臥龍地產(chǎn)(600173)04月27日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

　　投資者：據(jù)公司2022年報，存貨子科目包括了開發(fā)成本。請問，開發(fā)成本是成本類科目，還是資產(chǎn)類科目？如果是成本類科目，為什么期末作為存貨的子科目列示并且還有期末余額。對比來說，工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本，盡管會在發(fā)生后歸入存貨中，但在期末會結(jié)轉(zhuǎn)計入到產(chǎn)成品或在產(chǎn)品中，期末無余額。謝謝！

　　臥龍地產(chǎn)董秘：您好，開發(fā)成本屬于成本類科目，期末需結(jié)轉(zhuǎn)入存貨，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費用類科目。開發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，類似工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。謝謝！

　　臥龍地產(chǎn)2023一季報顯示，公司主營收入16.5億元，同比上升273.29%；歸母凈利潤6618.16萬元，同比上升23.18%；扣非凈利潤6708.87萬元，同比上升17.68%；負(fù)債率43.16%，投資收益732.13萬元，財務(wù)費用-430.2萬元，毛利率7.17%。

　　該股最近90天內(nèi)無機(jī)構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，估值分析工具顯示，臥龍地產(chǎn)（600173）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河一般，盈利能力良好，營收成長性良好。財務(wù)可能有隱憂，須重點關(guān)注的財務(wù)指標(biāo)包括：應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)2星，好價格指標(biāo)2星，綜合指標(biāo)2星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

　　臥龍地產(chǎn)（600173）主營業(yè)務(wù)：從事房地產(chǎn)的開發(fā)與銷售業(yè)務(wù),并新增礦產(chǎn)金屬類貿(mào)易業(yè)務(wù)。