪拜危機(jī)的致命之處在于其爆發(fā)的時間。一年前金融海嘯爆發(fā)，人們以為危機(jī)已經(jīng)過去。世界各地都有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的跡象，普遍擔(dān)心的金融體系崩潰還沒有出現(xiàn)，全球股市強(qiáng)勁上漲。迪拜債務(wù)違約的風(fēng)險提醒人們，危機(jī)遠(yuǎn)未結(jié)束或者余波仍在繼續(xù)。類似于迪拜的房地產(chǎn)泡沫和金融泡沫破裂危機(jī)可能隨時在世界上重現(xiàn)。此外，雖然舊的泡沫沒有消除，但新的泡沫正在迅速聚集。因為世界上刺激經(jīng)濟(jì)的項目太多，熱錢泛濫使得金融市場反彈。然而，當(dāng)?shù)胤秸渴鹜耸袝r，由熱錢引發(fā)的泡沫可能破裂，實體經(jīng)濟(jì)可能遭受重大沖擊。

　　然而，迪拜危機(jī)對世界的影響更令人擔(dān)憂。800億美元的外債對迪拜，來說是天文數(shù)字，但它只相當(dāng)于世界上一家大型跨國公司的金融危機(jī)。迪拜的問題在于把繁榮建立在沙灘上，過度依賴外資和房地產(chǎn)。

　　迪拜“世界第八大奇跡”位于沙漠中，位于阿拉伯半島的中和阿拉伯灣的南岸，這是中在海灣地區(qū)的心臟。獨特的地理位置和近年來泛濫的石油美元使其成為海灣地區(qū)最重要的貿(mào)易、運輸、旅游和購物中。然而，作為一個海灣國家，迪拜在鄰國沒有豐富的石油資源。石油只占其收入的6%，其有限的資源很快就會枯竭。

　　現(xiàn)任迪拜酋長穆罕默德給予他的人民的最重要的鼓勵是：“夢想沒有極限，并將繼續(xù)前進(jìn)?！痹谶@種精神的指引下，70年代這里建起了運河，80年代開始了貿(mào)易，90年代開始了觀光旅游。新千年后，它已經(jīng)成為中東部的轉(zhuǎn)運中心臟、觀光購物城市和科技網(wǎng)絡(luò)城市。在“第二名會餓死”的理念的激勵下，迪拜的雄心壯志沒有停止。迪拜人在一望無際的沙灘上開始了“世界奢侈之都”的建設(shè)。這個小小的地方一下子擠進(jìn)了世界五分之一的高層鶴。幾乎每一個建筑案例都可以冠以“世界最大”、“地區(qū)最大”的稱號。2007年，迪拜在建的各種項目總計超過1000億美元。整個和資金的伊拉克重建不到迪拜的十分之一。

　　《我的愿景》是穆罕默德酋長于2006年4月出版的一本書，書中闡述了他追求卓越的信念和將迪拜從區(qū)域經(jīng)濟(jì)的中心中轉(zhuǎn)變?yōu)槭澜缃?jīng)濟(jì)的中心中中寫道：“在非洲每天早晨當(dāng)?shù)谝豢|曙光出現(xiàn)時，羚羊會立即醒來，以便跑在獅子前面，避免被殺死。同樣的每天早上第一縷陽光出來的時候，獅子會立刻醒來，為了追上跑得太慢的羚羊，以免餓死對于國家和民族來說，勝利的獎賞是驚人的，失敗的災(zāi)難同樣是驚人的。于是我們跑啊跑，奔向勝利?！?/p>

　　在追求第一的驅(qū)動下，迪拜擁有世界上第一家七星級酒店、世界上最大的中購物中心和世界上最大的室內(nèi)滑雪場。迪拜已經(jīng)成為奢侈的代名詞。曾經(jīng)是一個荒蕪的沙漠小鎮(zhèn)，現(xiàn)在已經(jīng)成為世界上藝術(shù)和建筑的大都市。世界上許多著名的建筑師聚集在中的沙漠城市迪拜，設(shè)計了各種前衛(wèi)的博物館和建筑。

　　迪拜的建筑可謂“妙不可言”。每天當(dāng)報紙打開時，酋長們就宣布打破僵局的計劃。一些計劃已經(jīng)實現(xiàn)，而另一些計劃吸引了資金。例如，正在建造的迪拜鐵塔的目標(biāo)是成為世界上最高的塔，但塔的高度是保密的，以免被后來者超過。擬將中的“迪拜天堂”建成全球最大的主題公園，比美國的迪斯尼大8倍，海底將建一座豪華酒店，擁有數(shù)百間客房，為全球獨一無二。最令人驚嘆的是被譽為“世界第八大奇跡”的三大填海人工島，兩個棕櫚形狀的棕櫚島已經(jīng)開始建設(shè)，一個由世界地圖規(guī)劃的世界島將很快開始建設(shè)。島上有別墅、酒店、公寓、寫字樓、商廈，會吸引來自世界各地的有錢人居住在更舒適的居住環(huán)境和度假設(shè)施中。棕櫚島別墅建于2006年，開業(yè)三天后就售罄，買家來自174個國家。

　　當(dāng)繁榮消逝時，迪拜目前向世界展示的是爛尾樓的前景。世界上第一座摩天大樓，自今年年初以來就被關(guān)閉了，現(xiàn)在正面臨著棕櫚島項目未完成的危機(jī)。現(xiàn)在，迪拜世界的重組危機(jī)讓外界更加擔(dān)心這些人類歷史上最豪華的建筑將會是未完工的。中，全球房地產(chǎn)價格下跌，迪拜房價下跌全球第二。根據(jù)德意志銀行，迪拜的統(tǒng)計，房價從2008年的高點大幅下跌了一半，而瑞銀的報告預(yù)測房價還會再跌30%。要回到08年的水平還需要幾年時間。

　　迪拜今天的情況讓人想起金融危機(jī)最嚴(yán)重時的的冰島。當(dāng)時，由于幾個銀行的破產(chǎn)，的冰島負(fù)債累累。政府接管銀行后，由于銀行的債務(wù)超過其國內(nèi)生產(chǎn)總值的10倍，該國幾乎陷入國家破產(chǎn)。如今，迪拜國有企業(yè)也債臺高筑，債務(wù)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其國內(nèi)生產(chǎn)總值。如果政府接手，大概離破產(chǎn)不遠(yuǎn)了。如果迪拜選擇不償還債務(wù)，這將對其信用造成致命打擊。在倫敦金融市場，反映迪拜債務(wù)違約風(fēng)險的信用違約互換利率——飆升，甚至高于冰島去年面臨破產(chǎn)時的水平。迪拜成為世界第一的夢想正面臨著最嚴(yán)峻的考驗。這有點像印度央行三次降息帶來市場上的感覺。

　　石油國家轉(zhuǎn)型的例子受到了質(zhì)疑。當(dāng)然，對迪拜危機(jī)的解釋遠(yuǎn)不止于此。其實太依賴房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)模式了。再怎么翻新的格局概念更感人，沒有實體經(jīng)濟(jì)的支撐，最終會陷入困境。

　　在上面的介紹你可以清楚的了解到迪拜破產(chǎn)后的場景會是什么樣，特別是后期對于經(jīng)濟(jì)上面的重大考驗也該多加考慮一下。