上海房價即將暴跌可信度有多少？進入2021年后，上海房價一直保持平穩(wěn)上升趨勢，而在各地區(qū)，雖然房價略有波動，但浦東房價整體處于上升趨勢。二手房市場有起有落，不是所有的都像像廣州和深圳，一樣上漲，也不是所有的都像北京，一樣下跌，但保持著良好的平衡。因此，2021年上海房價暴跌不可信，也就是可信度為0；

　　總的來說，上海的住房需求沒有減少，但住房供應(yīng)短缺。從新房開盤認可度來看，上海很多樓盤的認可度都超過了100%。舉例一個近1000萬元啟動的豪華住宅項目的批準率達到441%，而花350萬元批準金的客戶沒有機會看到樣板房。上海的房地產(chǎn)交易，無論是一手房還是二手房、普通房還是豪宅，在成交，都是好的，這也說明市場需求大。從供需角度來看，供給不足必然導(dǎo)致房價穩(wěn)步上漲，一線城市就更不用說了。2021年，上海房價不會暴跌；

　　上海的二手房根本賣不出去嗎？真實的情況是，上海的二手房最近在成交大幅增加。根據(jù)信義上海， 3月份的住房數(shù)據(jù)，成交，二手房約39400套，較上月增長108.87%，較上年增長160.28%。專家認為：目前由于樓市購房新政策的限制，新房無法爭取，客戶只能購買二手房。3月，成交依然火熱，市場需求可見一斑。4月份，仍有可能觸及3萬套，甚至達到3萬多套成交.上海房價下跌可能性很小。

　　上海房價未來幾年將會如何？

　　1.五年后，預(yù)計上海的房價總的來說肯定會上漲，有些地區(qū)漲幅超過20%，有些地區(qū)不會上漲，但很可能會下跌。一些專家認為，一些遠郊，如崇明島， 金， 山和奉賢，沒有人口投入，但沒有人口損失。所以遠郊房價不會漲也不會跌，會長期穩(wěn)定持平，一段時間會有小幅降價；

　　2.在外環(huán)附近，地鐵沿線的房屋，尤其是中小型房屋，近年來一直在穩(wěn)步上升，預(yù)計未來五年漲幅可能會上升10-20%。由于限購的影響，市中心的豪宅有價但沒人降價賣，所以預(yù)計未來五年還會保持原樣?？傮w而言，未來五年，上海房價將繼續(xù)在適度的量的情況下上漲；

　　3.五年后，上海房價預(yù)測是基于最保守的計算。在限購政策的嚴格控制下，保持每年6%的自然漲幅符合預(yù)期。

　　上海房價即將暴跌之所以可能性非常想小，是因為在“住而不炒”的大方向下，資金，貨幣政策逐步收緊，對流向樓市的信貸監(jiān)管日益嚴格，戶籍政策的放寬為上海未來的住房需求提供了支撐，如果新房供應(yīng)量沒有大幅增加，上海房價有望進入緩慢上漲趨勢。目前，他們受到樓市購房新政策的限制。如果他們買不起不了新房，只能買二手房，但問題是幾乎到了沒房買的地步。可以預(yù)見，在新政下，其價格將繼續(xù)上漲。2021年上海房價即將暴跌的概率為零。