老百姓辛苦一輩子，到頭來還不是為了“吃穿住行”這四個(gè)字箴言嘛！而這其中，“住”就是眾多人的一塊心病，在漲瘋了的房價(jià)之下，很多人只能望而卻步。

　　在中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，明確了2017年中國樓市發(fā)展方向。隨之在樓市嚴(yán)調(diào)控政策的出臺之下，房價(jià)漲勢有所收斂。

　　買房不易，且買且珍惜！

　　近日，更是有媒體曝出，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

　　當(dāng)住建部將立法明確“租售同權(quán)”時(shí)，或許大部分人在想，會不會淪落為“租房不易，且住且珍惜”的境地呢？

　　租房時(shí)代真的來臨？

　　7月20日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同國家發(fā)改委、公安部、財(cái)政部、國土資源部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、證監(jiān)會等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市，加快發(fā)展住房租賃市場。

　　另據(jù)央視新聞客戶端報(bào)道，目前住建部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個(gè)城市首批開展住房租賃試點(diǎn)。

　　其實(shí)，各個(gè)地方早有布局。7月17日，廣州市政府出臺16條扶持措施(下稱16條)，首次提出“讓租者幸福居住”的口號。

　　據(jù)了解，16條中既包括租賃住房用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃、成立廣州住房租賃發(fā)展投資有限公司等宏觀政策，也包括允許滿足條件的租房人群子女入讀義務(wù)教育學(xué)校等微觀措施。

　　早在7月4日晚，上海規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站發(fā)布兩則新土地出讓公告，公告顯示，兩處地塊的土地用途都是“租賃住房”，這是上海公開土地市場上未曾出現(xiàn)過的新土地用途。

　　鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)表示，新的房地產(chǎn)階段已經(jīng)到來，租賃市場是中國房地產(chǎn)市場“最后的紅利”。

　　住房租賃概念股橫空出世

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，5月—6月北京的住房租賃交易量持續(xù)增加，其中6月環(huán)比5月增長6.3%，同比2016年同期也增長了26.8%，租賃市場整體交易規(guī)模不斷擴(kuò)大。6月份月租金均價(jià)環(huán)比5月份上漲1.3%，達(dá)到了4410元/套。整體來看，北京住房租賃市場近期規(guī)模在不斷擴(kuò)大，租金價(jià)格則是穩(wěn)中有小幅上升。

　　首創(chuàng)證券指出，北京在 2017 以來新房供應(yīng)結(jié)構(gòu)也向保障房和自住房傾斜，一線城市率先進(jìn)入大租賃時(shí)代。未來市場供應(yīng)結(jié)構(gòu)預(yù)期發(fā)生顯著變化，一線樓市量價(jià)水平的走勢將取決于租賃供給對住房需求的分流與存量資源稀缺價(jià)值的博弈。從現(xiàn)有城市群發(fā)展格局以及中長期人口趨勢來看，在良好的政策配合之下前者預(yù)期發(fā)揮更強(qiáng)的回歸作用。

　　資本市場的反應(yīng)一向是敏銳的，近期，涉及房地產(chǎn)中介、營銷業(yè)務(wù)的世聯(lián)行、三六五網(wǎng)、國創(chuàng)高新、昆百大A、全新好等公司迅速被歸入“住房租賃概念股”并趨于活躍。

　　安信證券指出，從投資角度，持續(xù)看好租賃市場的發(fā)展機(jī)遇，建議關(guān)注：1)住宅租賃：世聯(lián)行、萬科；2)租賃管理：嘉寶集團(tuán)；3)商業(yè)租賃：金融街、陸家嘴等。

　　其他投資方面，自5月開始就旗臶鮮明表達(dá)看多，第一個(gè)提出“下半年地產(chǎn)要漲過產(chǎn)業(yè)鏈”的觀點(diǎn)，后續(xù)繼續(xù)推薦地產(chǎn)板塊低估值、高成長的公司，建議關(guān)注中報(bào)超預(yù)期的機(jī)會：包括華僑城、陽光城、招商蛇口、新城控股等。

　　(原標(biāo)題：亮了！租房時(shí)代真的來臨？概念股橫空出世！) ：