日本泡沫經(jīng)濟(jì)是20世紀(jì)80年代末至90年代初出現(xiàn)在日本的一種日本經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。根據(jù)不同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，這段時(shí)間長(zhǎng)短不一，但一般指1986年12月至1991年2月的4年3個(gè)月。這是繼20世紀(jì)60年代末日本經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展之后的第二個(gè)大發(fā)展時(shí)期。這一經(jīng)濟(jì)浪潮得到了大量投機(jī)活動(dòng)的支撐，因此隨著20世紀(jì)90年代初泡沫的破滅，日本經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了一次大的倒退，隨后進(jìn)入了大蕭條。

　　從戰(zhàn)后復(fù)蘇到戰(zhàn)后調(diào)整和增長(zhǎng)，到80年代末泡沫破滅前夕，日本經(jīng)濟(jì)保持了比其他發(fā)達(dá)國(guó)家高得多的增長(zhǎng)率，但有幾年例外，特別是80年代末和90年代初，泡沫迅速擴(kuò)大，日本經(jīng)濟(jì)從1986年11月到1991年2月持續(xù)增長(zhǎng)了51個(gè)月，80年代最后4年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率保持在4%以上。

　　20世紀(jì)80年代后半期，日本陷入了嚴(yán)重的泡沫經(jīng)濟(jì)，以至于深受20世紀(jì)90年代后10年泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰的影響，如：勞動(dòng)力過(guò)剩、設(shè)備過(guò)剩、不良債權(quán)困擾、個(gè)人消費(fèi)停滯、金融危機(jī)和銀行崩潰的風(fēng)浪，以及政府公用事業(yè)的小投資乘數(shù)。因此，積累的赤字財(cái)政在戰(zhàn)后日本經(jīng)濟(jì)史和整個(gè)資本主義經(jīng)濟(jì)周期史上是前所未有的。

　　隨著日元的迅速升值，日本企業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力迅速下降，但國(guó)內(nèi)的投機(jī)氛圍卻不為所動(dòng)。當(dāng)時(shí)的觀(guān)點(diǎn)是，只要對(duì)土地的需求高，經(jīng)濟(jì)就不會(huì)下滑，市場(chǎng)鼓勵(lì)人們不斷買(mǎi)入股票，并聲稱(chēng)股票從此不會(huì)貶值。

　　當(dāng)時(shí)，日本的國(guó)際地位迅速上升，日本國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)大亨們攜巨款出國(guó)投資世界各地的房地產(chǎn)，聲稱(chēng)可以在五年內(nèi)買(mǎi)下美國(guó)的一半，然后以高價(jià)租給美國(guó)人。這種信心是由本幣快速升值帶來(lái)的。讓我們看看當(dāng)年日本市民的日常生活。

　　在日本泡沫經(jīng)濟(jì)的鼎盛時(shí)期，許多上班族揮舞著一萬(wàn)元大鈔，爭(zhēng)奪起步價(jià)為一萬(wàn)日元的出租車(chē)。

　　甚至在1988年8月號(hào)的《文春"周報(bào)》上記載，晚上10點(diǎn)鐘，一家大企業(yè)的中層干部在銀座附近驅(qū)車(chē)5分鐘就砸了100萬(wàn)日元，當(dāng)時(shí)野村證券給每個(gè)會(huì)員的年平均交通費(fèi)補(bǔ)貼是300-400萬(wàn)日元，中層干部一年3200萬(wàn)日元，還有一個(gè)超級(jí)傳奇，說(shuō)他們收到了1億日元。

　　人們的口袋變得富有，他們自然只想投資，賺取更多的財(cái)富。當(dāng)時(shí)日本股市、基金等交易市場(chǎng)如火如荼，只賺不賠。

　　那個(gè)時(shí)候的日本到處都是無(wú)盡的金錢(qián)，上流社會(huì)的人通過(guò)打高爾夫和滑雪來(lái)顯示他們的身份。但企業(yè)用高額預(yù)算購(gòu)買(mǎi)高爾夫會(huì)員權(quán)，“娛樂(lè)高爾夫”在泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代大行其道。從領(lǐng)導(dǎo)高官富商到普通人，都能找到沉迷高爾夫的機(jī)會(huì)。

