我們對于一個房子的理解可能就是有關怎么樣子去住的問題，所以就會產(chǎn)生很多的問題在里面，那為什么還會有人炒房，其實都有一定原因，后期大家可以了解一下有關房子是用來住的是怎樣實施。

　　強調(diào)房屋在黨代會用于居住的方向是為了解決過去的房地產(chǎn)市場問題，也是為了解決地方政府對房地產(chǎn)市場問題的理解。地方政府一定要重視，按照中央要求做好房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。

　　在總書記代表十八屆中央委員會所作的工作報告中，他再次強調(diào)：“堅持以住為導向，不搞投機倒把，加快建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，使全體人民都能安居樂業(yè)”。

　　雖然只有50多字，但房地產(chǎn)市場已經(jīng)被賦予了非常明確的定位。至少在未來五年內(nèi)，樓市一定要按照報告提出的目標發(fā)展，不能再盲目、無序、不健康地發(fā)展，而不脫離現(xiàn)實和人民生活。

　　首先，“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”這個立場。記住這里特別用到“定位”這個詞，要知道我們一再強調(diào)“房子是用來住的，不是用來炒的”，我們也知道這是中央政府對住房問題的定位。但是沒有明確說明這是定位。這份報告明確指出這是方向，這表明中央政府對樓市的態(tài)度已經(jīng)非常明確，解決住房問題的決心更加堅定。因為在過去沒有一次會議能比黨代會的級別更高。黨代會報告提出“堅持房屋是用來居住的，不是用來投機的”，這預示著下一步房地產(chǎn)市場的發(fā)展。我們絕不能沒有“活著”二字就大驚小怪，也絕不能沒有“活著”二字就發(fā)展。判斷一個地方樓市是否健康的標準，取決于“住”的比例有多高，“住”的構(gòu)成有多高。地方政府在房地產(chǎn)市場上的行為也可以用住宅的比例來衡量。這個定位一旦確立，下一步樓市調(diào)控的目標也必須轉(zhuǎn)向“住”字，那些炒房的和炒房的應該考慮怎么辦。

　　第二，“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。這段話至少有四層含義：一是多主體供給，即開發(fā)商可以按照市場要求供給，或者政府和開發(fā)商可以按照半市場供給，或者政府可以直接為低收入人群提供住房，同時農(nóng)民也可以利用集體土地實行自給自足。因此，在住房供應問題上，開發(fā)商將不再提供一條腿走路，而是多條腿走路。積極效果是房價可以漲，但不會亂漲；高檔商品房可以有更高的價格，但不會帶來一個地區(qū)房價的大幅上漲；有錢人可以買高價房，中等收入群體可以買中等價位的房子，農(nóng)民可以根據(jù)自己的實際建造一些適合農(nóng)村發(fā)展和家庭收入的房子，然后形成多層次的住宅結(jié)構(gòu)。

　　第二，多渠道保障顯然是基于不同收入水平的人的不同要求，即中高收入水平的居民的住房由市場保障，而中低收入水平的居民由保障房保障。然而在保障房有政府投資的半市場住房和公共租賃住房，特別是收入水平較低的居民享受政府直接提供的廉租住房。住房保障體系覆蓋面自然會大大提高，保障效率也會大大提高。

　　第三，租購要齊頭并進，先租后租，也就是說在未來發(fā)展房屋租賃市場，拓展房屋租賃業(yè)務，將是解決住房問題的主要手段之一。關鍵是誰是房屋租賃市場的主要參與者有國有企業(yè)、民間資本還是個人，這是一個需要認真研究和解決的問題。因為未來的市場太大，想?yún)⑴c的市場主體或者個人太多。

　　第四，“長效機制”被“住房制度”取代，更符合中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展要求和現(xiàn)實，因為所謂長效機制也是由制度建立和維護的，沒有好的制度就不可能有長效機制。因此，報告沒有提到“長效機制”，而是使用了“住房制度”。本質(zhì)是通過機制建立機制，通過制度規(guī)范市場，通過制度提供保障。

　　第五，“讓所有的人都有地方住”。在黨代會提出這樣的要求，無疑是一種莊嚴的政治承諾和意志的表達，總結(jié)中國共產(chǎn)黨百年來的經(jīng)驗，把人民和人民的利益放在心上，始終是黨的宗旨和目標，住房問題無疑是最重要的內(nèi)容之一。如果大多數(shù)居民沒有房子住，就不可能對黨和政府滿意，就很難信任黨和政府。“讓所有的人都有地方住”這樣的政治承諾怎么可能得不到群眾的廣泛支持和熱烈歡迎呢？代表們的長時間熱烈掌聲也充分表明了對這一政治承諾的認可和接受、支持和贊賞、歡迎和信任。

　　總之這份報告對住房問題的定位已經(jīng)明確，住房是生活必需品，而不是投資，其投資功能只能隱含在生活必需品和對房地產(chǎn)市場的信心和信任中，而不是簡單地將住房視為投資或投機。這個定位顯然不僅僅是針對炒房團，也是針對地方政府。樓市該何去何從？地方要有明確的態(tài)度和正確的認識。這到后期可以了解一下有關樓市調(diào)控的介紹。

　　通過上面的介紹你可以清楚的了解到有關房子是用來住的政策的確很符合當代居民的需求，所以大家后期要去多加了解一下。