資產(chǎn)證券化是什么？證券資產(chǎn)化指的是作為還款支持的基礎資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流，通過結(jié)構(gòu)化設計的信用增強，以及發(fā)行資產(chǎn)支持的證券的流程。

　　這是一種由特定資產(chǎn)組合或特定現(xiàn)金流支持的發(fā)行可交易證券債券的融資形式。證券資產(chǎn)化僅指狹義上的證券的資產(chǎn)。自1970年以來，當美國國家抵押協(xié)會首次發(fā)行基于抵押組合的抵押貸款，以支持將證券——抵押貸款轉(zhuǎn)讓給證券時，第一筆證券資產(chǎn)交易就完成了。證券資產(chǎn)化已經(jīng)逐漸成為一種廣泛使用的金融創(chuàng)新工具，并且發(fā)展迅速。在此基礎上，衍生出了風險證券等產(chǎn)品。

　　資產(chǎn)證券化包括哪些內(nèi)容？

　　1、按基本資產(chǎn)分類。根據(jù)基本資產(chǎn)的不同，證券資產(chǎn)化可分為房地產(chǎn)證券、應收賬款證券、信貸資產(chǎn)證券、未來收入證券(如高速公路通行費)、債券組合證券等類別。

　　2、根據(jù)證券資產(chǎn)的地理分類，根據(jù)發(fā)起人的地區(qū)不同，證券資產(chǎn)化的發(fā)行人和投資者可分為境內(nèi)資產(chǎn)證券和境外資產(chǎn)證券。

　　國內(nèi)金融家使用特殊目的工具或結(jié)構(gòu)化投資機構(gòu)，在國際市場上以證券資產(chǎn)的方式向外國投資者籌集資金，這種方式被稱為離岸資產(chǎn)證券；通過國內(nèi)特殊目的公司在國內(nèi)市場融資被稱為國內(nèi)資產(chǎn)證券。

　　3、根據(jù)證券產(chǎn)品的屬性分類。根據(jù)證券產(chǎn)品的不同金融屬性，它們可以分為股權(quán)證券、債券證券和混合證券。

　　資產(chǎn)證券化需要注意哪些問題？

　　1、證券必須有一定的資產(chǎn)支持，其未來的收入流是可以預期的。

　　2、即資產(chǎn)所有者必須將資產(chǎn)出售給SPV，并通過建立風險隔離機制在資產(chǎn)和發(fā)行人之間建立防火墻。即使破產(chǎn)，也不會影響支撐債券的資產(chǎn)，即實現(xiàn)破產(chǎn)隔離。

　　3、必須建立風險隔離機制，將該資產(chǎn)與SPV的資產(chǎn)隔離，以防止該資產(chǎn)受到SPV破產(chǎn)的威脅。后兩個方面是證券資產(chǎn)的關(guān)鍵。其目的是降低資產(chǎn)風險，提高資產(chǎn)支持的證券信用評級，降低融資成本，有效保護投資者利益。

　　上述是關(guān)于資產(chǎn)證券化的相關(guān)知識，對此感興趣也可以了解一下信托投資安全嗎，希望對您有所幫助。