　　上班族中的女性也在業(yè)余時(shí)間享受生活。當(dāng)時(shí)流行一種休閑的吸氧方式。他們認(rèn)為這有利于緩解身體疲勞。當(dāng)時(shí)吸氣三分鐘大概要100日元。家里有錢(qián)的日本阿姨們也不甘示弱。旅游，買(mǎi)奢侈品，成了退休后唯一的樂(lè)趣。當(dāng)時(shí)，許多日本人席卷了美國(guó)，歐洲和大洋洲的奢侈品商店。

　　對(duì)于所有日本市民來(lái)說(shuō)，泡沫經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的最直觀(guān)體驗(yàn)是：如果你有更多的錢(qián)，你就敢隨便花。過(guò)著奢華的生活，沉浸在“醉拳迷”中，已經(jīng)不是少數(shù)上層人士的特權(quán)了。

　　當(dāng)時(shí)，所有日本人都生活富足，堅(jiān)信股價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌，地價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌。然而，從來(lái)沒(méi)有人想到憑空出現(xiàn)的巨大財(cái)富有一天會(huì)消失，而不知道災(zāi)難就在他們身后。渾然不覺(jué)一切都只是一場(chǎng)營(yíng)造在泡沫之上的美麗夢(mèng)境，是一觸即碎的美妙的幻境。

　　而泡沫的破碎也是來(lái)的那么突然，那么讓人覺(jué)得猝不及防。而破碎后的殘?jiān)珨啾谝彩悄敲吹挠|目驚心。在所有人都毫無(wú)準(zhǔn)備的時(shí)候，只有少數(shù)人驟然蘇醒發(fā)現(xiàn)了繁華之下的空洞，想要拯救這一切的時(shí)候一切都已經(jīng)晚了。就像雪崩時(shí)落下的最后一片雪花，日本的經(jīng)濟(jì)驟然崩塌。股市紛紛崩盤(pán)，房地產(chǎn)行業(yè)一蹶不振，人民的欠款仿佛永遠(yuǎn)也還不上那般令人絕望。

　　而這一切都是泡沫經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的。那么什么是泡沫經(jīng)濟(jì)呢？泡沫經(jīng)濟(jì)有什么危害?泡沫經(jīng)濟(jì)破碎后的后果有什么呢？

　　泡沫經(jīng)濟(jì)：指宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)，資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)，容易喪失可持續(xù)發(fā)展能力。泡沫道經(jīng)濟(jì)往往是由大量的投機(jī)活動(dòng)支撐的，其本質(zhì)是貪婪。由于缺乏實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支撐，其資產(chǎn)和泡沫一樣容易破裂，所以在經(jīng)濟(jì)學(xué)上被稱(chēng)為“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

　　泡沫破裂：當(dāng)泡沫經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定程度時(shí)，由于支持投機(jī)活動(dòng)的市場(chǎng)預(yù)期或神話(huà)的破裂，資產(chǎn)價(jià)值往往會(huì)迅速下降，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱(chēng)為泡沫破裂。

　　泡沫經(jīng)濟(jì)可以分為三個(gè)階段：形成階段、膨脹階段和崩潰階段。

　　泡沫經(jīng)濟(jì)起源于虛擬資本以有價(jià)值的證券(包括股票、債券和房地產(chǎn)抵押票據(jù))的形式存在，可以給持有者帶來(lái)一定的收入流。

　　而實(shí)際資本才是生產(chǎn)要素和商品形式的物質(zhì)資本。

　　生產(chǎn)資本和商品資本的運(yùn)動(dòng)是不會(huì)有泡沫的，因?yàn)樯a(chǎn)資本和商品資本的運(yùn)動(dòng)是以實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)為基礎(chǔ)，進(jìn)行與其對(duì)應(yīng)的流動(dòng)相反，基本上等于其對(duì)應(yīng)的流動(dòng)的貨幣形態(tài)的流動(dòng)。因此，人們認(rèn)為泡沫經(jīng)濟(jì)源于虛擬資本的運(yùn)動(dòng)，這是泡沫經(jīng)濟(jì)總是源于金融領(lǐng)域的根源。

