消息，萬(wàn) 科Ａ(000002)05月17日在投資者關(guān)系平臺(tái)上答復(fù)投資者關(guān)心的問(wèn)題。

　　投資者：最近我們看到華潤(rùn)、保利、中糧地產(chǎn)一些好的地產(chǎn)項(xiàng)目，每年為集團(tuán)貢獻(xiàn)很大的現(xiàn)金流和利潤(rùn)，期待公司未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)以精品為主，不追求數(shù)量？

　　萬(wàn) 科Ａ董秘：謝謝您的關(guān)注和建議。

　　投資者：在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，萬(wàn)科如何重新定義其產(chǎn)品和服務(wù)，以滿足市場(chǎng)的新需求？如何通過(guò)打造地產(chǎn)精品和樹(shù)立服務(wù)標(biāo)桿來(lái)提升品牌價(jià)值？

　　萬(wàn) 科Ａ董秘：謝謝您的關(guān)注。萬(wàn)科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過(guò)自身努力，為滿足人民對(duì)美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻(xiàn)。產(chǎn)品方面，公司持續(xù)開(kāi)展以客戶為中心的目標(biāo)客群研究、產(chǎn)品定位、品質(zhì)、成本性價(jià)比、效率、收益回報(bào)全要素的產(chǎn)品線建設(shè)。過(guò)去一年，面向改善類客戶的“拾系”產(chǎn)品推出應(yīng)用后得到客戶認(rèn)可，不僅業(yè)績(jī)有保障，品質(zhì)和效率也有大幅提高。服務(wù)方面，我們將把交付工作前置啟動(dòng)的時(shí)間點(diǎn)從去年的6個(gè)月繼續(xù)前置到9個(gè)月，通過(guò)合理的工程策劃及組織優(yōu)秀專業(yè)施工資源投入作業(yè)，“橫平豎直”，確保交付到客戶手中的房屋質(zhì)量。同時(shí)，我們還將繼續(xù)完善線上線下相結(jié)合的工地開(kāi)放日系列活動(dòng)、“交付即辦證”、以提高大盤(pán)項(xiàng)目基礎(chǔ)生活配套水平為重點(diǎn)的“千戶入住計(jì)劃”等多種交付服務(wù)內(nèi)容。

　　投資者：萬(wàn)科在推動(dòng)經(jīng)營(yíng)模式輕盈化方面采取了哪些具體措施？例如，大宗資產(chǎn)交易、REITs設(shè)立等策略如何幫助公司提高經(jīng)營(yíng)效率和資本運(yùn)作靈活性？

　　萬(wàn) 科Ａ董秘：感謝您的關(guān)注。公司制定了一攬子的方案，目的是降負(fù)債、完成融資模式的轉(zhuǎn)型、聚焦主業(yè)。詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)萬(wàn)科官網(wǎng)投資者關(guān)系欄目《萬(wàn)科2023年度股東大會(huì)實(shí)錄》。

　　投資者：云南和浙江等地鼓勵(lì)政府購(gòu)入存量房用于做保障性住房，請(qǐng)問(wèn)貴公司會(huì)與當(dāng)?shù)卣⒄劥媪孔》抗?yīng)嗎？

　　萬(wàn) 科Ａ董秘：謝謝您的關(guān)注，公司會(huì)積極推動(dòng)資源去化，也會(huì)持續(xù)關(guān)注相關(guān)政策情況。

　　投資者：萬(wàn)科定增自2023年8月暫停后，是否有新的定增計(jì)劃？定增有助于增強(qiáng)萬(wàn)科資本金，渡過(guò)縮表期，并且增加下個(gè)周期的啟動(dòng)能力。開(kāi)發(fā)端驟降的因素，預(yù)期公司合同負(fù)債仍將大規(guī)模下降。25年后市場(chǎng)商品房市場(chǎng)緊平衡，利潤(rùn)迎來(lái)適當(dāng)修復(fù)，公司現(xiàn)金流問(wèn)題徹底解決。社會(huì)推行現(xiàn)房銷售，巨大的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步淘汰中小企業(yè)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)段仍會(huì)持續(xù)萎縮，持續(xù)短缺導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)走高，至此公司轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展邁入新的階段。

　　萬(wàn) 科Ａ董秘：謝謝您的關(guān)注和建議，公司目前無(wú)此計(jì)劃，重大事項(xiàng)請(qǐng)以公司公告為準(zhǔn)。