深物業(yè)A(000011)12月09日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：董秘你好，市場說公司在跟榮耀接觸商議有關(guān)合作事宜，請問是否屬實？

　　深物業(yè)A董秘：尊敬的投資者，您好！公司暫未與榮耀有相關(guān)合作，如有重大事項，公司將依法依規(guī)披露。感謝您的關(guān)注！

　　投資者：董秘，你好，近期市場上有傳深圳市國有免稅集團(tuán)（深圳免稅集團(tuán)）要借殼貴公司上市的消息，請問公司是否有重組借殼的事情？如果有，是否存在保密工作做得不到位的情況？

　　深物業(yè)A董秘：尊敬的投資者，您好！公司暫未收到相關(guān)信息，如有重大事項，公司將及時履行信息披露義務(wù)，感謝您的關(guān)注！

　　投資者：尊敬的董秘，您好，背景：近日，廣東省發(fā)改委印發(fā)了《廣東省 ＂ 十四五 ＂ 現(xiàn)代流通體系建設(shè)實施方案》，其中提出爭取國家支持廣東省在有條件的大型商業(yè)綜合體或商圈設(shè)立市內(nèi)免稅店。在海南免稅、珠海免稅，以及三年戰(zhàn)疫放開百姓極度渴望消費的背景下，想請問下您貴公司的控股股東深圳市免稅商品企業(yè)有限公司（簡稱深免）與深圳市國有免稅商品（集團(tuán)）有限公司（簡稱深國免）有什么聯(lián)系？貴公司與深國免有無業(yè)務(wù)往來？

　　深物業(yè)A董秘：尊敬的投資者，您好！公司控股股東為深圳市投資控股有限公司，深免是公司股東之一。據(jù)公司所知，深免和深國免無關(guān)聯(lián)關(guān)系，公司與深國免暫未有業(yè)務(wù)往來。感謝您的關(guān)注！

　　投資者：尊敬的董秘，您好，背景：近日，廣東省發(fā)改委印發(fā)了《廣東省 ＂ 十四五 ＂ 現(xiàn)代流通體系建設(shè)實施方案》，其中提出爭取國家支持廣東省在有條件的大型商業(yè)綜合體或商圈設(shè)立市內(nèi)免稅店。在海南免稅、珠海免稅，以及三年戰(zhàn)疫放開百姓極度渴望消費的背景下，想請問下您貴公司的控股股東深圳市免稅商品企業(yè)有限公司（簡稱深免）與深圳市國有免稅商品（集團(tuán)）有限公司（簡稱深國免）有什么聯(lián)系？貴公司與深國免有無業(yè)務(wù)往來？

　　深物業(yè)A董秘：尊敬的投資者，您好！公司控股股東為深圳市投資控股有限公司，深免是公司股東之一。據(jù)公司所知，深免和深國免無關(guān)聯(lián)關(guān)系，公司與深國免暫未有業(yè)務(wù)往來。感謝您的關(guān)注！

　　投資者：董秘，您好，地產(chǎn)行業(yè)再融資政策已由證監(jiān)會發(fā)布，請問貴公司是否有相關(guān)計劃？

　　深物業(yè)A董秘：尊敬的投資者，您好！我們已關(guān)注到相關(guān)政策的發(fā)布，如有重大事項，公司將及時履行信息披露義務(wù)。感謝您的關(guān)注。

　　投資者：請問是不是大股東要將深交所以及深圳國資委注入公司

　　深物業(yè)A董秘：感謝您的關(guān)注！

　　深物業(yè)A2022三季報顯示，公司主營收入31.4億元，同比下降9.05%；歸母凈利潤4.56億元，同比下降41.17%；扣非凈利潤4.42億元，同比下降42.21%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入11.52億元，同比上升54.46%；單季度歸母凈利潤2.05億元，同比上升110.94%；單季度扣非凈利潤1.85億元，同比上升94.26%；負(fù)債率70.79%，投資收益61.37萬元，財務(wù)費用3796.52萬元，毛利率49.95%。

　　該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，估值分析工具顯示，深物業(yè)A（000011）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河一般，盈利能力良好，營收成長性良好。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、存貨/營收率、存貨/營收率增幅。該股好公司指標(biāo)2星，好價格指標(biāo)3星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

　　深物業(yè)A（000011）主營業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。