萬達(dá)相信我們并不陌生，但是你知道萬達(dá)有沒有上市呢？如果你不知道的話就和小編一起來了解一下吧。

　　萬達(dá)上市了嗎，萬達(dá)上市是怎么回事？

　　萬達(dá)五年期a股IPO，在3月24日宣告結(jié)束，萬達(dá)商業(yè)宣布，基于對自身戰(zhàn)略的研究判斷，決定對公司輕資產(chǎn)商業(yè)運(yùn)營、科技、數(shù)據(jù)、人員等相關(guān)資源進(jìn)行重組，以盡快實(shí)現(xiàn)境內(nèi)外上市，因此決定撤回萬達(dá)商業(yè)a股IPO申請。對此，有業(yè)內(nèi)人士推測，該公司可能回歸港股。

　　萬達(dá)業(yè)務(wù)于2014年12月23日首次登陸港交所資本市場，當(dāng)時在資金融資288億港元，成為港交所最大的IPO。然而，由于內(nèi)地與香港市場的估值差距，以及當(dāng)時香港市場對內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)并不看好，萬達(dá)商業(yè)上市于當(dāng)天破裂。

　　2016年退市之前，萬達(dá)股價大部分時間都低于發(fā)行價。同年3月30日，萬達(dá)商業(yè)收盤價為38.8港元，相當(dāng)于市盈率僅為4.62倍。這種情況讓王健林和投資者感到沮喪，萬達(dá)認(rèn)為港股嚴(yán)重低估了其商業(yè)價值。2016年3月，萬達(dá)開始了從退市，回港交所的道路

　　2015年9月，萬達(dá)商業(yè)開始在內(nèi)地IPO進(jìn)程，并向證監(jiān)會提交了招股說明書，當(dāng)時萬達(dá)商業(yè)擬上市的資產(chǎn)主要是商場（包括商場經(jīng)營管理）、酒店（包括酒店經(jīng)營管理）和文旅項(xiàng)目。

　　隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策越來越密集，為了贏得a股市場的青睞，萬達(dá)商業(yè)主動做出改變，宣布向輕資產(chǎn)全面轉(zhuǎn)型，優(yōu)化上市屬性。調(diào)整后，萬達(dá)商業(yè)上市主體由三家變?yōu)橐患?，變成以萬達(dá)廣場為主體的商業(yè)部分，剝離所有酒店和文旅項(xiàng)目。這也意味著萬達(dá)商業(yè)已經(jīng)完全剝離了房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，打算以單一的商業(yè)管理形式回歸a股。

　　為此，萬達(dá)做出了許多努力。2018年1月，萬達(dá)集團(tuán)的官網(wǎng)宣布QQ音樂是主要發(fā)起人。我們與蘇寧、京東、融創(chuàng)和萬達(dá)，簽署了戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元。萬達(dá)商業(yè)公司、香港，H股，退市，收購?fù)顿Y者持有的14.39％股份，將萬達(dá)之前的資金問題從港股轉(zhuǎn)移到退市

　　新投資者進(jìn)入萬達(dá)后，該公司立即更名，以更好地符合輕資產(chǎn)的形象。王健林在2017年，他獲得了亞洲首富的稱號，然而，這種情況并沒有持續(xù)很久。2017年下半年，萬達(dá)出現(xiàn)了一系列問題，一開始網(wǎng)上有報道稱，王健林遭遇了“馬來西亞事件”。然而，當(dāng)時，萬達(dá)很快發(fā)布了一份官方文件，稱該消息純屬謠言。但隨后，萬達(dá)面臨著被銀行切斷和評級下調(diào)的問題。不僅如此，萬達(dá)有4000多億債務(wù)的消息很快就在網(wǎng)上公布了。

　　萬達(dá)還有多少資產(chǎn)呢？

　　針對這一系列事件，萬達(dá)董事長王健林還公布了萬達(dá)的財務(wù)狀況，雖然負(fù)債超過4000億元，但總資產(chǎn)高達(dá)7000億元，說明問題并不嚴(yán)重。然而，沒過多久，王健林又發(fā)布了一份文件，說萬達(dá)應(yīng)該改變路線，走資本化的道路。于是，萬達(dá)開始了“賣賣”的模式。一開始，萬達(dá)向富力出售了77家酒店，向融創(chuàng)出售了萬達(dá)文旅項(xiàng)目91％的股份，此后，海外資產(chǎn)不斷被出售，到2018年下半年，他們的海外資產(chǎn)幾乎被清空，大家知道，萬達(dá)海外項(xiàng)目從2012年開始投資，總投資超過2500億元。

　　不僅如此，萬達(dá)還在2018年將文旅項(xiàng)目剩余的9％股份轉(zhuǎn)讓給了融創(chuàng)，經(jīng)過這一系列的拋售，萬達(dá)債務(wù)狀況明顯好轉(zhuǎn)，到2018年下半年，萬達(dá)的債務(wù)已經(jīng)減少了近2200億，幾乎是一半。而且其負(fù)債率也已經(jīng)下降到行業(yè)內(nèi)較低水平，甚至未能達(dá)到60％。

　　王健林表示，2017年，萬達(dá)集團(tuán)收入2273.7億元，服務(wù)業(yè)收入占比63.4％，同比增長8.4％。在其中，租金收入約占18％，連續(xù)多年平均增長率超過30％；商業(yè)地產(chǎn)收入1125.4億元，占比49.5％；文化產(chǎn)業(yè)收入637.8億元，占比28.1％，成為萬達(dá)產(chǎn)業(yè)；的又一支柱影視集團(tuán)收入532億元，占比23.4％；金融集團(tuán)收入321.2億元，占比14.1％；網(wǎng)絡(luò)科技集團(tuán)營收58.6億元，占比3％；體育團(tuán)體收入71.8億元，占3％；其他板塊是文旅集團(tuán)和寶貝王集團(tuán)的收入。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)出售資金的總額約為680億元。雖然萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)成功從單一的房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為服務(wù)型企業(yè)，但到目前為止，萬達(dá)的核心資產(chǎn)仍然是萬達(dá)廣場，進(jìn)一步降低萬達(dá)集團(tuán)的負(fù)債率已經(jīng)成為王健林未來工作的重點(diǎn)。