　　此外，作為房地產(chǎn)土地，其特殊的價(jià)格構(gòu)成使得土地資產(chǎn)成為一種具有虛擬資本屬性的資產(chǎn)。與此同時(shí)，產(chǎn)業(yè)金融業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的相互滲透和融合，使得每一次經(jīng)濟(jì)泡沫都不可避免地伴隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅。

　　不僅是日本，其實(shí)我國(guó)的房地產(chǎn)也存在著泡沫。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)房地產(chǎn)的總市值已經(jīng)達(dá)到450萬(wàn)億人民幣，相當(dāng)于美國(guó)， 日本和歐盟的房地產(chǎn)之和，這提醒我們，東京， 日本，的總市值，一個(gè)房地產(chǎn)總市值甚至相當(dāng)于美國(guó)的市值。因此，我國(guó)的房地產(chǎn)泡沫真的很大。

　　尤其是2015年以來(lái)，各大中小城市的房?jī)r(jià)都在依次上漲，然而，我們不需要太害怕房地產(chǎn)泡沫。我們認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫的破裂會(huì)危及中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，事實(shí)上，如果中國(guó)經(jīng)濟(jì)一直依賴(lài)房地產(chǎn)，并被房地產(chǎn)綁架，那才是最危險(xiǎn)的。

　　現(xiàn)在，我們需要擺脫泡沫，即通過(guò)限購(gòu)限售等政策，防止集中大城市房?jī)r(jià)波動(dòng)，使房?jī)r(jià)每年下降一點(diǎn)，居民收入每年增加一點(diǎn)，逐步使房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用袷杖虢榆?，最終實(shí)現(xiàn)軟著陸。至于三四線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)漲跌，不會(huì)有系統(tǒng)性的金融風(fēng)險(xiǎn)。房?jī)r(jià)前期暴漲，后期暴跌是正常的。

　　那么，房地產(chǎn)泡沫破裂后，對(duì)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)有什么影響呢？在我們看來(lái)，利大于弊。首先，房地產(chǎn)泡沫破裂后的房地產(chǎn)軟著陸表明，中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)擺脫了房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，的束縛，未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展是由私人消費(fèi)投資、高端制造業(yè)和高科技帶動(dòng)的。只有讓房地產(chǎn)泡沫慢慢破裂，才能完成中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型，中國(guó)經(jīng)濟(jì)才能在未來(lái)走向可持續(xù)發(fā)展的軌道。

　　如果房地產(chǎn)市場(chǎng)去泡沫化，房?jī)r(jià)與當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖霋煦^，那么購(gòu)房者的壓力可以減輕很多。隨著高房?jī)r(jià)泡沫被擠出，居民買(mǎi)房還貸壓力下降，可支配收入增加，可以多花錢(qián)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迫切需要擴(kuò)大內(nèi)需，通過(guò)私人消費(fèi)刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)?，F(xiàn)在我們一半以上的收入都還給了房貸，這將嚴(yán)重削弱人民的消費(fèi)能力。

　　此外，許多人認(rèn)為房地產(chǎn)泡沫的破裂將危及數(shù)十個(gè)上下游行業(yè)的發(fā)展。但其實(shí)只要房?jī)r(jià)去泡沫化，人們就能買(mǎi)到家具、裝修、家電等。買(mǎi)房后，這將促進(jìn)這些行業(yè)的發(fā)展。目前，由于高房?jī)r(jià)，在人們買(mǎi)房并支付首付后，沒(méi)有多少資金人可以進(jìn)一步消費(fèi)。事實(shí)上，房地產(chǎn)下游的這幾十個(gè)行業(yè)都做得不好。

　　所以泡沫經(jīng)濟(jì)只要緩慢的破碎而不是突然破碎的話(huà)其實(shí)我們是不會(huì)步日本的后塵的，畢竟有了這個(gè)前車(chē)之鑒，想必我國(guó)對(duì)如何應(yīng)對(duì)泡沫經(jīng)濟(jì)也有了自己的方法。因此完全不需要我們?nèi)ミ^(guò)度關(guān)心，只要安心的繼續(xù)我們的生活就好了。